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《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的可負擔樓價，提升上會機率，而透過指定連結成功申請按揭，包括新盤、二手樓、村屋、新居屋、綠置居等，都有機會獲取最高$7,000的禮券獎賞，無論新按揭申請、轉按、加按都適用！
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- 投訴個案2: 開放式單位 洗手間及去水喉漏水
- 城點較「關鍵日期」遲交樓 引起業主不滿
- 項目背景
有一名購入開放式單位的業主，則拖至今日仍漏水處處。由他傳來的影片，安置在洗手間天花的熱水爐出現滲漏，水滴還浸爛天花生口位；廚房滿水位也漏水嚴重，浸濕了廚櫃底部。 我們向「城點」發展商資本策略查詢，在四月二日收到書面回覆表示，大部份執修工作已完成，但因安排設備需時、或疫情關係而有所延誤。又話業主如果因安裝窗花及窗簾，不會影響更換玻璃安排。至於其他問題，例如浴屏漏水、壞信箱等都積極跟進之中。而另一單位的漏水問題果確認非業主使用不當，保修期內都會負責處理。 我們同時向「一手銷售監管局」查詢，局方表示根據一手住宅銷售條例，發展商保養責任期為成交日期起計六個月，業主要以書面通知發展商執修項目，但條例卻沒有規管發展商執修時限，只列出一句「合理切實可行範圍」內進行補救。
事實上，城點引起業主不滿已非第一次。城點是在2017年9月開售的遠期樓花項目，當時發展商定下「關鍵日期」為9月29日，怎料在「關鍵日期」前卻通知業主未能如期交樓，要延遲一季，令業主在搬屋過程中大失預預算。 翻查城點批地文件，規定地盤需於2019年6月30日完工，但當時發展商透過律師樓寄了一封信件給業主，表示向地政總署申請將「建築承諾期限」 推遲一季。測量師張競達表示，「建築承諾期限」僅代表一個地盤工程的完工日期，跟業主的「入伙日期」是沒有關係的。 跟業主入伙有更大關係的是「關鍵日期」。所謂「關鍵日期」，是一手條例下要求發展商在樓書「發展項目的資料」中列出的日期，大意是指預計住宅項目遵照獲批圖則興建、以及符合地契條款後的完工日期。所以按邏輯推論，「關鍵日期」即是「入伙日期」。 但由於實際運作上...
城點在2017年9月開售，由小型發展商資本策略發展，全盤共提供204個單位，面積介乎217呎至372呎之間，首批開售呎價15,065元呎，開售時累計收到2,700張票，超額認購12.2倍。項目位於屯門新墟啟發徑附近，旁邊是垃圾房，但因鄰近「屯門市廣場」，購物及生活配套也算一應俱全。全盤只提供9個車位。項目在2014年8月推出招標，終以4.27億售出，折合每方呎5,307元。
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自《胡‧說樓市》專頁開通以來，我們不時收到谷友來訊查詢不同置業疑難，當中按揭是最常遇見的問題。. 有見及此，我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠！. 《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的 ...
當中有十大重點要留意，同你釐清所有疑問！ 本文目錄. 為何要繳交印花稅？ 住宅印花稅種類. 繳交印花稅流程 (打釐印) 如何計算買樓印花稅? 撤辣 (2024年2月28日起實施)FAQ. 1. 往後買樓是否不用繳付印花稅? 2. 我昨日剛購入住宅單位，今日賣出，是否不用再繳付額外印花稅 (SSD)? 3. 我已持有住宅物業業權，再買新樓，應繳哪種印花稅? 4. 以公司持有物業應繳哪種印花稅? 5. 非香港永久居民買家，應繳哪種印花稅? 新首置印花稅稅階 (2023年2月22日生效)FAQ. 印花稅表. 調整後住宅印花稅 (第二標準稅階，首置本港居民適用) 非住宅物業. 調整後非住宅物業印花稅階. 什麼是「從價印花稅」、「雙倍印花稅」、「新住宅從價印花稅」、「買家印花稅」?
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