搜尋結果
- Mirror 相關文章 - 雅虎香港
2022年7月14日 · 前往美國旅行 有案底隨時被拒簽證申請. 旅行時,一般須填寫申報表,以表明個人有否刑事紀錄,因此案底對旅行亦有一定影響。. 能否成功入境,需由當地入境處按罪行的嚴重性作決定。. 有網民分享,自己留有輕微案底,雖然會被要求回答有關問題,不過亦 ...
- 買新樓需預備 3個月管理費按金
- 買樓 放租計回報 先扣除管理費
- 管理費會加價 需留意調整程度
- 島管理費 每呎約$1.6
- 租買慳管理費 宜找舊式二手樓
現時法例沒規定發展商必須或要在甚麼時候公布管理費。所以,若發展商沒有公布,準買家亦只能「靠估」,入伙後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。 近年新盤管理費約每呎$4,個別高達$5,若以350呎的單位計,即管理費約每月$1,400至$1,750。管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定,洋房單位的管理費亦較分層單位貴。例如最高級的豪宅盤,山頂的Mount Nicholson,每呎可達10元;東半山樓王OPUS HONG KONG,更曾創下每呎14.2元的紀錄。 部分新樓樓書亦會列明,準買家所需的管理費按金,一般均為3個月,鑑於管理費水平於樓花期往往只能「預估」,準買家亦因此需要預備額外資金。
如果購入物業再放租的業主,不論是自行支付管理費,或是由租客在租金中代為支付,管理費也並非真正的租金利潤。因此,業主需要扣除管理費後,再計算真正的租金回報。 以市值700萬單位計,如單位月租$15,000,租回報率即為2.5%;若單位的管理費為每月支出$1,500,變相租金收入實際只有$13,500,租回報變相回落至2.3%。
管理費有如物價,並非永遠不變,而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正,業主及住客均需留意管理費的調整程度。 管理費並非永遠不變,大多數情況下,會每年隨通脹及市價加價。據《HK01》報道,元朗的大型屋苑YOHO Town一期,於過去5年的管理費增長達5成,一個446呎的單位,5年前管理費為HK$890,到今年2019年初,管理費已達HK$1,336。
有趣的是,眾多老牌大型屋苑的管理費,因為缺乏會所設施,故多半較一手盤相宜,如美孚新邨約600呎單位,管理費每月$1,100,每呎管理費僅$1.8;海怡半島面積約530呎的單位,管理費則約每呎$1.6;至於設有收費會所的嘉湖山莊,目前540呎的單位,管理費約$950,每呎管理費亦僅$1.7。
所以,如大家有意置業作自住投資,又或是租客尋找租盤,若不著重會所及設施配套,亦不欲負擔太重的管理費開支,在新盤以外,二手樓亦是不錯的選擇。 想知道更多理財心得及最新優惠 ,請瀏覽 blog.moneysmart.hk,及追蹤我們的Facebook Page 主頁:www.moneysmart.hk
2019年2月14日 · 楊女士及後向職員反映,職員非但沒提供更多約會機會,反聲稱楊女士的個人照片不吸引,需要購買$25,000的「高級攝影套餐」,只要從中再揀選3張個人新照片,即可提高約會機會。
2024年1月25日 · 於無肉食 ahimsa buffet 外賣自取,可享8折優惠,住附近的朋友不妨享用優惠,食得更抵!. 地址:中環嘉咸街23號My Central地下5號舖. 營業時間:星期一至日 11:30 – 22:00. 地址:旺角洗衣街88號2樓. 營業時間:星期一至日 11:30 – 15:30、18:00 – 22:00. 地址:荃灣大河道98 ...
2023年11月1日 · 香港人為置業「上車」花盡心思,當儲足首期準備買樓時,便要開始物色心水樓盤。. 這篇文章會講解整個買樓的流程,例如睇樓、申請按揭、壓力測試、按揭保險、驗樓等,以及除了首期及樓價以外的開支如印花稅,協助大家認識買樓程序。. 購買新樓6大步驟 ...
2019年9月16日 · 汽車保險保障範圍. 以汽車保險來說,香港法例規定車主必須購買汽車第三者風險保險(簡稱「三保」),否則即屬違法。 「三保」會對車主以外第三者(包括車上乘客)的人身傷亡及其財物損失作出賠償;部分車主會買綜合汽車保險(簡稱「全保」)。 「全保」除具有「三保」的保障外,如果車輛因水災、火災、交通意外及盜竊而帶來損失,亦可獲賠償。 意外保險保障範圍. 作為司機,即使購有全保或三保,車保亦不會為司機受傷作出賠償,故司機應購買個人意外保險,這樣司機可就醫療費提出索償。