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2024年4月21日 · 經濟學者袁偉基利用近月兩個新盤認購票數，計算實際市場需求。 他指，按照這個計算方法，現時市場購買力可於3個月消化，下半年樓市受到3個因素影響：包括新需求、息口走勢和本港經濟狀況，預期樓價平穩。 他又建議現時入市要注意兩個要點：首先，不要按照過去20年樓市升勢，作為現時買樓投資基準；其次，買樓齡達30至40年的二手物業適宜長期自用，轉售不易。 詳細分析： 樓市走勢前瞻：專家點評｜袁偉基：勿以先前升市為參考指標！ 40年樓轉售不易. 3. 陳永陸：買樓投資回報低！ 買非地產股票回報更好. 股評家陳永陸（陸叔）屬於審慎樂觀派。 他指，現時新盤供應多，樓價不會很快反彈，估計升幅介乎0%至5%。 談到買樓投資，陳永陸覺得，買樓投資博升值，未來幾年樓價升值能力不多。
2024年4月13日 · 中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫錄得5宗成交，平均實用呎價12660元。 復活節長假過後，業主及市民陸續回港，睇樓活動重啟，但市場有大量新盤推售，分散市場焦點，令區內睇樓氣氛未有大幅回升。 黃埔花園本周末預約睇樓量維持50組，料區內二手交投平穩。 大屋苑周末睇樓量及平均叫價（九龍區） 嘉湖山莊每呎實用叫價則維持1.1萬元水平. 新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城本月暫錄約6宗成交，較上月同期錄26宗跌約77%，本月初受假期影響，買賣雙方外遊，加上近期新盤市場熱鬧，搶去二手客源，令二手交投步伐放慢，屋苑本週末錄約60組睇樓預約，較上星期下跌約7.7%，料要待新盤向隅客回流二手，交投氣氛才會再次回升。
2024年4月14日 · 經濟學者袁偉基利用近月兩個新盤認購票數，計算實際市場需求。 他接受《 香港財經時報 》訪問時指，按照這個計算方法，現時市場購買力可於3個月消化，下半年樓市受到3個因素影響：包括新需求、息口走勢和本港經濟狀況，預期樓價平穩。 他又建議現時入市要注意兩個要點：首先，不要按照過去20年樓市升勢，作為現時買樓投資基準；其次，買樓齡達30至40年的二手物業適宜長期自用，轉售不易。 新盤認購反映市場需求. 自從政府全面撤辣後，近月整體住宅市場交投暢旺，市場關注今趟旺市可持續多久。 袁偉基表示，不妨從撤辣後兩個新盤入票認購數據分析，可以反映到市場實質需求。 近期將軍澳新盤SEASONS PLACE和港島黃竹坑站新盤BLUE COAST分別開售，前者售價主要低於1000萬元，後者售價主要高於1000萬元。
2024年5月4日 · 根據金管局公布最新數據顯示，2024年第一季負資產個案錄得32,073宗，涉及金額1,653億4千9百萬港元。 對比2023年第四季錄得的25,163宗及1,312億9千7百萬港元，宗數及金額按季分別增6,910宗（27.5%）及340億5千2百萬港元（25.9%），宗數創2004年第1季後 (40,020宗)的季度新高。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，今年差餉物業估價署首季私人住宅售價指數報305.3點，連跌3季，與2021年第3季的歷史高位397.9相比更急挫逾2成（23.3%）。 而自2019年政府放寬按揭保險成數的樓價上限，按揭保險宗數曾於2021年攀升至歷史新高，根據經絡內部資料顯示，早幾年前採用8成或以上按揭的買家比重顯著增加。
2024年2月22日 · 中原地產將軍澳蔚藍灣畔第二分行分行經理關偉豪表示，分行最新促成將軍澳煜明苑本月首宗成交，單位為C座中層14室，實用面積 438平方呎，建築面積 602平方呎，採兩房一廁間隔，單位座向北方，享內園景，最初開價358萬元，現降價58萬元或16%，以綠表價300萬元易手，平均實用呎價6849元。 中層兩房戶 綠表價300萬沽. 中原地產關偉豪指，新買家為同區客，習慣居於區內，鍾情該區交通方便，家人亦居於區內，導價後即決定入市自用。 據悉，原業主於1996年5月以85.55萬元購入單位，當時單位亦未補地價，持貨近28年，現轉手賬面獲利214.45萬元離場，單位升值2.5倍。 更多香港最新樓市走勢及二手成交新聞. 屯門瓏門3房套租盤成交｜醫生獲減租至24800元！ 租金回報4厘.
2024年4月17日 · 100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。 一般而言，CSI (住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI (住宅租金)及CSI (工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。 本周CSI (住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。 CSI (住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。 CSI (工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。 更多香港樓市走勢前瞻. 樓市走勢前瞻：專家點評｜袁偉基：勿以先前升市為參考指標！ 40年樓轉售不易. 樓市走勢前瞻：專家點評｜陳永陸：買樓投資回報低！ 買非地產股票回報更好. 樓市走勢前瞻：專家點評｜袁志光：換樓要揀20年或以下物業、收租防守性高.
2020年9月25日 · 作者簡介：魏偉峰博士現為⽅圓企業服務集團董事及集團⾏政總裁，擁有逾30年專業執業及⾼層管理經驗，他亦曾經擔任多間上市公司董事、首席財務執行官及公司秘書，以及於多間著名上市公司出任合規獨立非執行董事包括：中人壽、中國中鐵和現時為中交建獨立非執行董事。
