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2018年12月27日 · MoneySmart接下來將為大家詳細解釋。 負資產定義 ：物業估值低於按揭額. 負資產定義很簡單，就是當物業估值低於按揭額，便已屬負資產。 其實當樓市下調時，估價行及銀行均會對單位重新估價。 舉一例，A先生在跌市前，向銀行借款360萬元，購入當時市值400萬元的物業，其後樓市轉勢，A先生的物業市值或估價跌至310萬。 那麼賬面上而言，A先生當下的物業即為負資產。 按揭額高低 決定物業會否變負資產. 由此可見，物業借貸額的高低，影響著物業會否成為負資產；如買家不幸於樓市高峰期以9成或8成按揭入市，樓市其後下調超過20％或以上，即大有機會成為負資產。 AXA安盛「卓越」豐盛優居樂保險計劃 - 計劃A. 貴重物件保額 (每件) HK$ 5,000. 最高家居財物保額. HK$ 600,000.
2024年1月17日 · MoneySmart 為你解構長者生活津貼相關的疑難。 長者生活津貼與高齡津貼申請資格. 長者生活津貼俗稱「長生津」，於2013年4月開始發放，是政府提供的社會福利，旨在為65歲或以上有經濟需要的香港居民提供每月津貼，幫補生活開支。 長者生活津貼由2023年2月1日起每月金額為HK$4,060；由2024年2月1日起上調至HK$4,205。 高齡津貼俗稱「生果金」，其歷史遠比長生津久，可追溯至1973年，旨在為70歲或以上的香港居民提供每月津貼，不設資產審查。 高齡津貼的每月金額由2023年2月1日起為HK$1,570；由2024年2月1日起上調至HK$1,620。 鑑於2024年4月1日起實施 垃圾徵費 ，政府會向長生津及綜援領取人士提供額外每月HK$10膠袋補貼。 長生津 VS 生果金.
2019年6月18日 · 今次MoneySmart即為大家比較5家銀行及財務公司貸款優惠. 結餘轉戶計劃主要是協助申請人一次過清還包括卡數的各項欠債，此類貸款的實際年利率較信用卡的36%低，故能減輕欠債人每月還款額及縮短還款期。 小編為朋友蒐集資料，篩選出5間銀行作比較。 窗台 對不少香港業主或租客來說，如何處理，絕對是裝修時的一個煩惱，但其實只要花點心思，它不只可變成床的一部分，亦可將之放置書枱或雜物櫃。 接下來，裝修佬即為大家分享。 如果大家家中客廳不大，只要善用窗台位置，就隨時多了一張沙發。
2019年9月16日 · 在甚麼情況下才需報警落口供？ 如事後想提出索償，哪類保險可幫大家？ Bowtie即為大家講解。 交通意外 後 何種情況可和解？ 如果車禍只是兩車輕微碰撞，不涉傷亡，亦無政府或第三者財物損毀，雙方即可和解，不需報警。 條件必須雙方同意，例如甲方願意支付乙方和解金作為乙方車輛的維修費，而乙方亦承諾不再追究。 和解書 應包括甚麼？ 期間，雙方需簽署和解協議書，以保障各自權益。 協議書上應清楚列明雙方姓名、身份證號碼、車牌號碼、事發時間、地點及經過，並須由雙方簽名作實及拍照存檔。 不知 撞車 賠償額 點好？ 想和解，但車身有重大毀損，司機亦未能即時評估維修費，應如何處理？ 如此情況下，則應先報警，待警方記錄事件，以便日後進行上述和解程序，或以其他形式追究。
- 醫療費用保障 留意不保事項
- 海外住院現金津貼 最高每日$500
- 行李保障 須留意保障物品定義
- 保費貴 不代表 工作假期保險賠償額 最多
醫療費用保障中，大多包括門診、住院、外科手術、前往醫院的緊急交通、處方藥物、化驗測試等等引致的費用，不過需留意每間保險公司所包括的項目不一，對不同細項所設的最高賠償額亦不同，詳情建議向指定保險公司查詢。6間保險公司中（上表），醫療費用賠償額最高為保誠，保障範圍涉及門診、住院津貼、回港覆診醫療費用等等，即使醫療器材如輪椅、拐杖等均同樣受保，賠償上限為$20,000。 醫療費用中亦須留意不保事項，例如根據合格醫生意見，可延期至返回香港後進行的手術或治療、私家病房住宿費、輪椅或枴杖等等的額外儀器或工具，均不屬保障範圍內。
如果遇上需長時間住院的嚴重事故，住院現金津貼可減輕入院期間的財務負擔，幫補未能賺取薪酬之生活所需費用。6間保險公司中只有3間提供住院現金津貼，其中每日賠償額最高的為蘇黎世，不過每日賠償額最高不一定最好，亦需留意最高賠償總額及保障日數。以保障日數以言，AIG及蘇黎世最多只保障10日，保誠則保障50日。 值得一提的為FWD另設有入息援助保障，若受保人於工作假期中意外受傷而住院超過7天，未能繼續受僱工作以賺取入息，每周可獲賠償$1,000，最高賠償額為$3,000。另外若受保人因僱主結業而未能討回薪金以7天起計，每周可獲賠償HK$1,000，最高賠償額同為$3,000，但留意兩者只能選擇賠償其中一項。
於工作假期期間，若遇上盜竊、搶劫、爆竊等意外，保障個人財物遺失或破損的保險公司只有保誠，藍十字及蘇黎世等3間，其中最高賠償額的為蘇黎世達$20,000，同時，蘇黎世亦為個別物品如手提電腦及相機設有賠償上限。 值得留意的，上述3間保險公司均不承保手提電話損壞，而各保險公司對個人財物定義均不同，建議大家投保前先向保險公司查詢清楚。若不幸遇上失竊情況，大多數保險公司均要求苦主在遇竊後24小時內，向當地警方或公共機構報告，並提供有關報告才可提出索償。 除了個人行李遺失或損毀外，有5間保險公司均保障因意外導致遺失的旅遊證件，如護照、機票或車票等需繳付的補領費用，其中AIG、FWD及藍十字更會賠償因補領所需的額外交通及住宿費用。當中保障最高的為FWD，賠償額高達$20,000，額外住宿每日設最高賠償額$...
投保全年工作假期保險價格由$3,500至$5,850不等，最便宜的為AIG基本計劃，只需$1,856，不過計劃內並不包括醫療保障，而不少簽證國家均要求工作假期保險包括醫療保障，故投保前，小編建議查詢清楚簽證要求。最貴為AIG卓越計劃，索價$5,850，賠償額不屬最高，但設有綁架保障，遇上因綁架而導致身亡可賠$78,000。 上表6間保險公司中，只有保誠不提供網上投保，必需下載並填妥表格方可投保。其中藍十字提供網上投保優惠，可獲保費8折及Pacific Coffee $100電子禮券，如果為「至醒會」會員，更可投保同時賺「亞洲萬里通」獎賞，每$1,000可換200里數，如果投保工作假期的話，變相可賺1,200里數！ 延伸閱讀：
2019年10月4日 · 巴士司機 相信是每位男士兒時，曾經在坐巴士時，扮演的角色。 這份工好做嗎？ cpjobs即為大家分享入職需知，工作挑戰及各種福利。 與及一些行外人不知道的駕駛巴士心得小分享。 例如返放工地點可否就近居住社區、打風時為何需要飲茶、為何不夠時間去廁所。 巴士司機 入職條件. 現時香港的巴士主要有九巴、城巴、新巴及龍運巴士。 入職者無學歷要求限制，只要擁有1A牌3年（即私家車自動波）。 面試以外，需進行路試。 之後，需驗身及到警署申領駕駛紀錄證明。 巴士車長訓練內容. 成功受聘後，巴士公司會安排新員工（車長）接受訓練，內容包括路面訓練、車型訓練、操作八達通機、報站器及車頭路線牌，之後考取車輛類別10 ( 公共巴士 ) 或17 ( 專利公共巴士 ) 牌照。 巴士司機工作安排.
2020年10月28日 · HIBOR是本港20多間銀行的互相借貸利率。 如同所有貸款機制，如果資金短缺，借貸成本高，利率會上升。 相反，資金豐富，借貸成本自然會低。 目前，香港銀行公會每天均會公佈當日的拆息利率，銀行會按此定下十分相近的銀行HIBOR，由該利率加上銀行批核予申請人的利率，全寫為「H+_%」的按揭方案，便是「H按」。 銀行體系結餘 會影響 HIBOR 水平. 香港銀行公會的HIBOR有多種，由隔夜（即1日）到12個月不等（詳見上圖）。 目前各銀行計算H按時，較常以一個月的HIBOR為基準。 封頂位：申請人真正需注意的利率. 哪如果 HIBOR短時間內飊升，哪豈不是加重H按申請人的負擔？ 為此，銀行均為H按設定「鎖息上限」機制，俗稱為「封頂位」。 現時香港各大銀行的封頂位及實際封頂利率，大家可詳見上表。
