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想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 延伸閱讀：新手買樓懶人包. 【買樓流程與開支】 買新盤程序 ｜ 買二手樓程序 ｜ 首期計算 ｜ 印花稅計算 ｜ 按揭教學 ｜ 律師費須知 | 管理費. 【入伙準備與家居佈置】 驗樓清單 ｜ 搬屋收費 ｜ 入伙儀式 ｜ 家居保險 ｜ 室內設計 ｜ 裝修工程. 【搵樓攻略】 新盤一覽 ｜ 十大屋苑 | 校網搵樓 | 新居屋 ｜ 白居二 ｜ 綠置居. 立即跳往： 土地業權 ｜ 土地年期 ｜ 土地續期 ｜ 999年地契名單 | 地契年期影響按揭 ｜ 常見問題. 土地業權可分為「永久業權」或「土地租借權」兩類。
1. 邨內調遷. 因健康或生活上不便的理由，可申請遷往邨內另一單位。 2. 特別調遷. 若邨內調遷未能解決問題，可申請遷往邨外另一個單位。 3. 非常緊急調遷. 若遇上家庭暴力或悲慘事件，須緊急遷出現居單位 ，最快十個工作天內獲編配另一單位。 4. 受屋邨清拆計劃影響的擠迫戶調遷. 已正式宣布屋邨清拆計劃的擠迫家庭，在等待遷置期間，可申請調遷同邨空置單位。 5. 受屋邨清拆影響的提早調遷. 當有新落成屋邨單位可供編配，房委會將以通告形式，通知受影響居民。 【二手居屋】搜尋最新居屋放盤 →. 6. 大型維修或改善調遷. 若因大廈結構出現問題、整體維修或改善工程而須遷出現居單位，可獲編配其他合適單位。 7. 「改建一人單位」調遷. 受影響住戶可申請編配邨內或邨外的獨立單位。 8.
- 建築面積
- 實用面積
- 舊樓vs新樓實用性
「建築面積」其實並無統一標準，每個樓盤都有各自不同計算「建築面積」的方法，並沒有條例規管「建築面積」的計算。因此，以往發展商都會把公共走廊、停車場、垃圾房、電梯大堂等公用面積也計算在「建築面積」內，於是出現實用率極低的單位，建築面積逾千呎，但是實際上的空間可能只有一半。
由於針對發展商透過「建築面積」，將非單位獨立空間納入單位面積，誇大單位的空間，政府於2013年落實了《一手住宅物業銷售條例》，規定新盤必需劃一採用「實用面積」。而政府對於「實用面積」的定義則是，從圍封單位的圍封牆的外部開始計算，即是連單位內的間隔牆、主力牆、柱的面積也需要計算，面積也包括單位的露台和工作平台的空間。 【買樓必讀】立即搜尋全港優質放盤 →
雖然很多舊盤現在也用「實用面積」標示單位面積，但是它們通常都只以樓盤過往聲稱的實用率計算約數，所以新樓和舊樓標示的「實用面積」，與實際可用空間的出入也不一樣。 另外，許多人都認為舊樓比新樓更實用，即使是相同的「實用面積」，舊樓看上去也比新樓更寬敞。這是因為大部分舊樓都較少露台、工作平台等配備，所以看上去，室內空間便會更寬敞。更多關於實用面積的詳情，可以參考以下文章—【買樓必讀】實用面積的7個必備知識。 買樓最怕買到面積不實用的單位，花費一大筆金錢，當然希望買到一個最心儀的單位，所以建築面積和實用面積絕對是重要的概念，必需要搞清搞楚。 許多新手買家在置業前都有許多疑問，記住千萬不要著急，做好功課才簽合約。如果想尋找更多心水樓盤，不妨上千居搜尋各區筍盤。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →
網上有不少文章講述 如何在田土廳查冊 ，卻甚少提供土地查冊教學，教大家如何理解土地登記冊上的內容。. 事實上，為物業查冊，是 持牌地產代理工作 之一，通常交由地產經紀代勞。. 但作為準買家或租客，總希望了解更多心儀單位的背景；有見及此，千居 ...
1. 按揭保險計劃須徵收 按揭保費 ，以 9 成按揭、30 年供款期的個案為例，保費為 貸款額的 4.35% 。 2. 按揭保險計劃只接受「 現樓按揭 」申請，即不接受「即供付款」下，物業尚處樓花期的按揭申請，如果買家想享受「 即供付款 」的樓價折扣，就不可申請 9 成按揭；想用 9 成按揭，就要痛別即供優惠，但即供折扣優惠卻較建期多。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →. 居屋首期幾錢？ *視乎政府擔保期餘下年期. 【白居二】搜尋最新居屋盤 →. 公屋首期幾錢？ 常見問題. 政府向銀行提供多少年的居屋擔保期？ 政府向銀行提供多少年的公屋擔保期？ 延伸閱讀：上車前必讀攻略. 買新盤程序 ｜ 買二手樓程序 ｜ 丁屋買賣. 印花稅計算 ｜ 首置/非首置印花稅 ｜ 買家印花稅 ｜ 額外印花稅.
我們的故事. 2007 年 11 月，千居創辦人 Asif Ghafoor 離開了高盛集團（Goldman Sachs）倫敦分區的工作，來到香港。 在港搜尋居所時，他發現不少搵樓網站，既不方便使用，更充斥假盤源，實在有很大的改進空間。 此後，他創立了千居 Spacious，為香港創建了一個優質地產平台，著重簡易的設計、高效率的搜尋。 隨著使用體驗日漸完善，加上配合樓盤數據分析及資訊，千居漸成為買賣或租賃物業的熱門搜尋平台之一。 今天，千居得到多個著名本地及國際房地產品牌支持，成為合作夥伴。 千居持續改善用戶體驗的同時，放盤客戶亦得到更多優質查詢。 此外，我們亦為業內人士提供獨立數據，協助他們了解左右樓市的因素，發現潛藏趨勢。
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