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  2. blog.moneysmart.hk › zh-hk › home-ownership-scheme【居屋2023】攪珠結果/6大屋苑地點/申請時間及資格/入息上限/首 ...

    2023年10月5日 · 1.88% 應付總額. HK$ 1,042,840. 應付利息總額. HK$ 42,840. 每月還款額. HK$ 28,968. 立即申請. 更多資訊. 2023年居屋會以市價62折發售，售價HK$149萬至HK$494萬。 以呎價計算，元朗朗天苑售價最低，平均呎價HK$6,280；至於6個屋苑的單位實用面積都在280呎至約500呎之間，以屯門兆翠苑518呎最大。 2023年居屋之中，啟德啟悅苑鄰近港鐵宋皇臺站，兩點之間僅需2分鐘步程，而部分單位落成後預計可望到海景；加上啟悅苑附近亦有完善的購物及消閒配套，相信將會成為「樓王」。

  3. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage居屋 系列 2018 (三之二)： 啟朗苑 具升值潛力 單位細或不合家庭 ...

    2018年10月18日 · 居屋 如何選擇最好？在2018年3個公開發售的居屋項目當中（長沙灣凱樂苑，啟德的啟朗苑，東涌的裕泰苑），啟朗苑屬規模最細，亦是唯一沒有3房戶型供應的屋苑。除此之外，相比其他兩個居屋項目，啟朗苑的優劣之處又是甚麼呢？

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  4. blog.moneysmart.hk › zh-hk › budgeting釘膠／液體釘 使用教學 及 缺點需知 | MoneySmart.hk

    2019年8月20日 · 慳家日常. 釘膠／液體釘 使用教學 及 缺點需知. 裝修佬 2019年8月20日. 釘膠 有聽過嗎？ 裝修家居過後，不少人總覺得家中牆身空盪，想安裝一些層架、飾物架以作點綴。 可惜的是，並不是家家都有一把電鑽看門口。 針對這個煩惱， 裝修佬 即為大家推介一樣法寶，那就是「液體釘」。 液體釘又稱釘膠，屬一種強力膠水，約一滴已有30kg的負重力。 大家使用釘膠，既不用花錢找來師傅在家中鑽牆。 同時，亦避免了鑽牆時，所產生出的巨大煙塵。 釘膠 如玻璃膠般使用. 釘膠無論用法及外型均與玻璃膠極相似，非常簡單。 釘膠的外型就如一支玻璃膠，大家在樽身切開開口後，再套上膠咀，然後再固定於玻璃膠槍上，即可使用。

  5. blog.moneysmart.hk › zh-hk › budgeting【消委會】14款冷氣機質素比較 豐澤 威士汀 美的 性價比高

    2019年5月15日 · 冷氣機 買哪一款好？消委會測試了14款俗稱「兩匹」的窗口式冷氣機，發現當中有12款冷氣機的製冷量較廠商聲稱略低。製冷量多報大數冷氣機製冷量數值愈高，代表製冷速度愈快。消委會發現，有4款冷氣機的製冷量跟聲稱存很大差距，省電表現方面，消委會假設每年使用冷氣機進行製冷180天，每天 ...

  6. blog.moneysmart.hk › zh-hk › loans【大廈維修政府資助】樓宇復修資助計劃2024申請攻略 (多表比較) ...

    樓宇復修綜合支援計劃是市區重建局推行的計劃之一，目的是為大廈業主提供財政資助和技術支援的一站式服務。 在綜合計劃下，業主只須簡單填妥該計劃的一套申請表格，便能作出多項申請，協助業主繳付改善樓宇結構、外牆安全、消防安全、屋宇裝備、清拆違例建築物等維修支出。 以便進行樓宇及窗戶的修葺工程。 當中包括以下計劃： 「預防性維修」資助 (最新) 有需要人士維修自住物業津貼計劃. 樓宇安全貸款計劃. 公用地方維修資助. 家居維修免息貸款 (已結束) 強制驗樓資助計劃 (已結束) 上述計劃當中的樓宇安全貸款於2024年5月更新。 另外，市建局亦有提供「招標妥」樓宇復修促進服務，派專人詳細評估各大廈的維修成本，並舉辦講座，向業主們講解及提供維修資訊。 樓宇復修資助計劃2024：「預防性維修」資助.

  7. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage村屋 做按揭出事？ 只因無問3條問題！ | MoneySmart.hk

    2018年12月13日 · MoneySmart即為大家拆解當中各大難題。 購買村屋承造按揭前重點. 1. 配合按保，按揭額最高達8成半. 2. 清楚了解物業的業權及地段範圍. 3. 預先詢問銀行可提供的估價. 4. 了解物業有否未清拆的僭建或相關問題. 5. 如果是「丁屋」，按揭年期會加上屋齡作計算. 問題一：有否業權爭拗 不依地契興建？ 購買村屋最常遇到的，是業權問題，因為過去的港英政府，對新界規管較少，令新界居民在興建村屋過程中，常有不依地契、樓契及地段範圍興建的問題。 業權方面，甚至涉及「道路使用權」問題，部分村屋，甚至沒有大門路權。 重點是，如果業權範圍有爭拗，或會涉及法律問題，進而影響銀行按揭的物業抵押及估價。

  8. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage負資產定義 是甚麼? 會即Call Loan收樓嗎? | MoneySmart.hk

    2018年12月27日 · 如果不幸成為負資產業主，應如何應對？ MoneySmart接下來將為大家詳細解釋。 負資產定義 ：物業估值低於按揭額. 負資產定義很簡單，就是當物業估值低於按揭額，便已屬負資產。 其實當樓市下調時，估價行及銀行均會對單位重新估價。 舉一例，A先生在跌市前，向銀行借款360萬元，購入當時市值400萬元的物業，其後樓市轉勢，A先生的物業市值或估價跌至310萬。 那麼賬面上而言，A先生當下的物業即為負資產。 按揭額高低 決定物業會否變負資產. 由此可見，物業借貸額的高低，影響著物業會否成為負資產；如買家不幸於樓市高峰期以9成或8成按揭入市，樓市其後下調超過20％或以上，即大有機會成為負資產。 AXA安盛「卓越」豐盛優居樂保險計劃 - 計劃A. 貴重物件保額 (每件) HK$ 5,000.

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