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2020年8月7日 · 特首林鄭月娥於最新一份施政報告中，提出放寬首置人士九成按揭的樓價上限，由原來的400萬元升至800萬元。 金管局已將相關規定即時生效。 同時，負責承造高成數按揭保險的按揭保險公司，亦表示此類個案須額外繳交15％的按揭保險，及不需符合舊有「加3厘」的壓力測試規定。 不過，金管局亦同時發表聲明，舊有基本「供款不多於收入50％」的「供款入息比例」（DSR、Debt Servicing Ratio）仍然適用。 假設有人購買800萬元物業，首置九成按揭，首期80萬元，借貸720萬元，利率2.5%，按揭年期30年，月供28,449元，家庭月入仍需要56,898元。 供款與入息比率：供款不可超過月入一半. 目前如果按揭申請人沒有申請其他按揭或有按揭擔保在身，供款入息比率均為50％。
2019年12月23日 · Guest Writer 2019年12月23日. 金融發展局在今年2月指出，強積金 (MPF) 供款不足以應付合理的退休生活需要，想日後退休生活更有保障，便要從其他的投資或儲蓄方式著手。. 當中強積金可扣稅自願性供款 (TVC) 有助增加退休儲蓄，又可以扣減稅款，一舉兩得。. 而TVC與 ...
2019年8月21日 · 港元定期存款3個月，利息如何？ MoneySmart即為讀者比較5間銀行的3個月定期存款利率及開戶條件，包括中信銀行（國際）、大新銀行（Dah Sing Bank）、星展銀行（DBS）、Citibank（花旗銀行）、中國銀行（Bank of China）。
2023年9月25日 · iPhone、iPad、MacBook、香港人基本上都有幾部！. 為追上大眾的充電需求，坊間就開始出現各款牌子的多接口充電器，再加上近年出現的快充技術，使每個牌子都自稱充電量最大、充電速度最快，讓消費者看得「眼花」。. 有見及此，裝修佬為大家比較市面上3款常見 ...
- 股息計算方法 ：派息 X 持股數
- 股息率不等於派息率
- 需注意股息收入 能否彌補股票價急挫
- 留意銀行及證券行 代收股息費及存倉費
股息計算方式很簡單，就是以股票的每股派息，乘以持股數。舉例，如果A銀行今年每股總派息3.995元，而大家持有400股，那股息就是1,598元。因為香港的股票買賣多以「一手」進行，如果A銀行一手股票有400股。假若大家持有20手A銀行股票，哪一年可獲股息，就是20x400x3.995＝31,960元。
股息率（Dividend Yield Ratio）就是將每年派息，除以股票現價，再乘以100％。如果A銀行今年派息3.995元，現價為65元，那股息率即是6.2%或6.2厘。故此，即使派息不變，但股息率仍會隨股價起跌不斷變動，如A銀行股價回落至60元，股息率變成6.6厘（6.6%）。相反，若股價升至75元，股息率即為5.3厘（5.3%）。 需注意，股息率不等於「派息率」，派息率（Dividend Payout Ratio）是基於每股盈利所計算得出，計算上與股價無關。
眾多藍籌收息股、包括銀行股及公用股，往往會提供可觀利息，如本金足夠，一年可獲得數以萬計，甚至十萬計利息收入。「買股收息」看似是不錯的理財方案，但需注意，股票本身也會有價格波動，投資者需注意股價如出現下挫，在生活開支及預算上，是否能單靠股息彌補？ 舉例，陳先生於去年，以每股70元購入15手A銀行股票（一手股票400股），當時市值42萬元，以每股派息3.995元計，即可收取約23,970元股息。不過，其後A銀行股票價格回落至64.45元，15手A銀行股票的市值跌至386,700元。如果陳先生有事急需套現，哪即使計及股息收入，仍虧蝕9,330元。簡單而言，股息確實可為投資者帶來被動收入，但在股價升跌的過程中，投資者仍可能因需套現而「得不償失」，故投資者需考慮個人的中長線持股耐力及現金流狀況。
買賣股票除需繳付印花稅及佣金外，如果大家是透過銀行或證券行購買，亦有機會被收取「代收股息費」及俗稱「存倉費」的託管費，兩者收費按銀行而定。以滙豐銀行為例，它們每月的存倉費為25或30元（視乎戶口類型而定），而代收股息費為股息0.5%。所以，如果大家選擇的股票，派息不多，哪大家可能在扣除以上兩項費用後，實際股息收入所餘無幾。 註：股票可升可跌，存在風險，讀者購買前，宜先了解所購買產品的性質及其在市場上的表現，在考慮個人的財政能力後，方可購買。 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk
2020年10月28日 · 香港金管局每日公佈HIBOR利率。 H按的「H」，其實是HIBOR，全名為「香港銀行同業拆息」的機制，英文全稱Hong Kong Interbank Offered Rate。 HIBOR是本港20多間銀行的互相借貸利率。 如同所有貸款機制，如果資金短缺，借貸成本高，利率會上升。 相反，資金豐富，借貸成本自然會低。 目前，香港銀行公會每天均會公佈當日的拆息利率，銀行會按此定下十分相近的銀行HIBOR，由該利率加上銀行批核予申請人的利率，全寫為「H+_%」的按揭方案，便是「H按」。 銀行體系結餘 會影響 HIBOR 水平. 香港銀行公會的HIBOR有多種，由隔夜（即1日）到12個月不等（詳見上圖）。 目前各銀行計算H按時，較常以一個月的HIBOR為基準。 封頂位：申請人真正需注意的利率.
2018年10月26日 · 滙豐銀行 HSBC H按 H+1.3% 鎖息上限為 P-2.65%. 至於，暫仍為眾多供樓人士採用的H按，滙豐銀行所提供的方案為H+1.3%，鎖息上限為P-2.65%，實際為2.475%，亦較同行公布的H按鎖息上限稍低。. 10月的HIBOR較加息前顯著回落，但仍偏近高位，以本文撰寫當日計（10月24日 ...
