低息貸款 相關
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2022年1月18日 · 由於適合做保費融資的保單都有很高的首日退保價值,因此銀行願意以保單作為抵押品批出低息貸款。 假設有銀行願意借出 HK$150 萬貸款,這個人便可以 HK$50 萬購買一張 HK$200 萬的保單,透過槓桿倍大回報,並賺取 10 年 HK$100 萬的潛在回報。
2022年5月23日 · 中小企融資擔保計劃是甚麼?. 「中小企融資擔保計劃」由香港按揭證券有限公司推出,旨在協助中小企及非上市企業取得融資,應付業務需要。. 參與這項計劃的合資格企業,獲參與計劃的貸款機構批核貸款時,可獲按揭證券公司提供 5、6 或 7 成的信貸擔保 ...
- 享受低息率的按揭計劃來套現
- 節省利息開支
- 取回按保保費
- 免除二按貴息
轉按除了可轉用一個較低息率的按揭計劃外,可隨物業升值去套現,假設最初買入物業時價值700萬元,六成按揭貸款額為420萬元,當中有300萬元未供完。若物業升值至750 萬元,透過完全將物業轉按,維持六成按揭,即可新借入450萬元(750萬元 x 60%),將這450萬元償還原有按揭餘額(即 300 萬元),多出的150萬元可套現成流動資金。
通常承造按揭或轉按的銀行會提供一個 Mortgage Link(按揭儲蓄掛鈎)戶口予申請人,戶口內的存款可享與按揭利息相同的利息,以上述例子為例,若申請人套現的150萬元暫無投資心水,存放 Mortgage Link 戶口賺息也不俗。
不少人透過按揭保險以借得更高按揭成數「上車」,假設兩年前以500萬元買入物業,八成按揭借貸400萬元,物業現在升值至700萬元,若轉按做六成按揭,已可借420萬元,夠還清原本來按揭餘額,更可取消按保取回保費。
除了按保,很多人也會借助發展商二按置業,假設當時樓價800萬元,一按和二按合共借640萬元(即八成按揭),若發展商二按「蜜月期」完結後樓價升到1000萬元,即使轉按只能借按揭餘額,但已足夠甩走發展商二按,免捱二按的貴息。
2023年6月20日 · 在低息年代,絕大部份銀行的按揭計劃均為H+1.3%,封頂實際息率均為2.5%,隨著加息周期啟動,銀行開始推出不同的按揭計劃,個別銀行的P按的按揭計劃有機會比H按優勝。
2022年9月13日 · 「呼吸plan」審批較寬鬆,但風險也較高,尤其當低息期過後,息率大幅增加,若借款人來不及轉按,利息支出將會大升;申請人若無能力定時供按揭,或會被銀行call loan收樓。
2022年8月22日 · 按揭回贈非無限,過高要扣貸款額. 銀行計算現金回贈時,即使透過購買按揭保險計劃,買家則最高可承造 9 成按揭,亦只會以樓價的 6 成計算。. 此外,金管局對銀行提供的現金回贈有規限,若現金回贈超過貸款額 1%,而買家又借足成數上限,銀行就要 ...
2022年9月16日 · 其後2019年創立「 28Mortgage 」,專注為為大眾提供免費按揭解決方案和銀行按揭轉介服務。. 本文章內容由 Roy Lau 提供並只供參考,不代表 Bowtie 立場,Bowtie 對任何人因使用或誤用任何信息或內容,或對其依賴而造成的任何損失或損害,不承擔任何責任 ...