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1. hk.on.cc › hk › bkn置有心得：銀行按揭現金回贈怎計算？ - on.cc東網

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   2017年2月10日 · 置有心得：銀行按揭現金回贈怎計算？. 大部分銀行提供的按揭計劃都設有現金回贈，對於銀行所提供的「現金回贈」金管局於2005年曾發出以下指引：「若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%，在計算LTV時，則須將整筆回贈包括在貸款額內 (參看例子一)；若現金回 ...

2. hk.on.cc › hk › bkn專家樓評：揀新盤先住後付計劃 做按揭時「借唔足」？ - on.cc東網

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   2023年4月9日 · 許多新盤都會提供不同的付款方法優惠，折實價或者會比價單上售價低近20%，做按揭時，一般銀行都要以「光豬價」，即折實價去計按揭成數，如果購入前未計算清楚，隨時會「中伏」！

3. hk.on.cc › hk › bkn【星之谷】揀H按、P按、定按？按揭疑難一文拆解 - on.cc東網

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   2022年9月17日 · 惟香港漸漸步入加息周期，銀行按揭計劃開始五花八門，P按及定按各有特點，容易陷入選擇困難症。 本文將會為上車客分享揀選按揭攻略。 <br/><br/>【中小型銀行仍有H按筍Plan】<br/><

4. 其他人也問了

   按揭計算機每月還多少本及多少本金?

   • 按揭計算機 很多銀行，財務公司網站都有提供。 不過很少提供一個能告訴你每月還多少本及多少本金的明細表。 今日與大家分享這公式基本是怎樣算的，然後再供一條 Google Sheet 下載連結給各讀者。 每月利息 公式： I m = P n x r ，而 r 是每月利息，P n 則是每月本金剩餘。

   按揭計算 excel ，計算每月還款外，還可計算每月多少利息，多少本金 …

   www.elitecapital.com.hk/uncategorized/按揭計算-excel-，計算每月還款外，還可計算每月多少/

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   如何選擇按揭計劃?

   • 選擇按揭計劃時，應仔細計算自己的負擔能力，除了首期和每月供款金額外，也應計算其他開支，例如按揭行政費、律師費、保險費用、估價報告費用等。 銀行基於多項因素考慮批出按揭貸款金額，例如借款人的還款能力等，銀行最終批核結果未必與申請的金額一致。 在支付物業訂金前，你宜保守估算可能從銀行獲得的按揭貸款金額，以免落訂後失去預算。 一些非銀行機構（如地產發展商和財務公司）或向一手物業買家提供「高成數按揭計劃」或其他優惠。 準買家應清楚瞭解條款細節，除了考慮短期優惠外，也應該考慮在整個還款期內可能出現的變數，部分「高成數按揭計劃」在供款數年後，按揭利率會大幅提高，供款金額因而顯著增加。 買家應小心評估自身還款能力，作出精明和審慎的決定。 選擇按揭年期時，你應全盤考慮自己的財務狀況和供款能力。

   香港金融管理局 - 按揭

   www.hkma.gov.hk/chi/smart-consumers/mortgages/

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   按揭保費怎麼算?

   • 「按揭保費」則視乎買家的按揭成數、按揭年期而有高低。 最重要是，這筆「按揭保費」，買家可以選擇一筆過找清、或加借在「按揭額」上分期繳付。 如果選擇後者的話，則「按揭額」會較預算為高。

   【按揭計算機：最新基準】如何計算每月供款? (附公式及案例) | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk/按揭計算機/

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   做按揭要多少錢?

   • 做了按揭擔保人，在日後置業申請按揭時，除了按揭成數要扣減一成外，在計算收入方面要求亦會大增。 擔保人，即使沒有負責擔保物業的供款，但該物業的供款仍要計入你新做按揭的壓力測試中。 換言之，收入要足夠兩層樓的供款才能批出按揭。 假設擔保物業貸款額300萬元 (供款期30年及利率2.5%)，現計劃買入800萬元單位，做80%按揭，供款期30年及利率2.5%，如果要通過壓力測試，月入要有約12萬元，較單購入一層800萬元物業，做80%按揭，月入要求多近一倍。 最後，如做了擔保人，在自己再置業時，供款與入息比率計算，與一般首置人士不同。 一般首置人士，供款與入息不能多於50%，加息3厘壓力測試後，不能多於60%。 不過，若做了擔保人，供款與入息比率便要降至40%，在3厘壓力測試後，不能多於50%。

   【專家樓評】黃詠欣：已做按揭擔保人 再上會點計數？ - on.cc東網

   hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20200207/bkn-20200207152019009-0207_00842_001.html

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5. hk.on.cc › hk › bkn【專家樓評】黃詠欣：銀行點計新盤按揭成數？｜即時新聞｜產經｜ ...

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   2019年4月19日 · 最近有傳媒查詢，銀行會如何計算新盤的按揭成數及貸款額？ 首先，要釐清新盤的成交價及實際折扣售價(俗稱「光豬價」)，銀行會以發展商在臨時買賣合約中所寫的價格視為成交價，從而釐定按揭成數；<br/><br/>至於實際折扣售價，就是成交價扣減發展 ...

6. hk.on.cc › hk › bkn專家樓評：識用按揭掛鈎戶口慳到盡｜即時新聞｜產經｜on.cc東網

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   2024年8月27日 · 按揭存款掛鈎計劃的好處是在提存方面具有高度彈性，用家可以隨時按需要提取高存息戶口內之存款，亦可隨時將資金再存進戶口內，由於利息按每日戶口結餘計算，所以不會基於到期日問題而影響利息收入。

7. hk.on.cc › hk › bkn專家樓評：金管局放寬按揭 如何惠及資助房屋？｜即時新聞｜產經 ...

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   2023年7月27日 · 香港金融管理局於7月7日宣布的放寬按揭政策，受惠的不單單是私人住宅買家，一批白居二及計劃用綠表資格購入二手資助房屋的買家同樣得益。. 在放寬前，由於不少未補價的居屋單位已經與「首次發售日期」相距逾19年，愈接近房委會按揭擔保期上限 ...

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   2020年2月7日 · 做了按揭擔保人，在日後置業申請按揭時，除了按揭成數要扣減一成外，在計算收入方面要求亦會大增。. 擔保人，即使沒有負責擔保物業的供款，但該物業的供款仍要計入你新做按揭的壓力測試中。. 換言之，收入要足夠兩層樓的供款才能批出按揭 ...