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2023年10月5日 · 擔保期以首次出售日計算，如果係新居屋，擔保期就有足成30年。. 政府擔保期內，做居屋按揭唔洗做壓力測試同提供入息文件。. 而未補地價居屋最長還款年期係25年，綠表買家最高按9成半，白表買家就可以按90%。. 所以綠表買家可用較少嘅首期，買到 ...
其實兩種計劃建基於兩個不同的計算息口方法。 「H按」跟據香港銀行同業拆息 (Hong Kong Interbank Offered Rate，又稱HIBOR)定息，銀行同業拆息由銀行公會每個營業日 (除星期六外)早上11時，按20間指定參考銀行提供的報價作基礎，計出平均數。 而「P按」則以銀行最優惠利率 (Prime Rate)為基準，銀行最優惠利率由銀行自定，是給最重要或信用質素最佳客戶放貸的基本貸款利率，不同銀行有不同的最優惠利率。 一般而言「P息」比「H息」高，而樓按貸款會取「H息」加1.2%至2%，或者「P息」減2%至3.1%。
2023年10月5日 · 即看下文2023年居屋攪珠結果、抽籤機制、揀樓流程、按揭成數等資訊。 居屋2023 及白居二2023攪珠結果今（5日）出爐，當中居屋攪珠首5個號碼為92、31、59、78、01，中籤的綠表、白表申請者將會接受資產和入息審查，然後就可以預約揀樓。
香港按證保險有限公司（按證保險公司）將為「煥然懿居 第三座」「首置」單位提供按揭保險，讓買家申請敍造最高至9成按揭的貸款。 欠卡數會否影響按揭申請？ 許多人在買樓後向銀行申請按揭時，銀行非常重視申請者的收入來源及證明，同時也會參考申請者的 信貸評分 （TU）記錄，若信用卡長期有逾期的還款記錄，自然對TU產生影響。 一般來說，平時能正確使用信用卡並準時還款，非信用卡貸款，只要不涉及對信貸評級有重大影響，對申請按揭的影響也不會太大。 因為銀行主要關注申請者每月入息、欠債類型和欠債數字，只要能通過壓力測試，就會為客戶申請按揭，再看是否能通過預先審批。 這裡所指的壓力測試與一般的壓力測試不同，銀行會查看信用卡的結欠款項，再乘以大約4％計算壓力測試。 另外，還款後應保留相關收據，以證明已償清卡款。
首先睇睇新嘅按揭成數表： 合乎條件仍可做足九成按揭. 以往上車邊緣人士可以透過按揭證券公司嘅按揭保險做到九成按揭，留多啲現錢，不過新安排下按揭保險都有唔同玩法：「按揭證券公司將暫停接受 7 成按揭以上的 貸款 部分申請按揭保險，即合資格物業而獲得保障的將會是 6 成按揭以上的部份。 考慮到現時的市場情況，按揭證券公司須審慎風險管理，因此將同時暫停接受高於 8 成按揭貸款成數的申請。 然而，有固定收入及供款與入息比率不超過 45%的首次置業人士，仍可申請敘造最高 9成按揭貸款。 」如果超級想買樓又唔合乎新條件真係可能要屋企人幫幫手或者食多兩餐白麵包。 「H按」好定「P按」好？ 最近市場聚焦討論「H按」同「P按」兩種按揭計劃邊個好？ 其實兩種計劃建基於兩個不同的計算息口方法。
保費計算方法 保費率，即投保額之一定比率 以單位面積、投保額、額外保障項目等因素而定 自負額 無 一般都有 購買原因 做按揭通常都必須購買 為家居財物增添保障 邊個買 管理公司／業主 業主／租客
