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借 香港低息私人貸款買外國樓的實際操作. 理論上，海外物業買家只要在比較 香港私人貸款 及海外按揭貸款利率後，兩者取其低，就能節省利息支出。 但實際操作時，由於兩類貸款的貸款額、還款期及每月供款通常存在極大差異，故我們難以用完全相同的條者比較兩者。 以下是兩個模擬案例： 案例1：借75萬港元在高息國家買樓. 海外按揭 VS 香港私人貸款. 在上述例子中，由海外按揭的利率甚高，故用香港私人貸款取代海外按揭，足足可慳息50萬元。 按此推算，假設投資者在越南買入價值100萬港元的物業，最後埋單共需支付約150萬元，利息佔總支出比重極高。 當然，在急速成長的發展中國家置業，有機會享受到樓價急升帶來的資產增值，或可彌補這筆支出。 案例2：: 借75萬港元在高息國家買樓. 海外按揭 VS 香港私人貸款.
永久業權VS租賃業權. 在英國買樓，業權分為永久業權（Freehold）及租賃業權（Leasehold）兩種。 前者顧名思義是永遠擁有土地產權，不用交地租，獨立屋多屬永久業權；而近年不少公寓（Apartment）以租賃業權發售，租賃年期分為125年、250年及999年不等，業主要每年交地租，買樓前要注意分別。 簽訂英國樓買賣合約. 買賣雙方議定價格後，將簽署一份銷售備忘錄（Memorandum of Sale），這份並非正式合約，用途有點像買香港樓的臨時買賣合約，但買家簽備忘錄時不用支付訂金。 備忘錄會列明交易詳情，方便買家在簽署正式合約前開始著手預備申請按揭、委託律師、聘測量師及其他手續。 用公司名義買英國樓可慳稅？
- 從價印花稅稅率（適用於首置 / 非首置 / 換樓 / 投資者等）
- ：新住宅印花稅（Nrsd）7.5%
- 已撤銷：買家印花稅 （Bsd）
撤辣後，所有住宅物業買家一律只需要按第2標準稅率繳付從價印花稅，亦即是過往只有首置人士才可向的較優惠稅率，，加上暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求，買家更容易申請按揭貸款。 🎁OneDegree X Planto火險限時優惠：送高達HK$200百佳超市現金券由即日起至2024年9月30日期間，經Planto投保OneDegree火險，於結賬前輸入推薦碼「PLANTOFIRE200」，根據保費金額，可獲贈最高HK$200百佳超市現金券。 🎁OneDegree家居保險：網上投保享首年保費7折優惠由即日起至2024年9月30日期間 ，經Planto投保OneDegree家居保險，於結賬前輸入優惠碼「PLANTOHOME30」，可獲贈HK$200百佳超級市場現金券及保費7折優惠。
2023年10月施政報告發表後，新住宅印花稅（NRSD）下調至7.5%。不過，上車或換樓買家只要符合以下其中一項條件，須繳付的印花稅可在第二標準稅率下獲得特別寬減： 1. 首置買家：在買樓時未持有任何物業的香港永久性居民 2. 合資格換樓買家：持有物業的香港永久性居民，買入新物業後，須先繳付7.5%從價印花稅，在12個月內將原有物業賣出後，可獲退還7.5%減去首置印花稅的差額，即所繳付稅款與首置客相同 （NRSD已於2024年2月28日財政預算案公佈後取消。）
為回應香港人不滿中國內地投資家炒貴港樓，故政府早年已推出買家印花稅（Buyer’s Stamp Duty，BSD），專針對海外買家而設，原本向所有非香港永久性居民買家，徵收相等於樓價15％稅款，在2023年施政報告報表後，稅率下調至7.5%，並採取「先免後徵」原則，先豁免合資格專才買家印花稅，若未能7年內成為香港永久居民，才需要繳回7.5%辣稅。 （BDS已於2024年2月28日財政預算案公佈後取消。）
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- 揀啱符合預算的心儀物業。經過尋尋覓覓，找到符合預算的心儀物業後，記得為物業進行查冊，確保單位沒有業權爭議、維修令、兇宅等可能影響銀行審批按揭的問題。
- 簽署臨時買賣合約。地產代理會為買賣雙方預備臨時買賣合約，除列明成交價及物業基本資料外，一般亦包括交易日期、單位內櫳狀況備註事項（如是否曾改動間隔）、連同哪些傢俬電器交吉，以至雙方須向地產代理支付的佣金等事項。
- 聘用on list律師樓。買賣雙方須委托不同律師，起草及處理正式買樓合約，律師還會為買家查核物業的樓契或業權。地產代理一般可介紹相熟律師，每宗買賣收費視乎情況而定，約HK$6,000至HK$10,000不等。
- 申請按揭。申請按揭一般須遞交臨時買賣合約副本、身份證明文件、收入證明、稅單等，實際要求或因銀行或申請人狀況而異。信貸記錄 良好的申請人，最快可在一、兩星期內獲批按揭；但遇上要申請按揭保險、用9成按揭、加入擔保人、物業樓齡殘舊、遺失樓契或業權有問題等狀況，審批過程或較長，大多數人可在一、兩個月內獲悉結果。
港人愛買樓，英國是熱門地點之一。 倫敦市2017年曾調查 海外物業投資者的資金來源 ，榜首竟是香港買家，佔28%，雖然包括持香港身份證的中國客，但亦反映港人對英國樓情有獨鍾。
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