物業二按 相關
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2022年9月14日 · 除了按保，很多人也會借助發展商二按置業，假設當時樓價800萬元，一按和二按合共借640萬元（即八成按揭），若發展商二按「蜜月期」完結後樓價升到1000萬元，即使轉按只能借按揭餘額，但已足夠甩走發展商二按，免捱二按的貴息。
- 二線清數息高期短。如前言提供，「合併債務」比「分散處理債務」更能節省每月的利息開支。但比較一線財務公司及銀行的話，二線清數利息較高，還款期亦較短。所以，建議債務人在申請前，先比較不同二線財務的大額清數貸款計劃的條款、實際年利率，謹慎衡量個人可承擔之風險和預期還款能力。
- 你的紀錄可任由公眾可自由查閱。雖然二線清數較易批，能免TU批出大額貸款，但一旦展開債務重組即進入法律程序，法院、政府破產管理署的名冊內亦會留有記錄，任由公眾自由查閱。
- 申請結餘轉戶貸款可能更適合你。二線大額清數容許債務人將多筆債務集中整合，效果與申請結餘轉戶貸款相若。但前者適合因債務纏身致信貸評級已低得不合資格向銀行及一線財務公司貸款的人士。
- 申請後不要只償還最低還款額（Min Pay）雖然每次只還最低還款額（Min Pay），可維持短期的信貸評級，不致下跌，但長遠會令你的債務愈滾愈大。
2022年7月19日 · 專家提供4個規劃建議. 申請安老按揭的資格及對物業的要求. 安老按揭貸款接受最多 3 位借款人的聯名申請。 借款人需為 55 歲或以上（未補地價資助出售房屋的業主須為 60 歲或以上），並持有有效香港身份證。 而用作抵押的物業必須符合以下的條件： 在香港的住宅物業. 沒有任何轉售限制. 沒有出租的物業（特別情況下也可申請將有關物業出租） 樓齡 50 年或以下. 如果物業價值為 800 萬或以下，可以 100% 物業估值。 而 800 萬以上則為 800 萬及超過 800 萬部分的 50％ 總和（上限為 2,500 萬）。 影響安老按揭每月年金的因素主要為物業價值、申請人的年齡、年金期及按揭利率等。 物業價值越高，每月可得的年金會越多。 申請者越年輕，每月可得的年金則會越少。
2022年9月13日 · 金管局於 2020 年 8 月公布，將非住宅物業（工商舖和車位）按揭貸款的適用按揭成數上限，上調 10 個百分點， 即最多可借五成，如已有按揭在身須扣減一成。4. 物業用途︰自住 vs 收租 接著是物業用途， 大家要注意九成按揭必須符合若干條件，其中相關物業
2021年3月2日 · 火險（樓宇結構保險）是不少人申請物業按揭必須要為物業購買的保險。. 不過實際上火險提供什麼保障呢？. 與家居保險有什麼分別呢？. 火險應該投保多少保額？. 什麼因素會影響火險保費呢？. Bowtie 資訊團隊已經為你整理好相關資料！. 作者 Bowtie 團隊. 日期 ...
2023年3月28日 · 在香港，村屋是一種獨特的住宅形式，通常位於新界原居民的村落中。. 根據不同的歷史背景和建造方式，村屋可分為不同類型，包括：. 舊屋地 – 這些村屋於 1905 年已獲得集體官批，但現在已被佔用，並沒有轉讓限制. 祖堂地 – 這些村屋是祖先或族堂留下給 ...
2022年9月14日 · 波叔Plan、林鄭Plan、舊按保比較. 2019年之前，按揭保險只適用於 HK$600 萬以下的住宅物業，一般稱為「舊按保」。. 自 2019 年推出新按保（林鄭Plan）後，政府於 2022 年財政預算案中，再度放寬住宅物業的按揭成數上限至 HK$1200萬，以刺激市道。. 各按保計劃分別 ...
