物業二按 相關
廣告
搜尋結果
加按是指將已按揭給承按人的物業再按揭給同一承按人以獲取不在第一按揭下受保障的額外貸款，上述額外貸款的借款人與第一按揭之借款人為同一人。
現時很多發展商亦會與銀行合作，為其發展項目的買家提供二按，作為市場推廣策略的一部分。. 在交易時，銀行會借出物業樓價的七成，而發展商會安排（通常透過其附屬或有關連的財務公司）提供物業餘下三成的全部或部份樓價作為第二按揭貸款，這時便會 ...
在一份包括「所有金額」的按揭契據下，物業會成為按揭人隨時欠承按銀行的所有債務（並無上限金額）的抵押品。所以如果按揭人要求承按人解除物業按揭，銀行原則上有權要求按揭人首先償還其當時欠銀行的全部債務，包括如原有按揭貸款之外的任何透支額。
衡平法下的按揭(俗稱樓花（即未建成物業）按揭) 買方可將其在樓花買賣合約中的權益押予融資人。在物業完成交易時，買方（按揭人）將根據衡平法下的按揭（即樓花按揭）條款簽署第一法定押記按揭文書，將其在已建成物業內的權益按揭予融資人。
找到一個符合其需要及負擔能力的物業後，準買家要求銀行為物業初步估價，以確定賣家要求的樓價乃物業的市場價格，並諮詢銀行能否按他心目中的借款額和還款條件提供貸款；
當遇到不常見的物業產權負擔（即法定押記／按揭以外的產權負擔）時，賣方可能需時查詢解除的方式及所需金錢，故地產代理應提醒買賣雙方考慮有關所需時間，務求達致恰當的物業交易限期。
住宅物業 銀行對大部份住宅物業，可提供最高達物業價值七成的貸款。若能符合有關資格準則，銀行可藉「按揭保險計劃」投保，借出最高達物業價值九成半的按揭貸款 銀行通常會以「餘下還款年期」與「樓齡」的總和設定還款年期上限（例如40或50
