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2024年4月30日 · 貸款人可以到稅局申請過往稅務證明書，會記載過去幾年的薪棒稅資料。 事主可以致電稅局，要求把相關文件寄來，不過需時1至2星期，如果申請按揭的時間不充裕，可直接到稅局申請，能夠即時獲取。 參考網頁： https://www.ird.gov.hk/chi/ati/application.htm. 未補領到稅單前，按揭會不會拒批？ 如需要做高成數按揭，比如8按或9按，按保是需要有稅單。 如果上述情況，因扣了免稅額後不用交稅因而收不到稅單，按揭申請怎麼辦？ 可以解決的辦法是： 先提供三個月強積金供款紀錄給銀行及按保。 書面向銀行及按保解釋未有稅單的原因。 盡快到稅局申請過往稅務證明書，收到後補交給銀行。 兩間按保公司都一拼申請按揭，以策萬全。 留意，這方法未必一定獲批。
2019年5月26日 · 雖然full pay車位沒有任何按揭，但由於資金是從自住物業加按獲得，可以從個人入息課稅表中「居所貸款利息」中申請扣稅。 在報稅表內，業主應填寫車位資料、從物業加按套取貸款100萬元、利息支出，並且用獨立A4紙聲明該100萬元是從自住物業加按所得。
2024年3月22日 · 申請按揭貸款流程. 按揭文件一次備齊. 貨比三家，同時遞交多間申請. 銀行審批按揭申請. 按揭批核成功後. 完成交易. 1. 按揭文件一次備齊：. 首要當然是準備好按揭要的文件，最重要的文件包括香港身份證、住址證明、臨時買賣合約、公司糧單、銀行出糧紀錄 ...
2021年1月25日 · 若情況迫切，可先提供強積金(MPF)供款紀錄「應急」，再盡快申請稅務超明書，向银行及按保公司補交。 於銀行及按保公司眼中，稅單為最具信服力的入息證明文件，於審批按揭時，可用作證明入息的真實性和持續性，免除銀行對於 「fake income」的憂慮。
2024年3月22日 · 最近一年利得稅稅單. 最近一年已核數的財務報表. 最近6個月公司主要銀行往來帳紀錄 ( 最少要反映公司 8~9 成生意額的流水帳 ) 按保公司想查核申請人所營運的公司，是否具持續營運能力，故需要以上文件。 自僱公司貸款會否計入按揭DTI中？ 如果公司的貸款不須個人擔保，亦沒有註入環聯內，則毋須計入按揭申請人的供款入息佔比DTI當中。 相反，若該公司貸款需要董事擔保（即按揭申請人），貸款便要計入按揭DTI中。 然而每間銀行的批準則都不同，可能會獨立檢視客人個案而作出決定。 其他自僱人士如的士司機、裝修工人等，申請按揭有何注意事項？ 如本身有借政府的「百分百擔保」或有其他貸款，亦要視乎貸款在TU中有沒有紀錄，如有貸款，或需要向定銀行才能豁免將相關貸款計入息。 請參考我們在都市日報的文章：
2023年1月6日 · 安老按揭計劃是由香港按證保險有限公司營運，旨在讓55歲或以上人士可以抵押在香港的住宅物業，以獲取安老按揭貸款。 借款人可選擇在10 年、15 年或20 年的固定年期內或終身每月收取年金。 借款人亦可提取一筆過貸款以應付特別情況，一般情況下借款人可終身毋須還款。 借款人亦可以繼續於抵押的物業居住，直至百年歸老。 申請安老按揭需要甚麼資格？ 借款人需持香港身份證，而且是55歲或以上，而未補地價資助出售房屋的業主須為60歲或以上並持有有效香港身份證，並且現時沒有破產或涉及破產呈請，或受個人自願安排所規限。 至於抵押的物業，則需要是在樓齡50年以下，沒有轉售限制，例如 村屋 就難以獲批逆按揭，不過， 居屋 及公屋等未補地價資助房屋，雖然有轉售限制，需要獲當局書面批准。
2020年4月14日 · 自住物業貸款利息扣稅. 自住物業利息開支的限額是每年10萬元，總共可用15年。 無論當年的入息能否用盡這免稅額，當選擇了便會扣了一個稅務年度限額。 同時，該物業的利息只能在業主本人的薪俸稅或個人入息稅下申報。 也有例外的情況，假如業主本人完全沒有個人入息稅收入（包括薪金、租金及業務收入），便可以提名配偶全數扣除該物業的按揭利息開支。 減稅效果. 假如當年的入息很低，扣除開支及免稅額後只有1萬元應課稅收入，落在2%稅率的第一個稅階，稅款本來只有200元，利息開支即使多於1萬元亦只是節省了區區200元。 相反，假如當年入息高，有超過10萬元進入了17%的稅階，申報10萬元的利息開支便可節省1.7萬元的稅款。
