英國樓價 相關
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2022年10月2日 · 全英房屋貸款協會（Nationwide Building Society，NBS）於當地時間9月30日，公布最新英國多項樓市相關數據，9月份英國平均樓價錄得27.2萬英鎊，按年上升9. ...
2023年8月22日 · 英國著名貸款機構 Halifax 表示，6月份英國全國樓價平均與去年同期相比下降 2.6%，跌至 285,932 英鎊。 跌幅最大是倫敦地區和英格蘭東南部，跌幅分別為 2.6%（跌至 533,057 英鎊）及 3%（跌至384,106 英鎊）。 據《倫敦標準晚報》報導，BestAgent 創始人 Charlie Lamdin...
2022年3月6日 · 英國樓市. 【大紀元2022年03月05日訊】全英房屋貸款協會（Nationwide Building...
- 購房市場預測
- 租賃市場預測
- 買家或暫緩交易
- 房價已處歷史高位
英國的一些銀行和建築協會預計，今年貸款機構向購房者提供的貸款將減少 23%（總貸款量減少至 1310 億英鎊），從而使抵押貸款量恢復到疫情之前的水平，同時可能使今年的房地產銷售量將從2022 年的 127 萬下降到 101 萬套。 房地產代理商Savills預計 2023 年交易量將大幅下降至 870,000 套，房價將下降 10%。房產代理公司Henry Pryor表示：英國房市將經歷「滑坡，而不是崩潰，」 「房地產市場就像一艘超級油輪； 轉彎、改變方向或改變速度都需要很長時間。」 Nationwide 的首席經濟學家Robert Gardner預計今年房價將「溫和下跌」。他認為：「有充分的理由相信我們仍然可以實現軟著陸」。他表示，雖然失業率可能會從目前的 3.7% 升至 5% 左右，但按...
私人租賃市場的情況有所不同，由於房屋短缺和需求增長，租金價格飆升至創紀錄水平，部份原因是一些潛在的首次購房者繼續租房，以期今年的抵押貸款利率會有所下降。 官方數據顯示，英國 11 月的平均租金上漲了4%，是2016 年有紀錄以來的最高水平。 Wishart 認為，未來五年的租金增長將是疫情前十年平均水平（即2009-2019）的兩倍左右，今年的增速將達到 5.1% 的峰值。 Savills預計租金增長率會更高，達到 6.5%，然後在 2024 年放緩至 4%。
鑑於更高的抵押貸款利率，加上更廣泛的經濟不確定性，有跡象表明許多英國人正在擱置他們的購房或搬遷計劃。 據理財網站thisismoney.co.uk報導，英格蘭銀行的最新數據顯示，相比去年8月份，去年10 月份的購房抵押貸款批准量下降了多達20%（跌至 59,000比交易）。 房地產門戶網站 Zoopla 聲稱，由於買家堅持要視今年初的市場情況再做決定，房屋需求已同比下降了 50%。年交易量也同比下降了 28%。 這意味著許多賣家不得不以更大的折扣吸引買家。Zoopla 發現，去年11月份的交易價格比初始要價低了4%——意味著賣家平均需降價4%才能賣出房產。
據《泰晤士報》報導，自2000年以來，英國房屋的平均價格幾乎翻了三倍。 根據Nationwide Building Society的數據，在過去十年中，房價平均上漲了 60% 以上。 高房價使首次購房者們的購房能力逐年下降。英國國家統計局表示，自 1997 年以來，英格蘭和威爾士的房價從平均工資的 3.5 倍上升到 9.1 倍，倫敦更是達到了10.3倍至36.5倍。 房價上漲的長期驅動因素似乎因為一個簡單的事實：供過於求。但自疫情爆發以來，低利率也一直在推高房價。◇ 文/Tim 責任編輯：陳彬
2022年2月5日 · 根據NBS公布的第四季資料，倫敦平均樓價依然是遠遠拋離其它地區，錄得50.7萬英鎊， 約高於全英均價1.0倍，倫敦樓價按年增長4.2%。 至於倫敦外圍，包括雷丁、聖奧爾本斯及沃金等城市的最新平均樓價為41.1萬英鎊，按年上升8.8%，而曼徹斯特與利物浦所在地的西北區均價為19.7萬英鎊，年漲11.2%。...
2023年5月4日 · Fell說：「越來越多的首次購房者在倫敦外圍地區買房，他們的生活方式和消費帶動了那些原本不受歡迎地區的改變」。 「企業投資緊隨其後，資金流入Brent Cross、Croydon、Stratford和Ealing等倫敦外圍交通樞紐地區，使當地的上班族可以在 15 分鐘內到達他們位於倫敦一區的辦公室」。 他預測，倫敦外圍的行政區將在短期內繼續引領首都的房價增長。...
2021年6月24日 · 英國樓價今年已兩度破紀錄，據當地官方樓價指數顯示，今年4月當地樓價已重回前一年疫情爆發前的高位。 然而，交易市場增長卻有所放緩。 同年4月交投，較兩年前同期增加45%，上月增幅更只有17%，相較疫情爆發前的數據遜色不少。 Rightmove 房產數據主管班尼斯特（Tim...
