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2024年5月17日 · 据中国人民银行与国家金融监督管理总局发布的通知，首套商品住房的商业性个人住房贷款最低首付比例将降至15%，而第二套住房的相应比例则调整为不低于25%。 央行还宣布，取消全国首套及二套住房商业性贷款利率的下限政策，授权各省级市场利率定价自律机制根据当地实际情况指导金融机构设定利率。 这一系列措施标志着中国房贷政策进入前所未有的宽松期，旨在刺激房地产市场交易，加速去库存进程，并满足合理的住房消费需求。 业内专家严跃进对此评价极高，认为这是中国房贷历史上最宽松的首付政策，对市场具有显著的提振效果。 首付比例降至15%，不仅是按揭贷款史上的一个里程碑，也是近年来房地产政策中最引人注目的一项宽松举措。
2024年5月21日 · 新政策的出台被认为能进一步满足购房者的期待，特别是对于年轻人和新市民，购房门槛的降低将带来积极的鼓励作用，促进新房和二手房市场的良性循环。 此外，保障性住房再贷款的设立，旨在以低成本资金激励银行向国企贷款，用于收购未售出的商品房转为保障性住房，这是政策的另一亮点，旨在有效激活存量房产。 该政策受到市场广泛关注，预计将加速库存消化，同时强化保障性住房供应，满足不同收入群体的住房需求。 保交房工作亦被列为重要事项，相关部门将出台措施确保房地产项目的合理融资需求得到满足，维护购房者的合法权益。 通过全面排查在建项目、分类处置问题项目、司法支持和建立长效机制等措施，力求在市场化、法治化框架内，稳妥推进项目交付，防范化解行业风险，促进房地产市场平稳健康发展。
2024年4月8日 · 小 大. 关键词： 2024-04-08 08:55:03 每日经济新闻. 原标题： 个人房贷规模大幅“缩水” 六大行去年降逾5000亿. 每经AI快讯，4月7日，随着各银行进入2023年年报季 ，与民众密切相关的“个人住房贷款”情况也浮出水面。 作为房贷发放主力军，根据银行披露的2023年年报，截至2023年年末，六大国有银行按揭贷余额合计约在26万亿元左右，较上年末减少约超5000亿元。 其中，在六大国有银行中，工、农、中、建、交五大行的个人住房贷款余额均同比减少，只有邮储银行一家增长，截至2023年末为2.34万亿元。 其按揭贷款增量也居行业首位，净增长约762亿元。 而在六大国有行中，农业银行个人住房贷款余额降幅最大，较上年末减少1757.81亿元。
2024年5月17日 · 小 大. 关键词： 2024-05-17 14:58:10 新浪. 央行最新个人住房相关政策汇总. 近期，央行发布了一系列关于个人住房的政策调整，旨在促进房地产市场的健康发展。 其中，值得注意的变化包括： 1. 取消了针对个人购买首套住房的商业贷款利率下限，这意味着购房者在申请首套房商业贷款时，有望享受到更低的利率，减轻贷款成本。 2. 个人住房公积金贷款利率下调了0.25个百分点，此举措有利于提高公积金贷款的吸引力，为符合条件的购房者提供更多实惠。 3. 首套住房商业贷款的最低首付比例设定为不低于15%，而第二套住房的商业贷款首付比例则不低于25%。 这些调整平衡了居民购房需求与风险控制，支持合理住房消费。
2024年5月20日 · 小 大. 关键词： 2024-05-20 09:05:24 中新经纬. 研究员：楼市进入“降成本”阶段. 近期，央行及国家金融监管机构联合发布了三项通知，为房地产市场带来重大利好。 这些措施旨在多方面减轻购房者的经济负担，包括取消首套和二套房商业贷款利率的全国性下限，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，以及调整首套和二套房商业贷款的最低首付比例。 这些调整反映出当前金融市场中信贷增长正受需求不足的制约，部分原因是居民收入预期变化和无风险投资回报率下降，如银行无风险理财产品收益率已降至3%以下，相比之下房贷利率显得偏高，抑制了购房意愿。 降低贷款利率不仅直接减少了月供压力，还因不受利率下限限制，可能显著减轻居民还款负担。
2024年2月20日 · 5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准，5年期以上LPR下调25个基点，将有利于稳定信心，促进投资和消费，也有助于支持房地产市场平稳健康发展。 关于此次LPR下行，市场预期普遍一致，央行主管媒体此前也发文表示，业内预期LPR有望合理适度下行，金融对实体让利力度加大，5年期以上LPR下降可能性更大。 LPR下行，符合预期. 结合央行前期对外表态释放的信号，金融时报此前发文称，市场人士综合分析认为，MLF连续超额续作，银行体系流动性合理充裕，过两天贷款市场报价利率（LPR）还可能下行，5年期以上LPR下降可能性更大。 中信证券首席经济学家明明等多位业内人士接受《金融时报》记者采访时预期，新一期LPR有望下行。 此前，2023年12月，各主要银行再次下调中长期存款利率。
2024年5月17日 · 1. 个人住房贷款利率调整：全国范围内，首套住房和二套住房的商业性个人住房贷款利率政策下限被取消，允许更大灵活性。 同时，首套个人住房公积金贷款利率也进行了下调，5年以下（含5年）调整为2.35%，5年以上调整为2.85%。 2. 首付比例调整：为了降低购房门槛，首套住房的最低首付款比例降至不低于15%，而二套住房的首付款比例调整为不低于25%。 此政策旨在响应市场变化，满足民众对高质量住房的需求。 事关买房 央行连发重磅通知。 3. 烂尾楼风险处置：国务院副总理何立峰强调，要全力解决商品住房烂尾问题，保护购房者的合法权益。 这包括分类推进难交付项目的处置，支持应续建项目的融资和竣工，以及合理处置闲置土地，以助资金紧张的房企脱困。 4.
