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2021年8月10日 · 其實要知道自己能負擔多少樓價，會受申請人的收入、首期、 按揭 成數及財務背景影響， 經絡按揭 今次透過個案分析，為Steve及大家拆解按揭疑問。 情況（一）：不借取按揭保險（有充裕首期） 現時壓力測試要求當利率上升3厘，申請人的每月供款不得高於月入60%。 假設以封頂息率2.5%計算，即當利率上升至5.5%時，Steve的每月供款額最多為3.6萬。 如果Steve不想借取按揭保險，根據現行按揭成數指引，1,000萬以下物業最高按揭成數為六成（貸款額上限500萬），1,000萬以上最高按揭成數為五成。 所以Steve如果首期充足，可以買入樓價1,200萬的物業，按揭成數為五成，首期開支為630多萬，每月供款額約為2.5萬。 *根據H按封頂息率2.5%及按揭還款期30年計算.
2022年11月26日 · 施政報告 2022 宣佈，為招商引資引才而推出一系列的新措施，最受關注的一項為合資格外來人才在成為香港永久性居民後，可申請退還在港置業已繳付額外的印花稅，以及為期兩年的「高端人才通行證計劃」，合資格人才包括過去一年年薪達港幣 250 萬元或以上的人士。 究竟此類人士，在香港可以買幾多錢物業？ 經絡按揭一次過和大家拆解。 海外人士在香港工作但未有領取永久香港身份證，按揭成數與現時金管局按揭指引一樣， 1,000 萬以下的最高按揭成數為六成（貸款額上限 500 萬）， 1,000 萬以上物業最高按揭成數五成。 一個年薪 250 萬的人士，意味月薪約為 20.8 萬，此類人士如果有充夠的首期資金及符合壓力測試的條件，可以負擔高達 4,500 萬的物業。
2024年4月29日 · 業主不想打釐印 (厘印)，主要有兩個原因，第一是想慳錢，不想報稅。 因為當租約打釐印後，稅務局便會有物業出租資料，業主需要就此每年申報物業稅，物業稅率高達15%。 如果業主不想報稅，便會要求租客租約不蓋釐印，如此稅局便不會知道物業出租，以達到逃稅目的。 另一原因是物業或許是非法出租，例如單位是未補地價的居屋，甚至是公屋，有些是違法的分租房間，有些新界偏遠地區更有可能是非法僭建房屋，由於物業本身有問題，所以業主才堅拒打釐印，有些甚至連租約也不想簽。 租客可自行打釐印. 當大家了解到業主拒打釐因背後原因後，便會知道業主只是單方面保護自己，對租客而言其實沒有保障，尤其是單位屬僭建，日後單位發生任何樓宇結構問題，例如倒塌令到自己受傷，由於沒有一份有效租約，租客想追討也會較為困難。
2020年12月2日 · 需要使用化白水沾濕牆身，再用鐵鏟剷走。 剷底疑問3：要剷至哪一層才合適？ 有標準嗎？ 哪一層鬆散就會剷到哪一層，剷底層數是沒有一個標準的。 剷底疑問4：為何剷底有機會額外收費？ 曾有單位牆身背後有十多層灰，化白水都未能滲透到底，因此要剷完一次又一次，師傅亦因此要加收附加費。 正如打拆磁磚一樣，打拆一層後發現還有一層，當然 報價單 不會預計得到，所以是額外工程，不包括在報價單內。 剷底疑問5：剷底重批後是否牆身就會平整？ 當然不會，面灰其實很薄，剷底批灰後，牆身原本凹凸不平還是一樣會凹凸不平，如果想令牆身平滑一些的話，可以請師傅將邊位、角位拉直，或是請師傳落膠角，然後將灰批厚一點，但亦不能保證牆身會變得非常平滑。 剷底疑問6：怎樣知道是否需要剷底？
「裝修CHALLENGE」係一個挑戰技巧嘅競賽，比賽項目有清拆、油漆、木工、水電，考驗各位裝修師傅嘅裝修技巧同埋時間掌握。 清拆. 木工. 水電. 油漆. 了解更多. 參賽隊伍. TEAM. Hilti. 永誠室內設計有限公司. 明記五金機械行. 17Media. 深德設計工程公司. 象牙工作室. 伍工作室. 住靚D家居設計. 家居義工維修隊. 了解更多. Challenge動態. NEWS. 裝修Challenge 2018 – 賽後酒會. 了解更多. 裝修Challenge 2018 – Game 4 由Camel駱駝漆贊助. 了解更多. 裝修Challenge 2018 – Game 3 由 Selleys 犀利牌贊助. 了解更多.
2019年5月29日 · 一、時間寶貴. 問：「仲裁會唔會都好浪費時間? 會唔會好似小額咁三日唔埋兩日就要上庭？ 幾耐可以搞掂？ 答：「香港仲裁公會提供的高效仲裁比小額錢債申索或訴訟更節省時間。 二、判決人的背景. 問：「法官/審裁官識法律唔識裝修，唔通你又見過仲裁官識裝修咩！ 答：「我見過。 我真係見過！ 1. 誰人委任判決人? 仲裁員：申索人及答辯人有權從仲裁員名單中委任仲裁員. 審裁官：提告人、被告人雙方對判決人並沒有委任權. 2. 可以基於什麼委任仲裁員？ 申索人及答辯人可根據仲裁員背景去選擇。 3.
2019年2月8日 · 實習套裝包括全套DIY工具和物料，包括具凹凸角設計的實習木牆板，1kg多樂士防霉補牆灰、批灰木托、漆剷、以及批灰匙，讓你安坐家中，便可跟隨影片練習多項施工技巧。. 翻新牆壁DIY網上研習班 報名請到： https://elearning.deco-academy.com/wall/. 裝修佬 https://www ...
