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2019年8月27日 · 非近親轉讓不能豁免額外印花稅(SSD)，按上述例子，如果聯名物業是三年內買入，奶奶「甩名」亦需繳付SSD「辣稅」，首6個月税率20%；6至12個月為15%；12至36個月為10%。
2018年12月4日 · 2018 年 12 月 04 日. 香港人一生最大投資，可能是買層幾百萬或過千萬物業。 地產代理雖然會從旁協助，但好歹這筆龐大支出來自自己荷包，理應親力親為查冊，確保心儀物業無伏。 根據地產代理監管局指引，代理賣樓時需要為買家進行土地查冊，並提示買家冊上的產權負擔──即有機會影響物業權益的文件。 簽臨約時，買家需要在查冊正本上簽名，證明已查閱過正本。 不過很多買家都不會細讀查冊，一方面是信任代理，另一方面文件以英文書寫，兼牽涉法律用語，買家或選擇放棄理解。 如果懶於上Google查或請教專家，貿貿然在查冊正本上簽名，一旦出現業權問題，責任已不在代理身上，買家亦不能取消交易，損失只是自己。 說到底，你在查冊上簽名，理應了解物業狀況，臨約亦已經簽署，根本不能反口。
2024年3月21日 · 假設太太為業主，需要先生擔保按揭，銀行容許先生作借款人或擔保人，應如何選擇？. 要考慮幾個因素，不同情況下可有不同選擇。. 情景一：假設太太有多過一個物業按揭， 先生沒有物業按揭，於不經按揭保險的情況下，用先生作借款人可借足7成 （部份銀行 ...
2021年1月11日 · 然而，部分高危人士不能掉以輕心，遇上以下五大情況，銀行或拒批按揭。 第一，於在申請按揭的銀行曾經有壞脹紀錄，此情況下銀行一般不會批核按揭申請，即使未補地價居屋，有政府作擔保亦無補於事。如只曾在銀行A「走數」，可考慮向另一銀行B ...
2020年3月30日 · 一、在金管局指引下，開診所等於自己做生意無異，會被當成是收入浮動的「自僱人士」，不能申請九成按揭，最多只可以借八成按揭（640萬港元）。
2024年3月22日 · 不過要留意，如果是內地人，沒有香港身份證，就很難申請按揭保險，除非提供直系親屬（父母、配偶、子女）在港的住址證明，否則是做不到高成數按揭的。
2022年3月8日 · 如個人的信貸資料，不想在申請按揭時讓配偶知的話，有幾個保障方法： 二人分開交申請。 先讓配偶先填申請表，然後自己填及提交； 向銀行職員說明，按揭申請期間設立防火牆，行使私隱權； 如雙方都不想讓對方知道自己的入息及其他貸款資料，雙方均於申請表上簽名，其他資料各自向銀行職員透露由職員填寫； 關於各種入息文件，可分開自行透過電郵或whatsapp 傳給銀行職員； 簽貸款信時，由於需要在文件副本上簽名，可以預約銀行職員分開簽。 不過，有時也會防不勝防。 比如因有私貸令入息不夠計，職員需要向兩位借款人或擔保人說明入息不夠計因此批不足貸款額。 不過，通常職員會遵守私隱條例，只會向配偶詳細說明「爆壓測」是因另一半的入息有點問題，而不會很明確說明「因丈夫／太太 有個 P Loan，令壓測借爆」等。
