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2020年5月11日 · 在此情況下，使用以下4大方法會出現不同考慮情況：. 方法（一）：轉按. 由「呼吸Plan」轉按至其他銀行是現行最慳息方法，個案如以實際利率2.5%及30年還款期計算，每月還款額為31,609元，較「呼吸Plan」便宜11,336元，轉按後全期利息為3,379,481元，比「呼吸Plan ...
2024年4月9日 · 香港公屋富戶政策在過去不斷收緊，現時每2年便要申報是否持有香港物業。住戶會根據入息限額及資產淨值而決定是否屬於「富戶」之列。究竟如何屬於富戶？如預料需要遷出單位，綠表人士又有何置業選擇？經絡按揭為大家拆解。
- 物業類別。Sam：按專員，我見網上有間「Studio Flat」非常便宜！150萬就有三百呎，如果做九成 按揭，即是15萬就可以上車？按專員，這個是否筍盤？
- 樓齡。Sam：樓齡新舊是否重要？按專員：重要！通常愈舊的樓維修問題較嚴重，但不是絕對指標，一些質素高的舊樓仍保養得宜。不過，承造按揭 與樓齡有絕對影響，因為銀行通常是以「75減樓齡」作為最長的供款年期。
- 位置。Sam：我們及家人居於九龍，但我發現新界樓比市區樓便宜，我應否首選新界樓？按專員：除了價錢及物業質素的考慮，要考慮你們平時的生活習慣、喜歡的居住環境、上班及探望家人的方便程度。
- 單位座向。Sam：人家經常說買樓要坐北向南，為甚麼？按專員：因為香港位於北半球，向南的單位只要推開窗戶，便有陽光直射入來，長久形成冬暖夏涼的狀態，居住人士會較為舒服，如果相反單位向北便會形成冬涼夏暖的狀態。
5大必知按揭細節. 鎖息上限 （俗稱「封頂位」）是 H按 重要條款之一，但不少置業初哥申請H按計劃時，不知道鎖息上限的存在及用途，選用一個鎖息上限較好的按揭計劃不但能保障供樓負擔，壓力測試也能過得更輕鬆。. 事實上，2022年6月底，有中小型銀行更 ...
2021年2月26日 · 題目：港人不吃不喝20年才能置業？ 文：經絡按揭轉介首席副總裁曹德明 最近有機構發表最新一份調查報告，顯示香港連續11年蟬聯全球最難負擔房地產市場，房地產價格中位數對香港家庭入息中位數比率達20.7倍。本港樓價一直高企，是否代表港人要不吃不喝20.7年才能置業？
2024年5月10日 · 在没有任何香港身份证的内地人买港房，3,000万以下的银行的按揭成数上限为7成，3,000至3,500万的按揭成数上限为60%至70% (上限2,100万)，3,500万以上上限为6成。. 如果内地人来港已持有香港身份证，打算买入住宅自住，有机会申请到高成数按揭，详情请与我们查询。.
2024年3月15日 · 白居二2023最新消息. 發出批准信及確認書：房委會於2024年3月14日向4,500名成功申請者發出批准信及確認書，當中包括4,050個家庭申請者及450個一人申請者。. 每名成功獲得配額的申請者將獲發一封批准信及兩封確認書。. 兩封確認書分別適用於房委會居屋第二市場 ...
