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2021年1月20日 · 一文教你應對三步曲. 20/01/2021. 天花 滲水 是常見的家居問題， 滲水 會導致牆身石屎剝落，除了會影響住宅的外觀，嚴重更會出現漏電的情況，十分危險。 因此遇到 滲水 的情況時，要及早找出源頭並立即處理。 但天花 滲水 並非一定由樓上單位所致，就算證實 滲水 問題由樓上或旁邊的單位造成，要向其他業主索償亦並非易事，業主可能不願交涉甚至逃避責任，遇到這些情況時我們應如何解決呢？ 第一步：先聘請專家確定滲水原因. 遇到樓上 滲水 的情況，我們要先找出 漏水源頭 。 天花 滲水 並非一定由樓上單位所致。 屋宇署資料顯示， 滲水 大多是由欠妥的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成，業主可直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定 滲水 原因，並加以修理。 第二步：聯絡聯辦處介入調查.
2020年8月17日 · 今篇文章将与你详细讲解两者之间的差异！ 现时法例上并无明文界定「生、死约」年期，不过坊间普遍流行签两年租约，而这份两年租约，通常再可细分成「一年 死约 」及「一年生约」。 何谓「死约」？ 「 死约 」是指双方在租期内均受到租约的约束，两者均需履行合约条文，不可解除租约。 若以「一年 死约 」为例，即双方不可在完成第12个月租约前解约，若任何一方提前解约，便属违约，需要作出赔偿。 又何谓「生约」？ 而「一年生约」，一般指在「 死约 」完结後租客有权续租一年的权利，要注意的是除非在租约已列明续租期的租金，否则业主有权加租。 所以新手租客在 租楼 时需深明两者差异。 以简单举例子说明： 业主陈先生年初以1万元 出租 单位予黄小姐，履行租约3个月後，陈先生发现现时租务市场畅旺，便想加租至2万元。
非首置按揭申請人必須接受並符合壓力測試要求。 最高按揭成數方面與首置相同，$600萬元或以下之物業可為樓花或現樓，但$600萬以上之物業須為現樓。 不過跟據按保要求，非首置按保最多借8成，而且物業用途必須為自住。如物業為出租用途，或以公司名義購買之物業，只可申請最多5成按揭。
港島南岸是港島區相隔約30年來首個鐵路上蓋大型項目，發展模式與九龍站或 日出康城 站相似，是一個結合住宅和商場的鐵路上蓋綜合發展計劃。 港島 南岸 前身為公屋黃竹坑邨，坐落於鴨脷洲香葉道11號，總面積約7.17公頃，分6期發展，重點包括興建共14座樓宇，合共提供約5,200個住宅單位。
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