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2019年4月17日 · 張太花了約HK$52,000購買療程，當中包括防脫髮、增髮及白髮護理3項目，其中每支增髮水更需近千元。 張太接受第三次療程後，頭皮長出5粒紅點，其中一粒更出現腫脹。
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- 何謂按揭？
- 按揭成數最高多少？
- 想申請高成數按揭 需按揭保險？
- 供款入息比例及壓力測試 是甚麼？
- 如何事先得知 能否通過銀行審查？
- 何謂p按及h按？
- 銀行不批按揭申請 使用發展商按揭好嗎？
- 按揭懶人包 看不懂？ 聯絡我們吧
按揭又名物業貸款，以物業作抵押。當中分一按二按、現契套現及轉按。由於按揭屬長期貸款，故利息會跟隨P(最優惠利率)或HIBOR(銀行同業拆息)浮動。本港現時有20多間銀行、財務公司及發展商提供按揭服務。當中銀行受金管局監管制度所規限，後兩者則不受官方制度限制，故按揭審批較具靈活性，但利息亦較高。
哪按揭最多可貸款多少？金管局對於按揭百分比最新規定為：1,000萬元以上物業，最多只能做50％按揭，600萬元至1,000萬元物業，最多可承造60％及上限500萬元的按揭，詳見下表。 特別一提，九成按揭只適用於首次置業人士，而供款入息比例方面，亦更為嚴格。
由於高成數按揭會為銀行帶來較高風險，故金管局為穩定銀行體系，會要求買家在申請6成以上按揭時，需承造「按揭保險」。當按揭保險獲批後，申請人才可在銀行承造高於6成到8成半的按揭。大部分銀行均接受香港按揭證券有限公司（HKMC）提供的按揭保險。有些銀行也會接受昆士蘭聯保保險（QBE）的按揭保險。
於銀行做按揭，申請人的入息均不可高於每月還款額的某一比例，且須接受「壓力測試」。壓力測試是指按揭申請人必須將有意選用的銀行按揭計劃，再「加3厘」計算。舉例，如果大家承造8成以下按揭，所選用的按揭計劃，利率為P-2.75（實際為2.375），哪加3厘後，利率即為5.375。而以此利率計算出來的每月供款，不可在申請人個人或家庭月入中，佔超過60％；如果要申請8成以上按揭，供款入息限制要扣減5％。（見下表）： 另外，申請人亦可透過加入按揭擔保人，放寬供款入息比例限制。惟按揭擔保人本人將來如需買樓，在申請按揭時，按揭供款上限則會收緊。
準買家向銀行申請按揭前，實可透過網上按揭計算機，預先計出自己每月供款額，並評估自己是否能通過銀行各項測試。如計算過後，能成功通過供款入息比例及壓力測試，哪大家即可比較不同銀行的按揭計劃，從而選擇最適合自己的按揭方案。
現時承造按揭，銀行均提供定息及浮息按揭計劃。浮息按揭分P按（最優惠利率按揭）及H按（銀行同業拆息按揭）兩種。P按又稱為「最優惠利率按揭」，分大P及細P，各有銀行選用。P按是受著美國加息影響，倘美國儲局加息，P按的利率可能提高。 H按的「H」是指HIBOR，英文全稱為Hong Kong Interbank Offered Rate，是本港20多間銀行的互相借貸利率，香港銀行公會均會每日公佈。為免出現H按短時間內失控飊升，為按揭申請者帶來財政困難，銀行多會為H按設定「鎖定按息上限」機制，俗稱為「封頂位」。通常「封頂位」等同P按的息率。
近年政府多次出招調控樓市，直接打擊發展商售樓業績。針對政府辣招，發展商推售新盤時，近年亦向買家提供按揭服務。倘若買家們不能通過銀行的壓力測試，可考慮發展商提供的高成數按揭。成數一般最高達80％，甚至更高。同時，對申請人的入息審查亦較寬鬆，甚至完全免除任何壓力測試。 但需注意，發展商所提供的按揭方案只屬短期方案，通常首兩三年，利息很低，其後急升！所以申請人需計算好未來幾年的收入，做好轉按準備。
如果物業升值，有意轉按或加按，則需再次估價、計算入息、進行壓力測試，重啟罰息期等動作。想了解更多轉按細節，歡迎聯絡我們的團隊！ 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk 不論購買白表居屋或綠表綠置居、私樓、村屋或唐樓，MoneySmart為你首次置業做足準備，立即比較及找出最適合你的新造按揭和轉按計劃！
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由政府推出的終身即期年金. 政府年金是公共年金的一種，正式名稱是「香港年金計劃」，它由政府牽頭成立、香港年金有限公司承保，於2018年7月推出，屬於終身年金和即期年金。 因為最低投保年齡是60歲，因此又有「長者年金」稱呼。 繳付整付保費後，投保人將收取穩定的保證每月年金金額，將一筆過現金轉化成穩定及終身的現金流。 只要保單仍然生效，保證每月年金金額都會終身發放。 保證每月年金金額將在保單開始時訂定，在投保人有生之年維持不變。 從保單的保費起繳日後的下一個月份起，終身保證每月年金金額將每月存入投保人指定的銀行賬戶。 免費諮詢 ＋ 領取HK$100禮券. 政府年金基本資料. 政府年金回報率？ 可利用政府年金計算機計算.
2023年3月22日 · 以下是小編實測，向全港19大銀行查詢按揭時，所需的號碼及按鍵次序。 花旗、東亞、富邦熱線 直接聯絡按揭客服. 現時主要銀行均設有按揭熱線，接通後即可直接查詢按揭資料，此等銀行包括 花旗銀行 （Citibank）、 東亞銀行 （BEA）、 建設銀行 (亞洲)、大眾銀行、創興銀行、富邦銀行、華僑永亨銀行及大新銀行等等。 但亦有部分銀行的熱線，同時亦是信用卡或私人貸款的查詢熱線，如 滙豐銀行 （HSBC） 上海商業銀行 按揭查詢分類最仔細. 小編實測後，上海商業銀行的查詢分類最仔細，按指示順序輸入1,4,1,1後，除了再按1，可查詢樓宇按揭外，亦可按2查詢居屋按揭、按4查詢按揭保險、按6查詢非住宅按揭、按7查詢安老按揭等。
2024年1月10日 · 這個打卡熱點位於深圳福田區，以其精心打造的木質陳設、芭蕉林、蓮花池和檀木佛像等元素，為你帶來無與倫比的按摩體驗。 無論你偏好中式還是泰式按摩，深圳東方棕泉都能滿足你的需求。 此外，這裏還有多元化的娛樂設施和美食供應，讓你在這個避世的環境中享受最完美的放鬆時刻。 深圳東方棕泉國際會所. 地址：深圳市福田區福強路金港豪庭. 交通：地鐵4號線福民站. 按摩形式：中式、泰式. 價錢：¥100 – ¥300. 深圳按摩好介紹2：深圳湯崎. 位於福田口岸的湯崎 (前身為水立方) 是深圳最受港人歡迎的按摩場之一。 它以其令人驚豔的建築規模而聞名，在深圳獨樹一幟。 湯崎足足有6層樓高，內有超過300間按摩房和多種水療設施，提供一個舒適優雅的環境。
2019年7月16日 · 喉糖 可致口腔痛 過敏 呼吸困難. 消委會測試市面上41款喉糖及口含片，當中10款標示為藥物喉糖內的特定成分，過量吸取或會引致嚴重後果。 以「得果定喉片檸檬」而言，它含有的地喹氯銨，不建議10歲以下人士服用，且每天最多可服用8粒，過量服用會出現舌痛或口腔痛。 「特快靈消炎殺菌喉糖 不含糖份 (潤喉檬蜜)」標示含有西吡氯銨，此成分只可用於6歲以上人士。 過量服用或會出皮疹、過敏反應或腸胃不適等；而「使立消」多款樣本均含有「2,4-二氯苄醇」及戊間甲酚，過量服用2,4-二氯苄醇或可致胃部不適及刺激中樞神經，而服用過量戊間甲酚剛會引致面腫及呼吸困難。 龍角散 得果定 含糖量超標.
