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2024年3月26日 · 今天我們來了解一下，放租的整個流程及注意事項。 出租流程及注意事項. 1 先把放租的單位收拾整潔. 通常整潔、可即租即住的單位，可較快租出，有需要可於出租前找專業 鐘點 為單位進行 吉屋清潔 。 2 放租前用手機拍下單位內情況. 由於放租後業主不能隨便入屋，所以出租前要先拍下單位情況，方便未來連租約出售物業，或現租約到期前，都能予睇樓客參考. 3 委託地產代理協助出租. 選擇持牌的大型地產代理公司. 4 了解准租客背景. 簽約前建議先了解其背景，可通過要求租客出示工作或入息證明等，以減少遇到租霸的風險. 5 取得 按揭 銀行的「出租同意書」 6 與租客簽署臨時租約. 訂金一般為一個月租金. 7 在14日內簽署正式租約. 簽署正式租約前，應確保在租約上寫明業主與租客雙方的責任，如家電維修等。
2024年3月7日 · 參考 首張價單 折實入場費372.7萬元，最低折實呎價由約12,979元起。. 首張價單中定價最低單位為第2A座6樓E單位，實用面積278平方呎，戶型屬開放式間隔，售價約為484.1萬元，呎價約17,414元，扣除最高折扣 23%，折實售價約372.7萬元，折實呎價約13,406元。. 即時了解 ...
2022年3月23日 · 內容目錄. 平均按揭成數創新高. 51%按保使用者用8、9成按揭上會. 樓價變化：「波叔plan」加快了中高價物業的流轉. 「波叔plan」促進換樓市場交投. 財政司司長於2月23日發表的《財政預算案》中，宣布修訂香港按證保險有限公司的按揭保險計劃 (亦稱「波叔plan」)，可申請最高九成按揭貸款的樓價上限由800萬元提升至1,000萬元，最高八成按揭貸款的樓價上限由1,000萬元提升至 1,200萬元 ，而1,200萬元以上至 1,920萬元 的合資格物業， 按揭 成數最高為五至八成，並以960萬元為上限。 有關措施剛「滿月」，究竟使用按揭保險計劃的比例是否有所增加？ 幾多人用「波叔Plan」買入千萬物業？ 經絡大數據話你知「波叔Plan」4大重點。 平均按揭成數創新高.
2023年2月3日 · 首先，什麼是補地價？. 政府出售單位予買家時，都提供了免地價優惠，但設有轉讓限制，若業主要在公開市場出租及出售單位，禁售年期後，他們須繳付補價，以補回當年政府以較低的價錢向其出售居屋的損失。. 地價是根據出售或出租時的市況去計算，計算 ...
內容目錄. 地產代理可幫手分析. 單位潔淨 增加勝算. 影響 樓價 的因素有很多，包括物業的地理位置、建築品質、房屋結構、樓齡、管理、生活配套設施等，總之要對物業進行全方位的評估，方可定下一個最好的價錢。 事實上，疫情陰霾下，有急於出貨的業主減價，力求吸引部份準買家承接。 不過，要成功出貨，其實不一定要瘋狂減價，反而減價會令人錯覺單位是否有問題，想在市場快速出售，除了減價之外，其實還有其他技巧可以參考。 地產代理可幫手分析. 首先，業主可以向地產代理了解，比較下同時期同區內同類單位的平均售價來衡量自身物業的價格，最後分析當前 二手市場 的供需情況，確定一個合理的價格區間。
2020年8月28日 · 若打算委託地產代理放盤，緊記要委託持牌的地產代理，並跟代理簽訂《地產代理協定》，簽署協定時須注意以下事項：. 協議的有效期. 傭金及繳付傭金的時間. 所選擇委託代理只代表你，還是同時代表你和置業人士，若是後者，該代理須如實告知雙方 ...
2022年6月7日 · 第一個，是 家庭月入 ，另一項，是 租金佔比 。 基本上，家庭月入愈高，採用新方法「住宅租金開支扣稅」就愈無著數。 亦可以話，新政策是比較惠及月入較低，而又負擔較高比例的租金的家庭/人士。 當然，每個家庭/人士月入和所負擔的租金都不會完全一樣，但我們可以概括而言，月入較高人士，基本上每月 月入高於70,000元 ，就可以採用原有報稅方式申請扣減，無需理會新推出的住宅租金開支扣稅 。 最值得商榷的就是月入25,000元至40,000元的一群，就要好視乎租住的單位是何等價錢。 如果是月入25,000元，而單位每月租金是9,800元內，都應採用新方法「住宅租金開支扣稅」。 如果是月入30,000元，而單位每月租金是10,000元內，都應採用新方法「住宅租金開支扣稅」。
