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2、 房企和房地產經紀機構，被要求會同有關商業銀行嚴查購房人的有效身份證明、戶籍、婚姻狀況及家庭成員證明材料；購房人的社會保險或個稅清單材料；購房人的收入證明、征信報告、購房款來源以及近一年及以上的銀行流水單。
資料包括：購房人的身份證明、戶籍、婚姻狀況及家庭成員證明資料，以及購房人社會保險或個稅清單材料、收入證明、征信報告、購房款來源、近一年及以上的銀行流水單、購房人收入狀況等。
- 自我能力評估。有心水嘅樓盤，了解樓錢後，應自我能力評估一下，計算自己實際收入情況，供款能力等，一般而言，每月供款一般不超過月總收入的40%。
- 選定心水樓盤。跟在香港一樣，就算上網或經代理介紹樓盤資料後，最好都是實地考察一下，對樓盤有一個初步的輪廓，了解一下附近的交通、配套、地段、人流、生活狀態等，同時比較一下不同的心水樓盤。
- 了解發展商背景 檢查「七證」在選擇購買那個戶型前，第一步應了解如發展商實力、聲譽、口碑，但不要輕信廣告，看看銷展的樓書，或上網搜尋資料，一切應從實際出發，眼見為實。
- 簽訂認購書、購房合同，並登記備案。相對於香港簽「臨時買賣合約」，購買入內地「商品房」需要簽訂認購書，再支付訂金，一般是5,000元至2萬元不等(人民幣)。
2020年4月3日 · 各地穩定房地產政策，為何這五地遭遇政策撤銷？從這五地的政策來看，駐馬店市和寶雞市的政策都提及“降低首套房貸款首付比例”；濟南市和海寧市的政策涉及“鬆綁限購”；而廣州市的政策則被認為是率先解禁商住的限售政策。
所以，從實際收入金額來看，大城市與中小城市之間的差距仍然在拉大。 暨南大學教授胡剛認爲，中小城市需要找到自身發展的比較優勢。 比如廣東的粵北主要就是山區，對於整個廣東來說是一個生態敏感區，可以發展森林公園、旅游、生態農業等。
若樓盤的土地有被抵押，售樓中心會懸掛橫額提醒買家。 而買家亦可到當地住房和建設局的網站查詢樓盤的預售證資料。
首先，不論在甚麼地區，內地銀行在審批按揭申請時，會審視申請人的工作收入；而更重要的是，銀行只做審批工作，不會考慮申請人是否符合當地限購令。
