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2023年9月23日 · September 23, 2023. 釘契樓涉及到業主個人和物業問題，如果想取消釘契樓交易，買家又要怎樣做?業主將釘契出租可行嗎? 下文為你為你剖析釘契各種成因、處理釘契樓按揭方法，避免買賣陷阱。 什麼是釘契? 釘契的原因. 如何知道物業被釘契? 釘契樓處理方法. 釘契樓申請按揭. FAQS: 1. 什麼是釘契? 2. 物業紀錄冊會否刪除釘契紀錄? 3. 違法僭建的釘契樓如何影響按揭申請? 什麼是釘契? 釘契是指物業的業權或建築有問題，例如業主欠債被凍結財產、僭建等，於土地註冊署均會一一紀錄，買家都可從查冊得知，如果問題未解決，出售物業時，新業主都會連同樓契接收，隨時影響日後交易。 釘契是想確保釘契人的權益，如果破產、出售物業，都可以根據權益類別、登記次序去決定分錢先後。 釘契的原因.
2023年12月4日 · 居屋轉名申請程序. 第一步驟：填寫業權轉讓申請書HD7并且要如實申報申請原因和提供相關文件。. 例如，前居屋業主已經逝世，那麽子女們在申請業權轉讓時必須附上死亡證明等相關文件。. 第二步驟：繳付相關手續費用。. 申請轉讓的手續費用為2,850港元 ...
2023年9月23日 · 如果該單位已過轉讓限制期，就要連同HD1065C評估補價申請書、樓契副本、申請費用6230元交到房署，如能在限期內補回地價，這筆申請費可從中扣除。. 相反，如單位仍在轉讓期內，業主就要交HD1066C表格，提交回售、補價的申請，房委會會拒批回售申請，其後再 ...
2023年10月3日 · 公屋戶主轉名申請需要填妥以下指定文件： 轉換戶主申請書 (HD465) 入息及資產申報表（HD1022C） 這些表格都可以在官網或是各屋邨辦事處獲得。 公屋戶主填妥表格，寫上申請轉名的原因連同證明文件（如死亡證明、遷出相關證明）一同遞交至辦事處。 房委會會對每個新公屋戶主進行全面的入息及資產審查，就如一般申請公屋流程相同。 關於公屋申請資格和審查細節可以點擊這裏閲讀更多詳情。 如果新公屋戶主是前住戶的配偶而且一直以來都住在該公屋單位就可以豁免審查。 補充説明，房委會對一些特殊個案同樣也豁免審查： 手上擁有合租租約的租戶. 在「天倫樂優先配屋計劃」下提名家中長者為戶主的家庭. 在「現居長者租戶的戶籍改善計劃」下指定家中長者為戶主的家庭. 領取綜援的家庭（全體家庭成員）
2023年10月18日 · 28Mortgage在這裡為您整理了所有關於樓宇轉名最齊全的咨訊，讓您順利轉名還可以慳回不少稅款。 什麼是樓宇轉名？ 樓宇轉名的做法. 1.以「轉讓契」轉讓物業. 2.以「送讓契」送出物業. 樓宇轉名要繳多少印花稅? 聯名物業轉名如何計算稅款？ 怎樣節省印花稅? 1. 進行多次物業估價，找出最低估值. 2. 避用送讓契. 3. 延遲簽正約 以保另一半不會即時放售物業. 甩名的申請流程？ 近親轉讓需要注意的幾個要點. 透過近親轉讓甩名可以做最高幾成按揭？ 借送契樓宇轉名還會有哪些風險? 1. 物業或被收回. 2. 按揭遭拒導致物業難以轉售. 如何使樓宇轉名過程受到保障? 遺產樓宇轉名需要交多少印花稅? 業主要留意關於樓宇轉名的5種稅項. 樓宇轉名常見問題： 1. 繼承遺產算不算送契樓? 2.
2023年11月6日 · 1. 業主是否可以透過加按提高現有按揭成數上限？ 2. 加按有風險嗎？ 3. 加按的年期怎樣計算？ 4. 什麼時候會加按？ 什麼是加按？ 「加按」是屬於樓宇按揭的一種，意思是為已承造按揭的物業，向原本已抵押物業的銀行，在進行多一次按揭貸款的安排，以圖增加按揭貸款的金額 ，透過這個「加按」的貸款安排， 套現一筆現金資金 ，這個程序又稱為「加按套現」。 加按比較常見於當物業升價的時候，因為物業的估價已經高過買入時的價格，當重新申請按揭時，新批的按揭便可以提高，而業主便可以透過加按，套現新的按揭貸款部份，成為現金周轉。 加按vs物業二按有什麼分別？ 有些業主會將加按跟物業二按兩者混淆，其實是完全不同。 加按由始至終只涉及一間銀行，及一份按揭貸款 。
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