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2024年5月6日 · 1. 冷氣機唔凍測試第 1 步：清洗隔塵網. 如果您想確定冷氣機是否出現問題，不妨先親自動手排除其他可能性。 其中，導致冷氣機不冷的首要原因可能是冷氣機內部積存了灰塵，這些灰塵的堆積可能會影響冷氣機的冷卻效果。 因此，您可以先嘗試打開冷氣機的保護蓋，取出隔塵網，使用吸塵器清除表面的灰塵，然後輕柔地清洗掉剩餘的塵埃，並讓它完全乾燥後再重新安裝至冷氣機內，然後重新啟動並觀察冷氣是否正常送風。 建議每一至兩週進行一次清潔。 此外，您還可以選擇一些冷氣清潔產品，例如全年冷氣機殺菌消毒清新清潔套裝等，用於簡單清潔隔塵網後的蒸發器（凍Coil）表面的灰塵。 只需將冷氣清潔劑噴灑在凍Coil上，它就能溶解污垢並讓水流走。 2. 冷氣機唔凍測試第 2 步：深層清洗冷氣機.
2020年9月1日 · 可是，日後發生滲漏的受影響的單位卻不知道是鄰居裝修帶來的後遺症。. 同樣地，批盪、外牆紙皮石、瓷磚等都會受鑿石屎震動影響，有即時出現的後遺症，更多的是滯後發生，但過後卻往往無法舉證，白白損失。. 震盪下，螺絲自動鬆轉亦是另一危機 ...
2021年2月25日 · 2021-02-25. 準業主在買樓前，自不然會先留意樓盤的地理位置、樓齡、周邊配套；選擇好目標後，才聯絡地產代理睇樓，實際感受單位間隔及大廈的衛生環境及損耗程度。. 惟很多人忽略了一項九成九現代人都需要的設備──升降機的重要性，分分鐘可打亂你的 ...
2020年8月17日 · 小編在這裡就會建議各位盡可能選擇 租務市場 歡迎的物業進行投資，例如港鐵附近、大學附近或前往中環方便的區域等。 而從長遠的角度來看，房子會升值，便能為自己的資產增值。 不過要溫馨提示大家:收租物業最高只能做4成 按揭 ，如上述例子套現240萬，最多只可買入400萬物業作 收租 用途，當然如果你還有額外資金可能挪動便另當別論。 不過，想買四百多左右的物業，市場上也有不少，例如 馬鞍山薈朗 、 九龍城曉薈 等樓齡較新的小戶型樓盤都是不錯的選擇。 正常情況下，每月租金回報應該可以超過三厘，可以說非常理想了。 2.提前安排退休生活還能省稅. 【套現財技】手把手教你 怎麼把房子變成搖錢樹！
2020年3月26日 · 未能提供樓契的原因有很多，業主遺失、買賣時律師樓處理過程中遺失以及物業由逆權侵佔所得等都是常見理由。 「 碎契樓 」則主要在物業由多個人持有的情況發生。
2019年9月3日 · 新的這套因為第一套我們聯名買的，這次辦理了轉名，貸款就複雜很多，我們選了最簡單的辦法就是把第一套直接還了，然後再兩套一起重新貸，中間有很多跟銀行溝通的瑣碎事，主要也是程式上的問題，但總的來說跟銀行律師溝通好，瞭解程式和要交的資料
2019年6月3日 · 避免傍晚收支票及交匙. 不少「租霸」專門選擇傍晚、週末交支票，當業主交鎖匙後才發現是空頭支票，「租霸」已登門入室，建議收取支票後確認已過數後，才交出門匙。 起租首月遞交CR109. 業主簽妥租約後，緊記在1個月內向差餉物業估價署遞交表格CR109《新租出或重訂協議通知書》，否則法庭日後不會受理相關租務糾紛。 若租客拖欠租金超過15日，業主可以向土地審裁處提出收樓，一般3至4個月便可以收回單位。 出租前為單位拍照紀. 業主出租前，建議將物業的情況拍照留底記錄，當租客退租時，要求租客按相片原貌將單位還原。 如果單位連電器出租，亦要額外列出家電清單。 在簽正式租約前，雙方宜一同驗收家具電器、水、電、煤氣、是否正常，如無異議才簽署正式租約。 購買「防租霸保險」
