搜尋結果
2024年5月16日 · 其次，先賣後買需要處理臨時住屋的問題，在賣出舊有物業後，買家需要找到臨時住處，直到購買到新的物業。. 一些地區為換樓買家提供短期租賃的住宅選擇，如酒店或服務式公寓，提供較短時間的住宿選擇。. 先賣後買需要搬遷兩次：一次是從舊有 ...
在估不到價或估突價的情況，有機會導致銀行做不足按揭的情況。 在銀行保守的角度，會懷疑為什麼業主會需要劈價賣樓，因為在一般情況只需要平少少就必定會有人承接，要劈價超過 20% 賣樓不合乎正常邏輯，因而借最多 5 成至 6 成，嚴重起來拒批按揭。 相反，如果買家高追20%，銀行亦會懷疑為什麼買家需要作出這種行為。 這種不合理的情況亦會減低獲批機會。 值得留意的是，網上估價未必會反映出凶宅單位的估價。 如果所牽涉的單位屬於凶宅，最好避免用網上估價。 概括而言，免費網上估價只不過是一個參考。
在估不到價或估突價的情況，有機會導致銀行做不足按揭的情況。 在銀行保守的角度，會懷疑為什麼業主會需要劈價賣樓，因為在一般情況只需要平少少就必定會有人承接，要劈價超過 20% 賣樓不合乎正常邏輯，因而借最多 5 成至 6 成，嚴重起來拒批按揭。 相反，如果買家高追20%，銀行亦會懷疑為什麼買家需要作出這種行為。 這種不合理的情況亦會減低獲批機會。 值得留意的是，網上估價未必會反映出凶宅單位的估價。 如果所牽涉的單位屬於凶宅，最好避免用網上估價。 概括而言，免費網上估價只不過是一個參考。 業主及準買家可以用免費網上估價的結果用作了解市場情況。 不過，正如上述，網上估價只是一個參考。
2024年3月12日 · 銀主盤的樓契不齊，如果物業是無契或半契，銀行或財務機構不會承造按揭。 「半契樓」是指一些原本屬分權共享的物業，但因其中一方把自己的份數賣走，而出現「半契樓」的情況。
九龍灣旗艦店正式開幕. 2021.08.26. 康業信貸快遞九龍灣旗艦店於2021年8月26日正式開幕，位置坐落於九龍灣商業區，非常方便。 旗艦店提供 物業貸款 、中小企貸款及大額私人貸款等服務查詢及申請。 地址：九龍灣宏照道33號國際交易中心地下3號鋪. #news. 康業信貸快遞九龍灣旗艦店於2021年8月26日正式開幕，位置坐落於九龍灣商業區，非常方便。
2023年8月11日 · 按揭套現方法一：樓宇一按. 樓宇一按指業主向金融或財務機構進行物業抵押。 銀行只可提供5成按揭，而且批核時間較長，一般需時四至六星期，並需要通過壓力測試，如需要更高按揭成數，就必須加購按揭保險；而財務機構快至即日完成，不用進行壓力測試，對需要大額資金周轉的業主尤其合適。 按揭套現方法二：樓宇二按. 很多人都會混淆「二按」與「加按」，其實「二按」即是在原有的按揭貸款以外，另外向同一間或其他財務機構申請多一次按揭貸款，而銀行普遍都不提供二按服務。 財務機構的二按手續簡單，無需壓力測試，甚至免入息証明，批核速度快至即日完成，主要幫助現有一按物業的業主套現更多流動資金。 按揭套現方法三：轉按.
01. 任何物業. 都可申請轉按. 無論是哪種類物業都可轉按，私樓、唐樓、已補地價的公屋居屋、村屋、工廈商舖、寫字樓、車位及地皮等，更不設樓齡限制，預留流動資金以便不時之需. 02. 為您制定. 更有利的轉按方案. 03.
