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目前中山新房均价为1.4万/m²，但关于价格问题，由于区域地理位置不同，价格会有比较大的差异，中山分为（ 中心片区、东部片区、东北片区、西北片区、南部片区 ）五大片区，其中东部片区马鞍岛与火炬开发区发展潜力大，房价也是中山前列，而东北与西北和南部片区的像三角、黄圃、东凤、阜沙、板芙、神湾这些区域的价格则一直处于中山低位，而南部片区的坦洲因为有着先天性的区域优势，所以房价一直处于高位目前均价为1.5万/m²。 那么还有一个板块就是中心片区，中心的意思就是中山市区，像东区、石岐、西区，南区，港口、沙溪 五桂山 等， 中心组团顾名思义因为它的配套完善，交通完善，然后人口居住的密度也够大。 有着城芯完善配套的加持，中心组团的房价均价还是相对坚挺的，像东区、石岐、西区。
一、中山楼市二手房挂牌价从10611元变为10589元，本周下跌22元，开始下跌。 二、中山楼市近三周在售二手房数量为40541套，40616套，40767套，持续上涨。 现在中山楼市的那些刚需购房者真是越来越难被忽悠了。 不管那些中山炒房客把中山房价吹到天上去了，那些中山购房者都是很冷静。 大家看这周中山楼市二手房挂牌价又跌了，这就说明中山楼市还处于降温中，中山的二手房议价空间还是比较大的。 其实中山房价为什么一直下跌，还是因为中山楼市的潜力已经被提前透支掉了。 大家想想2016年中山房价就被深圳炒房客用中山一体化爆炒了一次，现在过了这么久，还用同样的方法来再来炒中山房价，明显是行不通的。
中山有意扶持翠亨新区作为新地标，作为中山市对外的名牌，嗅觉敏锐的投资客大量涌入 翠亨新区 ，翠亨新区还在规划中还待发展，但是房价已经虚高，房价比经济先行，这是一个隐患。 华为研发部就是给深圳高房价逼走搬迁到东莞的，所以翠亨新区前途并不明朗，能否成气候，还需时日考察。 发布于 2021-12-15 20:57 · 608 次播放. 广东金融. 免费出贷款方案，仅限广东珠三角9市. 3 人赞同了该回答. 我在中山居住了5年，中山的居住环境还可以，夏天时间长，夏天炎热。 中山的交通是硬伤，道路比较小，红绿灯比较多，很多没有做到人车分流，快速路比较少，经常容易堵车。 经常修路，但修来修去都差不多。 最近几年中山才开始重视交通建设，周边城市如江门珠海顺德，这些早在10年之前就提前布局了。
2,553. 3 个回答. 默认排序. 蚂蚁楼市. 2 人赞同了该回答. 中山买房哪个区域最值得买，中山值得买的地方有很多，具体要看买房的需求，从自身出发去选房。 如果是长线投资，潜力最大的就是东部组团的翠亨新区南朗、 马鞍岛 以及火炬开发区。 自住来说，主要就是配套要好，能满足居住需求，自住不错的像南朗镇、西区、 坦洲 、东区就不错，适合居住生活，配套齐全，而且房价并不算高。 当然俗话说“买房看地段”，坐拥上述规划利好的中山，并不是每个镇区的楼盘都适合用来投资。 对于外来的购房者来说，在中山众多镇街中，哪些区域楼盘升值潜力更大，更适合用来投资呢？ 根据这个问题，主要有几个思路。 哪个区域去深圳越方便、离 深中通道 出口越近，哪里就越有投资价值。
一、中山楼市二手房挂牌价从12745元变为12731元，本周下跌14元，开始下跌。 二、中山楼市近三周在售二手房数量为54437套，54064套，53758套，持续上涨。 现在中山楼市热度还在不断的下降，中山楼市的待售二手房数量虽然在不断的减少，但依旧没有阻拦中山房价下跌的趋势。 现在中山楼市最冷的地方，还是那些郊区的房子，尤其是那些郊区的新房楼盘，降价幅度都比较明显，甚至有的郊区新房楼盘房价都跌到了5000元左右。 本来中山楼市是依靠 深中通道 还能炒作一下，但是现在深中通道的热度都不高了，今年以来 马鞍岛 那边的房价也在不断地下跌。 中山虽然产业比较发达， 也是广东的四小龙之一，但是中山的人口数量比较少，所以当中山楼市的新房供应量比较大的时候，中山房价就明显撑不住了。
一、中山楼市二手房挂牌价从11045元变为11024元，本周下跌21元，持续下跌。 二、中山楼市近三周在售二手房数量为61405套，61467套，61431套，上下震荡。 现在中山房价还是处于下跌当中，2021年中山楼市的回光返照，把中山楼市的购房者都消耗光了，中山楼市现在无人接盘了。 中山楼市2021年一共卖出去了52095套新房，这已经是把中山这几年积攒下来的刚需购房者，还有全国各地的新鲜韭菜都套进来的结果了，所以在2022年当中，中山楼市的整体趋势肯定是弱于了2021年。 中山楼市2021年里面新房楼盘卖得最好的是马鞍岛的某大楼盘，这个楼盘一共卖出去了1499套新房，是中山成交量最高的新房楼盘。 在年初的时候，这个楼盘房价一平甚至卖到了3万，可是到了下半年的时候，直接就跳水了。
2023年9月21日 · 中山楼市大部分区域房价都在1.1万左右，中山房价最高的是东区，这边的教育资源比较强，所以东区房价是最高的，达到了1.5万。 至于说中山的 马鞍岛 ，那是一些炒房客，在那博概率的地方，而且现在马鞍岛的概念，已经是越来越弱了。 中山房价跌幅没有惠州那么大，关键还是中山有自己产业，中山有不少的企业老板，这些产业帮助中山楼市兜底了，不然的话，中山都不挨着深圳，房价会跌的更明显。 中山楼市现在最大的问题，还是二手房成交量太低了。 在中山买房的人，基本上都要做好买房容易，卖房难的心理准备。 发布于 2023-09-25 21:05. 中山市的房屋推荐.
