儲蓄保險比較2020 相關
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2023年12月1日 · 一般香港人買樓時，都會選擇使用按揭保險來減少首期支出，但究竟按揭保險是怎樣計算？怎樣收費？申請程序又怎樣？在努力增加收入的同時，對於有打算上車置業的賣家，按揭保險是一定要了解也要充分利用的按揭工具。
- general@28mortgage.com.hk
2023年11月6日 · 1. 尋找按揭中介 比較銀行利率 申請按揭，當然要選擇最優惠按揭利率。銀行之間的按揭計劃，各有不同，易令按揭貸款申請人花多眼亂，按揭中介便可協助各位準業主比較各大銀行利率！
- 比較按揭審批
- 比較物業用途及類型
- 比較套現清數
- FAQs
留意個別的按揭保險公司在申請證明文件上的要求都未必相同，例如有些可以用最近6個月強積金供款文件證明，有些則需要稅單，不過作為申請人最好準備好晒各項文件，避免因文件往來而阻慢了審批進度。 只要文件齊備，一般需時1至2星期就可獲銀行按揭批核結果，如再交由按揭保險公司審批，就要再長些時間，預1個月內完成。如果再比較QBE與HKMC，QBE由於是銀行內部審批，需時可短至1星期，而HKMC則要再經公司審核，時間上就比前者久些。不過不是間間銀行都可選用QBE按揭保險公司，相比起來，HKMC則是每間銀行都可選用。 28 Mortgage是一間持地產代理執照，為客戶提供免費按揭解決方案、銀行轉介服務，這個按揭中介平台更會聯同香港多間銀行和其他財務機構合作，提供免費銀行估價服務，客戶更可以一次過經28 Mor...
相信大家都清楚，物業要是自住，是按揭保險公司查核的重要條件。如是出租物業，最多只能申請5成按揭，而不能申請高成數按揭保險。不論QBE還是HKMC都會定期抽查，以查詢物業是否仍作自住，如太遲唔覆，就要交水費電費等文件證明，更甚者就會call loan。不過QBE相對地沒有HKMC那麼嚴謹。 除了物業用途外，不少業主都會購入唐樓、已補地價公屋，如果想找按揭保險公司就可以找HKMC，QBE則不適用於此類物業。物業按揭涉及多個因素，如果想找到更適合自己的按揭計劃，不如讓28 Mortgage按揭專員幫你一對一跟進個案，經28 Mortgage按揭平台向多間銀行申請按揭服務，同時掌握到本地多間銀行和財務機構的最新按揭優惠資訊啦! 按揭還款期最多30年，以75減去樓齡計，例如樓齡為50年，即按揭年期為2...
究竟申請人可否套現物業而去清還其他債務呢? 即將物業套現以償還債務，希望可在進行壓力測試時，將已減去債務的部分計入月供與入息比率。QBE按揭保險可以按最高75%達至清數目的，在進行壓力測試時，供款與入息比率可以不納債務計算在內。與香港按揭證券有限公司(HKMC)不同，後者不會接受套現物業以清債務。所以QBE按揭保險公司比較適用於想造高成數按揭，又想借套現還債的業主。 如果你對按揭資訊、按揭保險公司等有疑問，記得搵28 Mortgage由專業按揭中介團隊為你跟進個案，了解最優惠按揭計劃、轉按、套現按揭計劃!
1. 哪間按揭保險公司批核時間較短?
只要文件齊備，一般需時1至2星期就可獲銀行按揭批核結果，如再交由按揭保險公司審批，就要再長些時間，預1個月內完成。如果再比較QBE與HKMC，QBE由於是銀行內部審批，需時可短至1星期，而HKMC則要再經公司審核，時間上就比前者久些。
2. 哪間按揭保險公司可適用於出租物業按揭?
如是出租物業，最多只能申請5成按揭，而不能申請高成數按揭保險。不論QBE還是HKMC都會定期抽查，以查詢物業是否仍作自住，如太遲唔覆，就要交水費電費等文件證明，更甚者就會call loan。
3.舊樓按揭還款年期幾長?
按揭保險公司的還款期最多30年，以75減去樓齡計，例如樓齡為50年，即按揭年期為25年，不過村屋類型就是以55減去樓齡計，例如村屋樓齡為40年，即按揭年期為15年。
2023年11月27日 · 準業主要注意自身的信貸評級，在申請按揭時，銀行會向環聯信貸TU查詢準業主的信貸評級，如果申請人經常拖欠卡數，又或者曾經欠債，信貸評級都會比較低，銀行甚至有機會拒絕申請按揭，又或者就算批核按揭，利息也會比較高。
- general@28mortgage.com.hk
2023年12月5日 · 如果為樓價600萬以下物業申請按揭保險，現樓和樓花都可以接收，例如打算買入400萬樓花，業主可以透過申請九成按揭保險。 延伸閱讀: 【樓花期】買樓花的風險是什麼?
2023年8月10日 · 1. 保單逆按計劃與其他年金計劃有甚麼分別？ 2. 保單逆按揭提供哪些年金年期? 3. 保單逆按揭的按揭保費要多少? 保單逆按揭是甚麼？ 這是一個讓借款人將人壽保單做抵押，提取逆按揭貸款。 借款人在指定的年金期內，例如10、15；20年，或可終身每月提取年金直到保單到期。 如有特別情況，也可以選擇一筆過提取。 一般而言借款人終身都可不用還款，但如果貸款因應一些特定情況下被終止，就另作別論。 這種逆按揭的本質，其實也是一種借貸。 貸款機構會在期限內以借款人的人壽保單來償還貸款，這筆款額也是借款人身故的賠償額。 假如，其金額大於保單逆按揭的貸款結欠的話，當貸款清還後，就會將餘額還予借款人，如對方逝世，則還予借款人之遺產承辦人。 申請保單逆按揭資格.
2023年12月1日 · 申請步驟是怎樣? 按揭保險是什麼? 按保下的按揭成數. 如何申請按揭保險? 合資格申請按揭保險的物業. 留意以下新按保措施下的按揭成數: 供款比率如何計算? 如何支付按揭保費? 2023最新按揭保險計劃. 表 1 – 物業價格 600 萬港元或以下及保險範圍由按揭成數 70%以上至 90% 表 2 – 物業價格 600 萬港元或以下及保險範圍由按揭成數 70%以上至 90% 表 3 – 物業價格 1,500 萬港元或以下及保險範圍由按揭成數 70%以上至 90% 表 4 – 物業價格 1,500 萬港元或以下及保險範圍由按揭成數 70%以上至 90% 表 5 (浮息按揭) – 物業價格 600 萬港元或以下及保險範圍由按揭成數 60%以上至 90%#
