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1. • • 日後納稅人再申請加按套現的貸款，所支付的利息是不屬於購買居所的，所以不能申索扣除。 除了加按，為了節省利息，納稅人可能會安排居所樓宇轉按。 如新轉按借款超過舊有按揭尚欠的貸款，那麼多出借款所產生的利息是不可以獲扣除的。 納稅人須注意保留所有舊有按揭最後的文件，以供給稅務局計算實際可扣除的利息金額。
     mexus.com.hk/zh/扣除居所貸款利息-加按或轉按/

     扣除居所貸款利息-加按或轉按 (2024) - Mexus 會計事務所

2. 其他人也問了

   利息怎麼計算?

   • 利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。 逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年（月）的，計息公式為：①利息=本金×年（月）數×年（月）利率。 計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為：②利息=本金×年（月）數×年（月）利率+本金×零頭天數×日利率。 同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當月公曆實際天數，計息公式為：③利息=本金×實際天數×日利率。

   借款利息怎麼算？借款利息多少合法？

   hainve.com/art/310272.html

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   活期利息怎麼算?

   • 公式：利息=累計應計息日積數*日利率日利率=年利率除以360累計應計息日積數=賬戶餘額所存的天數 活期利息按季度結算。 每季度的最後一個月的21號結算一次。 每年3，6，9，12月20日結一次息。

   銀行的活期利息是怎麼結算的

   www.alotta.fans/forum/2885107.html

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   如何計算利息支出和利率?

   • 存款、借款等都可以運用上面的公式來計算利息支出和利率。 例如借款1萬元，利率為8％，為期兩年，那麼總共要支付多少利息？ 另一種比較複雜的情況是分期付款，分期付款有兩種不同的付款方式，一種是分期攤還本金和固定利息，另一種則是每期支付固定利息，期滿再一次償還本金，兩種方式會導出不同的利率。 以前者來說，因為每月攤還本金，所以本金應是逐月減少，而利息支出卻是每月固定，沒有跟著本金減少，可見利率是逐月提高的，第一期因為本金最多，所以利率最低；到最後一期時，本金剩最少，所以利率變最高。 由於每期所剩的本金都不同，所以年利率的估算就必須以平均未償還的本金部分來計息，也就是期初未償還本金加上最後一期未償還欠款的平均值。 情況1：每月償還1萬元，6個月還完，小明總共付出多少利息？ 利率是多少？

   利息、利率怎麼算？＠marco｜PChome Online 個人新聞台

   mypaper.pchome.com.tw/smarthsiao/post/1265446734

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   儲蓄存款利息怎麼計算?

   • 儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率 二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關係是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。 使用利率要注意與存期相一致。 三、計息起點 1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息。 2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四捨五入至分位。 3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律於支取時利隨本清，不計復息。 四、存期的計算1、計算存期採取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天 計算。

   銀行利息計算怎麼計算，你知道嗎！ - 每日頭條

   kknews.cc/finance/me9k8y6.html

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3. www.moneyhero.com.hk › blog › zh【加按套現？】有樓人士資金周轉大法 比較加按 / 業主私人貸款 - ...

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   • 網頁紀錄

   根據目前金管局的要求，HK$600萬以上至HK$1,000萬的物業，在沒有購買按揭保險計劃之下，最高按揭成數為六成計算，這個價值HK$700萬的單位，最高按揭貸款額是HK$420萬，再扣除尚未清還的HK$250萬，即是「加按」可套現的金額是：HK$700萬 x 60%

4. www.hangseng.com › zh-hk › personal按揭計算機 - 每月還款額計算機 - 恒生銀行 - Hang Seng Bank

   www.hangseng.com › zh-hk › personal

   • 網頁紀錄

   恒生按揭計算機讓你以自設樓宇按揭利率計算每期供樓還款額並比較每月還款及每兩星期供款買樓按揭計劃，了解每兩星期供款可節省之利息及可縮減之還款年期。按揭計算機亦可應用於車位按揭計算。

5. www.mreferral.com › calculator › refinance-calculator加按/轉按計算機 | 經絡按揭轉介 | mReferral Mortgage ...

   www.mreferral.com › calculator › refinance-calculator

   • 網頁紀錄

   加按/轉按. 計算可負擔樓價. 轉按前 $19,386. 每月供款. 轉按後 $19,386. 每月供款變化. $0. 全期總利息變化. $0. 套現金額 (不包括現金回贈) $0. 現金回贈 $100,000. 轉按／加按. 提早還款. 轉按前. 剩餘貸款. HK$ 按揭利率. P=5.875% - 或. 還款年期. 轉按後. 物業市值. HK$ 如使用銀行按揭, 此樓價的按揭上限為 轉按: 80% 加按: 60% 或 $500萬 (以低者為準) 新貸款額. HK$ 按揭利率. P=5.875% - 或. 還款年期. 現金回贈比率. 上述計算結果只供參考﹐本公司並不會為該等資料的準確性﹑完整性和／或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。

6. www.spacious.hk › zh-tw › blog【2024物業貸款懶人包】加按貸款額計算 + 套現個案實例 + 加按手 ...

   www.spacious.hk › zh-tw › blog

   • 網頁紀錄

   業主專區 | 2024 年 5 月 20 日. 不少業主透過物業貸款套現，以物業作抵押向銀行借錢，解決資金周轉需要。. 加按是最常見的有抵押貸款之一，獲批的貸款額取決於一些條件。. 業主決定加按套現前，亦要考慮一些因素，否則可能得不償失，下文詳細分解。. 想緊 ...

7. www.businesstimes.com.hk › articles › 133960物業加按套現懶人包2021：申請程序、注意事項、現金回贈｜一文盡 ...

   www.businesstimes.com.hk › articles › 133960

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   2021年7月4日 · 加按的利息如何計算？ 在利息方面，現時市場上普遍選用P按(最優惠利率)或H按(同業拆息利率)，加按利率跟隨市場做法。 但曹德明提醒，若果物業的樓齡太高，如唐樓，本身樓價不算高，貸款額亦不會多，採用P按機會較高；若果物業樓齡較新，本身樓價高 ...

8. www.hangseng.com › zh-hk › personal物業套現/轉按計算機 - 按揭計算機 - 恒生銀行 - Hang Seng Bank

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   加按申請的批核時間較一般按揭申請快，手續簡便，一般毋需經律師樓辦理，你可以透過加按申請套取額外資金及享有一系列按揭優惠。 因應你的情況，你適合「轉按」申請。轉按之手續與一般的樓宇按揭申請手續大致相同，你可以透過轉按申請套取額外資金及

9. www.spacious.hk › zh-tw › blog「加按套現」全攻略：加按最佳時機 + 有按保都得? ｜千居Spacious

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   加按的做法，較常見於物業升值時，因現時 估價 高過買入時價格，重新申請按揭後，新批的按揭額理應可以提高。 業主可以透過加按套現，提取新批貸款額多出部分，這樣便有更多現金周轉。 舉例來說： 一個住宅單位 5 年前購入值 500 萬元，以按揭利率 2.5%，供款年期 30 年，做 6 成按揭，貸款額為 300 萬元. 假設單位如今升值至 550 萬元，現時尚餘約 250萬元按揭未供，透過加按，同樣做 6 成按揭，新貸款額為 330 萬元，扣除未供的 250 萬元， 加按後業主可套現約 80 萬元 。 【上車之選】搜尋 600 萬內最新樓盤 →.