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2024年黃金走勢. 美國華爾街大行目前對金價走勢非常樂觀，截至2024年4月中部分大行的金價預測如下： 高盛（Goldman Sachs）： 每安士2,700美元. 美國銀行（Bank of America）： 每安士3,000美元. 瑞銀（UBS）： 每安士4,000美元. 因地緣政治因素影響，金價升值潛力樂觀。 資料：Trading Economics. 2024年金價最受哪些因素左右？ 地緣政治衝突升溫： 自2022年起，東歐及中東接連爆發地緣政治危機，驅使各國增加外匯儲備中的黃金比例，黃金需求大增導致價格飆升。 美國 減息/加息： 美國聯儲局計劃在2024年下半年減息，意味美債吸引力下降，而傳統上，來自債市的資金部分會流向黃金，可望推升金價。
理財手機應用程式Planto 設有物業估價功能，透過演算法分析最近成交價、尺寸、樓齡、地點及周邊物業狀況等超過200個數據點，以對住址物業作估價。 Planto用戶可追蹤已買入或計劃買入物業的估價變化。 物業估價不足應怎辦？ 銀行以估價而非成交價去衡量指出的按揭貸款金額，如住址物業的成交價遠低於銀行估價，可能使買家無法借足按揭貸款。 估價不足的常見原因包括： 賣家開價過高 ：在升市周期，不少業主開價進取，超過銀行估值亦見怪不怪。 如兩者差距不大，銀行多數願在收到臨約後調高估價，若成交價超出估價太多，則可能出現「估唔足價」的窘境。 缺乏參考數據 ：如物業的所屬大廈、戶型成交梳落，銀行未必有足夠數據作出貼市的估價，使估價滯後於市況，無法估得足。
香港生存學〡年輕人每月最低消費係幾多？ 租金係儲錢最大敵人. 所有文章 » 儲錢日常. 最後更新： 2022年 8月 19日 • 閱讀時間：3分鐘. 香港近年通脹驚人， ECA International調查 指香港連續3年成為全球生活開支最昂貴越市。 面對百物騰貴，到底一個香港90後、00後年輕人，每月要用幾多錢才夠安身立命？ 下文撇除儲蓄及買奢侈品等因素，計一計香港年輕打工族生活最低消費。 我們以一種稍為節儉，但不失基本娛樂及社交的生活為計算開支的基礎，具體支出當然因人而異。 與父母同住的單身男女. 與父母同住是一件幸福的事，免卻你挨貴租之苦，伙食亦等省不少。
香港 的3種利率. 當講到香港是否跟隨美國加息或減息時，指的是香港以下3種利率計算方法： 基本利率 ：又稱「貼現窗基本利率」，反映銀行向金管局借隔夜港元資金的成本。 「貼現窗」利率參考香港一個月同業拆息或 美國聯邦基金利率 ，以較高為準。 香港銀行同業拆息（HIBOR） ：同業拆息即銀行之間互相借錢的利息，利率由銀行公會釐定。 香港大多數業主採用的「H按」按揭貸款利率採用HIBOR計算，因此 拆息 變化對供樓人士有很大影響。 最優惠利率（Prime rate） ： 最優惠利率 反映銀行向客戶提供貸款的利息，是私人貸款及按揭貸款利率的參考指標；此外，銀行為客吸客戶存款，在 最優惠利率 上升時，存款利率亦會提高。 🎁Saxo 現金存款優惠 : 賺高達4.5%利息.
你只須填寫年齡、是否首次置業、每月收入、現有總儲蓄、平均每月儲蓄及計劃置業的年齡，Planto即會考慮樓價、用戶財政狀況、通脹、稅務、薪金增幅、本地按揭規例及 等多項因素，提供準確分析，列出用戶能負擔的物業類別及地區。
Cash is King〡現金為王時代降臨？ 港元及外匯現金投資避險5招你要識. 所有文章 » 儲錢日常. 最後更新： 2022年 10月 28日 • 閱讀時間：3分鐘. 美元持續強勢，環球股市跌幅加深，港股受中資科技股弱勢波及，走勢更見低迷，恒生指數在10月一度跌穿15,000點，美國、A股，以至歐洲及亞洲主要市場無一倖免。 投資者在股市、債市、基金、幣市甚至強積金投資都難有斬穫，放棄投資卻又會跑輸通脹。 過去被視為極度保守的現金投資策略，如今居然成為了最大贏家。 📉2022年環球股市跌幅. 現金為何重新為王？ 由全球投資需求變化說起. 在疫情全球大爆發至今，全球投資情緒從極端進取走向極端避險，市場最被受追捧的資產類別多次轉移，最後敵不過「息魔」，現金（尤其是美元現金）崛起成為最強資產。
究竟要怎樣才能成功撈底？ 我們嘗試參考多個層面找出如何可以投資到合適的潛力股票。 股市撈底之 技術層面因素. 以數據分析股票價值. 入市前要做足功課，在技術層面分析，可以評估及計算一隻股票的內在價值，如果股價低於內在價值，就是一個好的買入機會。 在評估上可以從股票的現金流量折現法（Discounted Cash Flow），預測公司將來的現金流量，並按照一定的折現率計算公司股票現時發行價 。 理論上，如果當前股價低於此值，則可能是一個不錯的買入機會。 另外，亦可關注公司的股息增長，及將 股票的市盈率（Price-to-Earning Ratio）， 與公司過去十年市盈率和競爭對手的市盈率進行比較 ，來看看現時的市盈率是否抵買，但若公司業務或商業模式有重大變化，就難以用歷史市盈率來衡量現價。
