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2023年10月5日 · 啟德盤高層 或遠眺郵輪碼頭海景 據房屋局6月的公營房屋建屋量最新預測，居屋市區盤最快可以落成項目為啟德2B3、2B4及2B5號地盤，分別可提供1,300、1,800及2,000個單位，當中2B5號地盤預料會在2025/26年度竣工，另外兩個地盤則會在緊接的2026/27年度
2023年6月20日 · 恒基（0012）旗下啟德全新樓盤HENLEY PARK，今日（20日）首度開放兩個低座無改動現樓示範單位予傳媒參觀。 其中低座A座3樓B單位，實用面積649平方呎，屬三房一套間隔，樓高3.5米。 單位客飯廳天花燈槽設有隱藏式LED燈，突顯高樓底設計；單位內設有工作間，可以作為儲物房或其他用途。 ↓低座A座3樓B無改動三房單位↓. + 11. 另一單位為低座A座3樓C單位，屬一房無改動單位，實用面積303平方呎。 單位睡房與客廳之間設活動式間隔牆，可根據住客生活需要，隨意將室內空間靈活變化；主人套房連接實用面積22平方呎露台，增加空間感；客廳設有一組全身、推拉式多功能儲物櫃，内設鞋櫃空間及可儲存其他物品。 ↓低座A座3樓C無改動一房單位↓. + 6.
- 缺點一、內籠合格 惟無「靚景」可言
- 缺點二、沙中線未通 僅兩條巴士線經啟德
- 缺點三、「搵食艱難」 須前往啟晴邨及麗晶「醫肚」
- 優點：位處名校網
龍譽開放戶方面，實用面積245平方呎，內籠尚算理想，雖然與很多新盤一樣是黑廁設計，而且有很多細微位，如牆身批盪等問題需要發展商「執漏」。但整體而言，面積四方實用，單身客租用的話，面積尚算「夠用」。區內代理表示，該單位月租叫價12,000元，但以區內新盤有大量供應而言，相信最後放租成交價在11,000元左右，業主回報率大約2.5%。 只不過，經由記者觀察，與很多新盤一樣，設有一個小露台，單位較大問題在於景觀，由於啟德仍在發展階段，跑道區域不時見到工程進行，加上樓盤面對一條小河流，如果住在低層的話，有機會面對沙塵及蚊蟲所困擾。另外，住龍譽高層的話，景觀大多只有樓景，如對景觀有要求的話，可能會失望。 另一單位則是一房單位嘉匯，實用面積348平方呎，相對龍譽而言，單位出現的小問題不算多發展商不用太多...
由於啟德乃屬於新區，加上沙中線仍未通車，對已入住的「開荒牛」而言，該區交通配套未算完善，僅兩部巴士到達該區，分別是20及608路線，目的地為大角咀及西灣河。住客如要前往其他區域，可步行大約10分鐘前往麗晶花園或者到啟晴邨乘坐其他交通工具。 不過，啟德畢竟位處九龍，住戶如不太介意，步行30分鐘可到新蒲崗市中心或九龍灣德福廣場。區內代理指，租客大多是九龍灣或新埔崗區住客，承租單位主要因為是方便在九龍灣區上班，而且家人亦多在同區居住，成為啟德新盤吸引之處。
另外，如果以屋苑配套來計，啟德仍未完善。該區有4個新盤，包括嘉華的嘉匯及保利置業的龍譽已入伙之外，建灝天寰及OASIS KAI TAK亦會在今年第三季入伙，加上早年已入伙的啟德一號，一共提供4,990伙。不過，該區未有街市、超市及食肆等基本生活設施，可謂「搵食艱難」。 住客如要出外用膳，可能要步行10分鐘到附近的啟晴邨及麗晶花園。但由於這兩個屋苑並未設有大型商場，較多是小型食肆，所以商場隨時出現「迫爆」的情況。代理表示，很多新盤業主見區內配套仍未完善，所以選擇放租出去，成為該區最近有大量租盤供應的原因之一。
不過，租住啟德對家長而言，也有個巨大優勢，就是位處名校網。與豪宅區何文田一樣位於傳統名校網，小學屬34學網，中學屬九龍城區，區內名校包括拔萃男書院、喇沙書院、香港培正中學、瑪利諾修院學校及九龍真光中學等。 事實上，何文田的樓盤供應緊張，想尋找便宜租盤實屬不宜，如家長希望子女更容易入讀名校，不少家庭客購買或租下這區單位，大多數希望搬近校網，但有部分只為「買一個地址」，替子女報讀區內名校。
2024年4月2日 · 地產樓市. 啟德天璽．海四房大宅示位曝光 參觀睇樓客要畀本票100萬｜多圖. 撰文：黃祐樺 李明珠. 出版： 2024-04-02 16:10 更新：2024-04-03 17:19. 18. 新地（0016）旗下位於啟德跑道區的承豐道26號天璽．海，今日（4月2日）公開示範單位，包括兩伙連裝修示範單位，以及一伙無改動示範單位。 據資料顯示，準買家及代理可以透過發展商推出的項目提供的表格預約睇樓，而參觀者須於遞交表格及一張金額為港幣100萬元的銀行本票副本，作為參觀的條件。 天璽．海累沽32伙 非本地客佔逾一半. 新地代理總經理陳漢麟表示，項目已開售3星期，目前累沽32伙，套現約20億元。 單位售價由3,738萬元至1.48億元，呎價33,197元至67,946元，平均呎價約45,336元。
2023年11月22日 · 啟德龍譽銀主盤380萬推拍 低過買入價32% 曾二按借120萬｜多圖. 再有銀主盤推出拍賣，啟德半新盤龍譽一伙中層開放式單位，新近淪為銀主盤，以380萬元推出拍賣。. 原業主於四年前入市，一度將單位抵押至財務機構，承做二按借貸120萬元，終淪為銀主盤 ...
2024年5月2日 · 經濟. 地產樓市. 新世界、遠東啟德新盤命名柏蔚森THE PAVILIA FOREST 涉1305伙. 撰文：黃祐樺. 出版： 2024-05-02 15:10 更新：2024-05-02 16:48. 新世界發展（0017）及遠東發展（0035）位於啟德PARK PENINSULA承景街2號住宅項目今日（5月2日）正式命名為柏蔚森 （THE PAVILIA FOREST），項目分三期發展並於去年12月獲批預售文件。 第一期涉291伙、第2季登場. 新世界發展營業及市務（特別項目）及尊貴客戶拓展部總經理何家欣表示，項目分三期發展，共提供1,305伙，戶型涵蓋一至三房，主打兩房。 最快第2季內登場推第一期先涉及291伙，關鍵日期為2025年8月底。
2023年10月24日 · 地產樓市. 啟德海灣今開價 嘉華等財團4年前127.4億奪地 每呎地價11842元. 撰文：黃祐樺. 出版： 2023-10-24 13:12 更新：2023-10-25 10:38. 6. 由嘉華（00173）、會德豐地產及中國海外（00688）合作發展的啟德海灣第1期今日開價。 項目位於啟德承豐道15號，屬啟德第4A區1號住宅地皮。 由三者合組的財團於2019年7月以約127.4億元奪得。 以可建樓面約107萬平方呎計，每呎樓面地價約11,842元，屬跑道區最平。 其中，同樣望向內海、由會德豐等發展的啟德MIAMI QUAY I及由中海外（0688）發展維港1號分別於2018年分別以83.33億元及80.3億元投得，每呎樓面地價分別為1.45萬元及1.35萬元。
