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2024年2月6日 · 十大藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊驚現成交價跌穿「三球」成交個案，屋苑一伙兩房單位以260萬元沽出，成交呎價不足6,000元。 有代理解釋是次成交價大幅低於估價近三成，主要由於屬事故單位。 據區內代理透露，上述低價成交個案為天水圍嘉湖山莊7期景湖居低層戶，實用面積442平方呎，採兩房間隔。 據悉早前單位叫價370萬元，及後再減價至300萬元，最終以260萬元賣出，成交呎價5,882元。 據知，原業主最初於2000年以115萬元買入該單位，及後先後兩次內部轉讓，最後一次於2015年以310萬元進行內部轉讓。 因此如以是次成交價260萬元計，單位24年間升值145萬元或1.26倍。 天水圍嘉湖山莊。 （資料圖片） 網上銀行估價352萬至364萬.
2024年4月15日 · 地產樓市. 一手新盤搶焦點 十大屋苑周末二手成交僅錄9宗 按周持平. 撰文：蔡偉南. 出版： 2024-04-15 08:00 更新：2024-04-15 08:00. 中原地產十大屋苑本周末錄得9宗成交，按周無升跌，當中有一半屋苑錄「零成交」，分別為康怡花園、海怡半島、新都城、映灣園及嘉湖山莊。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月一手市場百花齊放，周末一手市場交投暢旺，近期港島大型新盤位置優越，訂價亦吸引，務求先取量再求價，搶去大批客源及市場焦點，周末兩天一手市場共錄約200宗成交，加上撤辣後一個多月市場已消化大量二手筍盤，二手交投難免受壓。 中原陳永傑：撤辣後一個多月消化大量二手筍盤. 港島區方面，3大指標屋苑僅太古城錄3宗成交，海怡半島及康怡花園捧蛋。
6 天前 · 中原地產十大屋苑本周末錄得4宗成交，按周回升33.3%，零成交屋苑6個，連續第三周錄得個位數成交，繼續低位徘徊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，經歷小陽春後，樓市正進入喘息期，多個利好消息正在發酵，如港股重上19,000點、內地推出多項救市措施等，現時有不少買家四出睇 ...
2024年3月11日 · 嘉湖山莊成交按周回落近兩成 新界區3大指標屋苑沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園本周末合共錄得23宗成交。嘉湖山莊本周末錄約9宗成交，較上周11宗回落約18.2%。新成交包括美湖居1座高層F室、兩房，單位實用面積441平方呎，以400萬元沽出，呎價9,070元。
2024年1月6日 · 珍惜生命｜大圍嘉徑苑印尼女子墮樓 送院搶救後不治. 撰文：歐文瀚. 出版： 2024-01-06 22:12 更新：2024-01-11 23:54. 警方今日（6日）傍晚約6時半接獲途人報案，指發現一名女子倒臥在大圍顯徑街16號一停車場對開位置，懷疑有人從高處墮下，救護員到場後將 ...
2024年3月18日 · 沙田第一城、嘉湖山莊各錄5宗成交 新界區3大指標屋苑均錄成交，當中撤辣後沙田第一城錄34宗成交，其中本周末錄5宗成交。涉及4期43座高層A室，面積284平方呎，原先開價560萬元，曾下調叫價至540萬元，最終以450萬元成交，呎價15,845元。
2024年3月4日 · 中原地產十大屋苑本周末錄得25宗成交，按周反彈3.2倍，成交量創逾1年新高，新界區成交佔比達64%，當中嘉湖山莊錄得11宗成交，屬屋苑逾7年來同期最旺。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市撤辣後首個周末，十大屋苑成交量重上20宗水平，創逾1年來同期新高，對上高位為去年1月14至15日周末，錄25宗成交，當時疫後全面復常，首季十大屋苑周末成交量一般可達20多宗，可見撤辣令樓市重回正軌，之前觀望的買家，怕遲買會貴，入市決定明顯加快，買家主要為用家，亦有少部份投資收租客。 他又指，撤辣之後樓市一二手皆旺，預計十大屋苑周末成交量將愈來愈多，有望達到50宗水平。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑。 海怡半島周末零成交.
