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2021年12月13日 · 2021-12-13. 新盤入伙潮殺到! 業主收樓有咩準備？. ｜【置富直播台】黃光耀 (Ricky)、詹濟南 (詹Sir)、布少明 (Sammy)、蘇順敏 (Wendy) Watch on. 年尾多個大盤陸續入伙，收樓是準業主最期待的畫面，當中涉及甚麼程序？. 入伙時要注意的事項？. 遲或早收樓該如何應對 ...
2022年10月7日 · 2022-10-07. 曾經有 新盤 單位因為項目工程涉及護土牆及斜坡工程，至今仍未獲批出入伙紙，如果計及地政總署發出的滿意紙，預計要等待多近半年才可交樓。 究竟甚麼是「入伙紙」？ 甚麼是「滿意紙」？ 如何影響發展商正式交樓？ 今次就幫你拆解種種疑問。 入伙紙又稱為佔用許可證（Occupation Permit，簡稱OP），由屋宇署發出。 發展商被獲批准建築圖則後便可以施工，竣工後由發展商則師向屋宇署申請入伙紙，屋宇署會派員檢驗，以了解單位是否符合結構安全、入住標準、物業的用途及每層單位數目。 一般情況下只要是依據建築圖則施工，入伙紙通常不難獲取。 運房局會以入伙紙作為準則，公佈每季私人住宅落成數目。
2019年6月3日 · 與內地一樣，其實香港的房地產市場也有等級之分，最高級為私樓，私人樓盤一直於香港住宅市場擔當重要的角色，根據香港政府統計處<<2016年中期人口>>資料顯示，香港超過一半人口居於私人永久性房屋；再者是居屋，第三級為公屋。
2021年1月5日 · 2021年轉眼已屆半個月，樓市即展現新氣象，新盤連環推，二手交投活躍，距離新春不足半個月，一二手承接力湧現，樓市「陽春早現」，全年樓價及交投... 疫巿適逢入伙潮，窒礙發展商推盤及項目拖工，一手供應及收樓進度受影響？ 入伙前驗樓有何防疫貼士？ 由香港專業驗樓學會會長詹濟南（詹SIR）及美聯物... 疫情陰霾下，股巿波動，二手樓巿反彈，恐慌期已過？ 機會留給有準備的人，投資置業下步如何部署？ 今集邀得資深股評人郭思治（郭SIR）及美聯住宅部C... 全球放水救經濟﹗股巿驚心動魄，銀紙大貶值，唔想身家「縮水」？ 要保衛資產有乜計？ 香港按揭轉介創辦人兼資深物業投資者葉景強 King Sir 同...
2019年11月7日 · 2019-11-07. 11月6日，香港特首在參加完粵港澳大灣區建設領導小組會議後，公佈了16項惠及港澳居民到大灣區發展的政策措施，包括豁免港人在大灣區9個城市買樓限制、港人子女在大陸讀書享有同等待遇。 有關措施將進一步便利港人在大灣區各城市發展、就業和居住，加強大灣區內人流、物流、資金流等方面互聯互通。 16項措施簡述如下： 惠及市民的政策措施. 一、便利香港居民在大灣區內地城市購買房屋. 香港居民在粵港澳大灣區內地城市購房，獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇。 這項措施可便利香港居民在內地學習、就業，以及退休後在內地生活。 二、支持香港居民在內地便捷使用移動電子支付.
2022年1月12日 · 2022-01-12. 12月私人住宅租金持續回落。. 美聯「租金走勢圖」12月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.98元，按月續跌約0.6%。. 雖然租金已連跌3個月，但2021年仍升約1.7% (見圖一)。. 租金升幅未及樓價. 若與樓價相比，2021年「美聯樓價指數」按年升4 ...
2023年11月22日 · 售樓紙即是預售樓花同意書，為了加強保障消費者，發展商需要先證明自己具有足夠技術和資金完成發展項目，並已遵從其他規定，來獲取地政總署的認可以及批准。 有了售樓紙，發展商就可以預售未建成的單位。 值得注意的是，售樓紙是可以批准後再取消的，所以買家在購買樓花前，要留意項目是否已取得售樓紙，如仍未獲批，不應該簽署任何買賣合約。 不過取消預售樓花同意書的情況實屬罕見，何文田傲玟上年被取消預售樓花同意書，是1997年後首現。 即是說，傲玟暫時無法再以樓花形式銷售單位，直至該發展項目完工，才能調整策略以現樓發售。 值得留意的是，無論是現樓還是樓花，一般的情況下，發展商都必須取得入伙紙及滿意紙，才可啟動收樓程序，通知業主收樓入伙。 入伙紙和滿意紙容易被混為一談，但其實兩者是截然不同的，究竟有什麼分別？
