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- 樓宇滲水一般是由於樓宇結構和設備破損及缺乏妥善維修所致。 因此，樓宇業主有責任維修及管理其物業。 如果懷疑滲水情況是源自樓上或毗鄰的單位，應盡快與有關鄰居商討，以跟進調查及維修工程。 亦可向大廈管理公司或業主立案法團求助。
www.waterseepage.gov.hk/tc/water_seepage/resolving.html
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外牆滲水 兩大方法搵漏水源頭 針對漏水問題，小業主自行進行勘察外，最直接就是尋求食環署及屋宇署所成立的「聯合辦事處」協助；或者尋找公證行或測量師去處理。 1. 搵食環署及屋宇署
2019年10月9日 · 在大廈外牆附有業權份數的情況下，可以由發展商首先代小業主(法團或管理公司)持有相關業權直至全部單位賣出，才將業權退還法團或管理公司；亦可由發展商擁有外牆的業權份數並獨享外牆的使用、佔用及享用權。
如你發現牆身有滲漏、水漬，或牆身出現「大水泡」，這都是大廈外牆出的滲水的跡象。 雖然坊間各種不同的防水塗層可供購買，能暫時處理外牆滲水的問題，但這些終究是治標不治本的方法。
外牆滲水可能由於外牆瓷磚破損、防水層破損、門窗密封不當等因素引起。 當外牆滲水時，雨水或地下水就會滲入房屋內部，導致牆壁潮濕和漏水問題。
2024年6月26日 · 污水或雨水經由大廈天台／平台／露台／外牆／窗戶滲入. 如何偵測居住單位內的滲水原因？ 滲水大都是由損毀的供水管、衞生設備或排水渠管造成，通常可用簡單的修葺工程糾正。 業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，鑑定滲水原因，迅速加以修理。 請參考聯合辦事處（聯辦處）編印的「家居滲水簡易測試」 小冊子內的檢測方法。 如何處理滲水糾紛？ 業主有責任維修及管理其樓宇，包括解決滲水問題。 如果懷疑滲水情況是源自樓上或毗鄰的單位，應盡快與有關住戶商討，要求協助檢驗找出滲水原因及進行維修工程。 如欲了解更多，可觀看宣傳短片「滲水問題同解決 有商有量好街坊」: https://www.isd.gov.hk/chi/tvapi/16_fh56.html 。 此外，亦可向大廈管理公司或業主立案法團求助。
如滲水構成衞生妨擾，聯辦處會根據《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文行事。如滲水情況輕微或屬間歇性，或調查未能找出滲水源頭，聯辦處會終止介入。 聯辦處會根據相關法例賦與的權力調查有關滲水個案有否違反法例的規定。
滲水往往是欠妥的樓宇結構或裝置，以及欠缺適當保養所造成。 由於業主及佔用人均有責任保養樓宇，並確保環境衞生，因此兩者必須同心協力解決滲水問題。
