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2019年11月25日 · 釘契是指物業的業主因為觸犯法律，以致在土地註冊處進行紀錄，當公眾查冊的時候，均會顯示出來。究竟釘契對買賣物業及申請按揭有何影響？如何查到釘契...
2023年6月7日 · 將軍澳日出康城第一期首都一單位打穿主力牆以打通3間房，成為地產界熱話，不少居民擔心影響結構安全。主力牆與一般牆身不同，不可以擅自改動，否則會危害大廈安全，一經發現更可能被判監禁。究竟甚麼是主力牆？主力牆改動對業權有何影響？
2018年2月2日 · 最常見的原因一般分為兩大類：一是業主自己遺失；二是代辦買賣手續的律師樓在處理樓契的過程中遺失。 購買樓契不齊全的物業，必須注意數點，其中最重要為按揭部分，因銀行批出按揭貸款時需要樓契作抵押，若買家未能提供樓契，銀行不會批出按揭申請，即使遺失後透過宣誓取回副本，仍難通過所有銀行申請，部分銀行或會拒批按揭或影響按揭成數，更不能申請按揭保險，批核結果要視乎業主的個人及物業狀況而定。 其次是買家除了難以找銀行承造按揭外，轉手亦不容易，一般買家未必願意承接。 最後還要留意，新買家需面對額外手續費及隱藏債務風險，或需繳清物業所涉及的款項，才正式擁有物業的業權。 若不想買到「缺契」物業，最穩妥的辦法是買家在簽約前，應先向地產代理查詢有關資料，或委託律師確定物業契約是否完整。
2024年3月12日 · 驗樓的過程大致可以分為三個步驟：評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。 一個良好的外觀不僅可以提升物業的美觀度，也是物業品質的重要指標。 檢查內部設施. 內部設施的檢查包括確認水電設施的運作正常、地板無損壞、牆壁及天花板無開裂或潮濕等問題。 同時，也應該檢查所有的門窗是否密閉，檢視家電與固定設施是否正常運作。 進行驗樓時，我們經常會發現一些物業的常見瑕疵。 以下是一些常見的例子： 結構問題：這可能包括裂縫、不平的地板、牆壁的裂痕等，這些可能是結構問題的跡象。 水電問題：包括漏水、管道堵塞、電線老化或布線不妥當等問題。
2020年5月19日 · 2020-05-19. 日前截標的九龍觀塘安達臣道對出測量約份第3約地段第1069號住宅地皮，在接獲9份標書情況下，由長實以49.51億元投得。. 美聯測量師行董事林子彬表示，雖然安達臣道項目位處市區，以及地勢較高，景觀開揚，但這幅首置地皮由於發展條款限制 ...
2020年3月19日 · 2020-03-19. 美國聯儲局再次啓動QE (量化寬鬆)，但到底甚麼是QE？ QE是不是就代表印銀紙?對香港的 樓價 有甚麼影響呢?是次同大家分析咩係QE。 甚麼是QE? 不少人形容QE就是「印銀紙」，其實QE是一種中央銀行為市場提供流動資金的政策，目的是令整個市場有較多的資金，銀行更願意借款，並同時降低借貸成本，令 息率 下降。 最後，企業因為容易取得借貸及低成本下，會願意投資促進整個經濟活動。 不同的央行量化寬鬆的實行方法，都會有所不同，但大約概念是向市場 (主要從銀行)買入大量的債券，令到資金流入到金融系統中，造成銀行「水浸」，再配合中央銀行的「零利率」甚至負利率，使銀行借出更多資金到不同有需要的企業或人士上，同時可以借出的資金愈多，市場的競爭就會令銀行都以低息率吸入不同客戶借貸。
2020年1月20日 · 很多業主在內地買樓後，以為拿到大紅本「房產證」就可以高枕無憂了，但事實上房產證到手後，還有3件事情不可忽略，否則剛到手的單位很可能就變成別人的了！ NO.1 房產證信息檢查拿到房產證的第一件事，一定是核對證件上的相關信息，由於部分地方的房產證信息是人工操作更新的，因此自然 ...
