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香港繁體. 工具. 廣州富力地產股份有限公司 （ 港交所 ： 2777 ）成立於1994年，是 廣州 主要的房地產開發公司之一，業務主要在廣州、 北京 、 上海 及 天津 等等十三個 中國 核心城市開發房地產項目。 集團亦從事提供其他房地產相關配套服務，包括房地產管理及房地產代理及中介服務。 集團 總裁 為 張力 。 是一個集住宅發展丶電商丶醫療丶文旅丶酒店於一身的集團。 簡介 [ 編輯] 富力地產由 李思廉 成立於1994年，到了2005年7月在 香港交易所 主板上市。 曾經成為 恆生中國企業指數 成分股之一，於2011年被剔除。 2009年12月，富力地產聯同 碧桂園 及 雅居樂地產 同組的財團以255億元 人民幣 投得廣州 番禺亞運城 的地皮 [1] 。
香港有名的地產代理商包括有 美聯物業 、 香港置業 、 利嘉閣 、 中原地產 、 世紀21物業 及 大同地産 等。. 至於 鴻運地產 已經在2003年結業，也反映地產市場的特色，汰弱留強。. [1] 截至2021年3月底香港持牌地產代理41044人，另外，以俗稱大牌的代理（個人 ...
- 歷史
- 與中国共产党關係
早期的城市建設及土地制度
第一次鴉片戰爭之後，英國取得香港成為其殖民地，而當時英國之所以看中香港，主要原因是維多利亞港，英國人當時正在建立一條全球的貿易路線，來運輸他們購買和生產的原材料與產品，他們需要不向他們征稅的自由貿易港，而維多利亞港作為天然的避風港，水深港闊，正是英國人的需求。因為英國人將香港設為了自由貿易港，英國人無法從貿易中徵稅，但建設香港又需要資金，但香港卻土地貧瘠而且缺乏自然資源，而英國政府又不願運錢過來，那麼政府唯一可以做的，也是唯一擁有的就只有土地。由此開始了土地在香港發展中的重要角色。 1841年，根據《英皇制誥》，所有土地馬上皆屬英國皇室所有，稱為官地（Crown land），香港的土地拍賣並不是真的將土地永久出售，而只是出售有期限的使用權（Leasehold），可以稱之為“批地”，而這也確定了現行的土地批租制度，但新界區居民的紅契土地仍保留著清朝政府的地權制度。早期批地年期極長，為999年，而後期縮短至99年，而現時批地年期大多為50年。英國人於1841年6月7日便公報公開發售（批地）土地並於同月14日由海軍上將Admiral Sir Charles Elliot於澳門成功拍出4...
二戰後至1960年代
踏入二十世紀，於四十年代後期開始由此中國大陸的戰亂與動盪，大量內地居民湧來香港，香港人口急速膨脹，由1946年的60萬，於1949年激增至186萬，到1959年更超過了300萬，人口的急劇增加使居住成為當時社會經濟中一個嚴重問題。在港九各地，到處出現一些簡陋的木屋。由於木屋區頻頻發生火災，港府於是設立徙置區安置災民。由於居住環境惡劣及嚴重短缺，成為當時香港社會最嚴峻的一個問題。 因此港英政府出於人道與社會安定，於1950年成立香港模範屋宇會，由政府撥地，為低收入居民提供廉租房屋，興建之屋苑有模範邨，而於1954年開始大量興建徙置區，後來的徙置屋邨是香港公共房屋的前身。當時，香港除了貿易外，輕工業漸漸崛起，而大量從內地來港的貧窮移民便成為了工廠工人，徙置區可以視作等同於工人宿舍，降低工廠的成本，更有助於香港的出口，其實就是一種補貼出品。另外建立公共房屋可以有助於私人房屋的價格，即有助於政府的高地價政策。1950年代隨人口的激增，大量資本擁入地產業，香港就出現了房地產熱潮。在高地價政策下港英政府可以以低稅率來維持香港的競爭優勢，同時又有收入搞公共服務，為低收入提供一定的保障同時，中產...
1970年代
1970年代是香港的地產狂潮年代，香港的華資巨頭，現時的香港四大地產商等便是由此起家，如華人首富李嘉誠，他在1958年轉型投資地產，1971年成立長江實業，1972年於香港交易所上市。同年，當時的香港總督麥理浩制定了「十年建屋計劃」政策，要在1973年至1982年的十年期間，為180萬香港基層居民提供公共房屋單位。1974年，石油危機導致香港股市暴跌，地產業全面調整，香港樓價下跌了三至四成。1975年底開始，房地產市場續漸回升，港府1976年開始地鐵修建計劃，提升了城市土地價值。至1978年，又推行「居者有其屋計劃」，解決二百多萬基層市民的自置居所需要。由此可見當時的高樓價已是嚴重社會問題。1977至1979年兩年間，香港人口由450萬人急增至500萬人，樓宇出現供不應求，屯門、沙田、葵涌等香港新市鎮逐步成型，分散市區香港島及九龍區擠迫的人口密度。這個時期的香港持續快速發展，香港房地產市場達到高潮。
香港回归前后，中国共产党高官子女及亲属开始大规模投资香港房地产，包括栗战书之女、建银国际董事长栗潜心在内，中共高层领导中最少有三位有亲属在香港购买豪宅，总价值达5100万美元，他们利用香港作为国际避税天堂的优势积累了大量财富。1991年，习近平姐姐齐桥桥即开始在香港购买房产，2009年齐桥桥之女张燕南在浅水湾购入别墅，此外她还拥有至少5处公寓。2010年，汪洋之女，前德意志银行高管汪溪沙以200万美元的价格购买了一处住宅。栗潜心通过加入华菁会等香港团体为中共高官子女（太子党）和香港富豪及政治家建立了交流平台。由于中共高层将自身既得利益与香港紧密融合，他们无法容忍可能会威胁到香港经济地位的抗议活动，因此要采取更为强硬的立场。正是在栗潜心之父栗战书的推动下，港区国安法在随后得以迅速通过。
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恒基兆業地產有限公司 （ 港交所 ： 12 ， OTCBB ： HLDCY ）（簡稱 恒基地產 、 恒基 、 hld 和 恒地 ）是一家在 香港交易所 上市的香港 地產 公司，主要業務是物業發展及投資、物業管理、建築、發展計劃管理，並透過主要附屬機構 恒基兆業發展有限公司 （ 港交所 ： 97 ）投資控股及基建項目，其現時為百貨業務。 恒基兆業地產在 香港 註冊。 公司是上市公司，同時是 家族式企業 ：創辦人為 李兆基 ，現任 董事局主席 兼 董事總經理 由他兩位兒子 李家傑 及 李家誠 聯席出任。
地產代理監管局 （英語： Estate Agents Authority ，簡稱 監管局 或 地監局 ），是根據 香港法例 第511章《 地產代理條例 》、在1997年11月成立的法定機構，負責規管香港 地產中介人 的執業；推動業界行事持正，以及鼓勵培訓，提升業界的水平和地位。 自1999年開始，凡在香港從事 地產 代理 業務的個人或者商號，都必須持有監管局批發的有效執業牌，否則即屬違法。 現時的每位持牌地產代理都會獲發一個獨一無二的牌照號碼，在其 名片 及 廣告 上也會刊出。 根據此號碼， 消費者 可以到監管局網頁，輸入便可以了解該代理的登記資料，以作參考。 [1] （ 頁面存檔備份 ，存於 網際網路檔案館 ）
维基百科，自由的百科全书. 广州富力地产股份有限公司 （ 港交所 ： 2777 ）成立於1994年，是 广州 主要的房地產開發公司之一，業務主要在广州、 北京 、 上海 及 天津 等等十三個 中国 核心城市開發房地產項目。 集團亦從事提供其他房地產相關配套服務，包括房地產管理及房地產代理及中介服務。 集團 總裁 為 張力 。 是一個集住宅發展丶電商丶醫療丶文旅丶酒店於一身的集團。 簡介 [ 编辑] 富力地產由 李思廉 成立於1994年，到了2005年7月在 香港交易所 主板上市。 曾經成為 恆生中國企業指數 成分股之一，於2011年被剔除。 2009年12月，富力地產聯同 碧桂園 及 雅居樂地產 同組的財團以255億元 人民幣 投得廣州 番禺亞運城 的地皮 [1] 。
