居屋遺產繼承 相關
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2023年12月1日 · 依財政部最新函釋說明，個人在2016年1月1日以後繼承或受遺贈取得房屋、土地，出售時若適用房地合一課稅新制，在計算持有期間時，如屬連續繼承或受遺贈取得之房地，得將連續各次繼承或受遺贈之被繼承人或遺贈人持有期間合併計算。 舉例說明，某甲的父親2002年取得房地，2022年2月父親過世，房地由母親繼承，但2023年2月母親也過世，改由某甲繼承，某甲於2023年底出售該房地，原本房地持有期間為2023年2月至2023年底，因持有不到2年，適用稅率45％；惟經財政部最新核釋後，房地持有期間為2002年至2023年，持有超過10年，適用稅率15％。 如果各次持有期間符合自住條件，還可適用自住優惠稅率10％。
2017年2月1日 · 依據《民法》第一一三八條規定，遺產繼承人除配偶外，繼承順序如下圖： 當然繼承人：配偶。 指繼承開始時（被繼承人死亡時）有合法結婚的配偶且未終止夫妻關係者。
2021年9月1日 · ※須注意：被繼承人尚在世時，繼承人預先簽署的拋棄繼承是無效的。 Q2.繼承的房地產是否要課徵「土地增值稅」？ 生前贈與不動產要課徵土地增值稅，若是不動產留待繼承，由於繼承土地時已繳納遺產稅，因此不再課徵土地增值稅。
2020年12月1日 · 1.現在居住的房子在自己名下，如果有房貸，會不會在過世後，家人就面臨要將房子賣掉的命運？ 小鬼生前買下價值4,000多萬元的北投區豪宅，沒想到不到2年就不幸驟逝。 若家人想要留下被繼承人的房子，房貸估計仍有上千萬元，就要背負該房貸，若繼承人有足夠的經濟能力償還房貸本金及利息，那當然沒問題；但如果經濟能力不足以償還房貸，被繼承人又沒留下足夠現金的話，就會面臨要將房屋出售了。 當突然離世，家人在處理後事時，又要處理房貸的事情，可能會分身乏術。 這時，就要檢視自己資產配置的情況，如現金、銀行存款、股票、基金、黃金等動產、不動產，當然還有保單。
2023年8月1日 · 1.若被繼承人只有配偶，沒有小孩及其他順位繼承人，當然由配偶全得遺產；若被繼承人沒有配偶，則由該順位的繼承人平均分配。 2.被繼承人有配偶及子女，應繼分由配偶和子女均分。 3.若配偶和父母共同繼承，則配偶先拿1/2，剩餘1/2再由父母平均分配。 4.若由配偶和兄弟姊妹共同繼承，則配偶先拿1/2，剩餘1/2再由兄弟姊妹平均分配。 5.若由配偶和祖父母共同繼承，則配偶先拿2/3，剩餘1/3再由祖父母平均分配。 所以原則上由夏姓配偶繼承遺產的1/2，剩餘的1/2則由賴母繼承。 更多內容請見《Advisers財務顧問》雜誌第412期──
2018年7月1日 · 因為，當這個 家族將資產的所有權交給信託公司管理時，資產管理是根據信託的創建者（也稱為授權人）所寫的願望信函（Wish Letter）執行管理。 我發現在遺產規劃中，最大問題之一是：缺乏流動性。 大部分的遺產都是如此，雖然富有龐大資產卻缺少流動性。 這使得許多遺產被迫出售，以取得足夠流動性資金，用以清償債務或支付稅務，而在這個過程中往往會遭到「賤賣」，甚至需要創造財產，才能平等分配給所有的受益人。 許多房地產持有者選擇使用人壽保險，作為創造流動性的方法，以確保房產不會被迫「賤賣」，並減少受益人之間的潛在衝突。 如果你有1位、2位、3位或100位受益 人，遺產規劃是必須做的，也是持續追蹤處 理的過程。 更多內容請見《Advisers財務顧問》351期.
2020年11月1日 · （1）直系血親卑親屬。 （2）父母。 （3）兄弟姊妹。 （4）祖父母。 而決定誰為第一順序之繼承人，是以親者近者為優先，如有子女，就是配偶和子女為繼承人。 而法定繼承人依《民法》第1144條，其應繼分為： 配偶有相互繼承遺產之權，其應繼分依下列各款定之： ＊ 與第1138條所定第1順序之繼承人同為繼承時，其應繼分與他繼承人平均。 ＊ 與第1138條所定第2順序或第3順序之繼承人同為繼承時，其應繼分為遺產2分之1。 ＊ 與第1138條所定第4順序之繼承人同為繼承時，其應繼分為遺產3分之2。 ＊ 無第1138條所定第1順序至第4順序之繼承人時，其應繼分為遺產全部。 如果不想依照法定繼承來分配遺產的話，就要預立遺囑，但要如何立遺囑呢？
