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  1. www.wuchatprop.com.hk › 股災後樓價走勢【股災後樓價走勢】綜合歷史表現，分析股樓連動效果 (附影片)

    自《胡‧說樓市》專頁開通以來，我們不時收到谷友來訊查詢不同置業疑難，當中按揭是最常遇見的問題。. 有見及此，我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠！. 《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的 ...

  2. www.wuchatprop.com.hk › 康城lp6漏水【康城站LP6漏水】入伙數月即滴水! 管理處竟指與高層有關? | 胡‧ ...

    租客直接聯絡執修部，執修部也派人來影相，及看看有什麼可以做，初步懷疑有裂縫，用打防水針方法，暫時解決問題。」當時李先生曾建議管理處做「色水測試」，管理處卻只做「閘水測試」，並打了防水針。 第二次漏水

  3. www.wuchatprop.com.hk › marini驗樓【康城MARINI驗樓】入伙開箱：分析隔火層揀樓利與弊! (附影片) | ...

    對單位最深印象，定必是單位斜露台、牆身厚，最終單位更只得81分。. 查實會德豐同期還有另一個項目交樓，就是「Marini」。. 相比之下，「Marini」的交樓質素較「Montara」理想，需執修地方不多，局部有扣分的地方只在批盪、油漆、窗及家電，其他一律沒扣分 ...

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  4. www.wuchatprop.com.hk › 轉按甩按保【轉按甩按保】甩按保的抉擇: 放寬按揭成數，轉按有無著數?

    第三個問題要考慮的，就是視乎保費及現金回贈的收入是否真的能抵銷息口上升的壓力。 以谷友例子為例，以三年內退保的保費來計算，他理應可獲退還26,600多元。

  5. www.wuchatprop.com.hk › 新盤執修不當-業主注意事項【新盤須知】發展商執修不似預期，業主可做的三件事！ | 胡‧說樓市

    指控1: 對業主查詢愛理不理. 「能否給一個期限? 讓我知道發展商何時會更換玻璃，或者他們打算怎樣處理，至少讓我知道怎樣處理，因為這也影響我們的入伙時間。 」業主輕輕說出他的無奈。 他表示，當日交了執修清單後，發展商表示一個月內可處理好。 於是他便尋找裝修公司訂造衣櫃，希望可以在一至兩個月內入伙，惜事與願違。 執修問題一直未處理好，雖然衣櫃造好了，卻要支付租倉把傢俬暫存。 「交樓部職員經常說，自己只是中間人角色，他們也要向發展商查詢，而發展商回覆表示會處理，交樓部職員就是如此回覆。 我也找他們談了多次，如果你們只屬中間人，何不我跟發展商直接對話，讓把我的要求清晰向他們表達，但他們也完全沒有理會我。 」業主無奈地說。 執修後，玻璃仍有崩花. 指控2: 選擇性更換玻璃.

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  6. www.wuchatprop.com.hk › 逆權運動之後-香港樓市又【樓市拆局】逆權運動之後 香港樓市又何去何從? | 胡‧說樓市

    至於沒有被震出的業主，一部份會受制於換樓成本高企，換自住樓意欲低迷而出現一動不如一靜。. 一部份則成功掌握低位入貨的話，大不了以租養租也可獲取豐厚回報，所以對於大減價賣樓無動於衷，變相現時買賣勢力慢慢趨向平衡的局面，隨時又會扭轉成 ...

  7. www.wuchatprop.com.hk › 最新消息 › 按揭利率-h按跌穿【按揭利率】熱錢流入本港 H按跌穿封頂息率 | 胡‧說樓市

    1. 美國聯儲局經歷兩次緊急降息後，美國已重回金融海嘯後的零息時代，導致港美息差擴闊，市場套利活動活躍下，最近兩周開始有大量熱錢流入港元，除促使金管局要接錢維持聯繫匯率外，今日本港1個月期拆息 (Hibor)亦回落至1.23厘，令H按跌穿封頂息率2.5厘，業界認為H按市場佔有率將升至九成以上。 貸款額400萬 H按月供慳61元. 根據香港銀行公會最新資料顯示 ，本港最新一個月拆息22.7點子，至1.23厘，創逾一個月新低。 目前市場一般H按息率為H+1.3厘，但部分可低至H+1.24厘，故目前H按實際按息已跌至2.47厘，跌穿封頂息率2.5厘。 延伸閱讀：美國緊急降息 業主和準買家要知的三件事！

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