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2023年7月8日 · 【明報專訊】金管局自2009年推出按揭貸款逆周期措施以來，首次放寬住宅物業按揭成數，其中1500萬元或以下自用住宅物業最高按揭成數，由五成至六成上調至七成，為2015年以來再現七成按揭上限，3600萬元以下物業最高按揭成數亦有所上調（見表），惟非自住物業按揭上限不變，一律維持五成。 金管局總裁余偉文表示，當局目標在維持銀行體系穩健，同時盡量減少措施對市民置業的不便，在綜合考慮樓價走勢、樓市成交量、本地經濟和利率環境等因素後，認為有空間放寬限制按揭措施。
2023年6月14日 · 【明報專訊】現時房委會為居屋項目提供「按揭貸款擔保」，準買家可以特惠條件申請按揭貸款，其中綠表居屋按揭成數最高95%，白表最高90%，還款期最長25年。 房屋局昨公布的私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」，申請資格雖依循當時居屋資格準則和轉讓限制 ，但由發展商自行向準買家提供按揭安排，換言之日後樂建居準買家或不能享有最高95%的按揭成數。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載：
2021年10月5日 · 【明報專訊】按揭證券公司的按揭保險目前沒涵蓋1000萬元以上樓價的物業，該類物業現時的按揭成數最高是五成，去年施政報告前夕，地產業界曾廣泛要求放寬該些物業的按揭成數，最終沒成事。 新一份施政報告明天發表，有按揭業人士表示，雖仍希望宣布放寬該些物業按揭成數，但相信機會不大。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載： 每日報章原版及昔日報章原版** **桌面網頁版：由訂閱日起計最多10年.
2020年12月17日 · 【明報專訊】港府政策是主導樓市的決定性因素，除主宰供應的土地政策外，由於大部分港人置業均要借按揭，按揭政策變化對樓市亦有重大影響。 任職按揭轉介行業逾20年的經絡按揭客戶服務部首席副總裁曹德明接受專訪時指出，受惠港府去年10月分別放寬800萬及1000萬元或以下住宅按揭成數至九成及八成後，今年首11個月逾600萬至1000萬元住宅註冊量急升，他認為可進一步放寬1000萬至1500萬元按揭成數，幫助用家換樓。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 限時優惠. 新用戶30天免費試閱. 盡覽《明報電子報》收費內容. 立即試閱. 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報：
2023年7月8日 · inews@mingpao.com. 【明報專訊】因應金管局放寬最高按揭成數，按證公司繼2019和2022年以來，再次提升按揭保險的樓價上限，1125萬至1500萬元物業的最高按揭保險成數升至八成，1500萬至1715萬元物業貸款上限由960萬元升至1200萬元，1715萬元至3000萬元物業最高按 ...
2023年10月26日 · 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，舊有機制下若擔保期臨近完結，銀行或會扣減按揭成數或還款年期，過了擔保期的居屋，銀行更會要求買家做壓力測試。 新措施下，更多高樓齡資助房屋將重返擔保範圍，買家可免壓測申請「925按揭」（即九成及25年還款期的按揭），有助中低收入者及家庭置業，居屋業主亦可更易放售物業以換樓。 議員料釋放20萬伙. 中原按揭董事總經理王美鳳稱放寬按揭擔保期可讓買家在居二市場有更多可供選擇單位，解決以往上會困難，減輕首期及上會負擔，促進居二市場交投量及流轉率，並提高白居二計劃成效。 選委界立法會議員周文港歡迎政府延長居屋按揭貸款保證期至50年，相信可釋放超過20萬個居屋單位，每年可幫助最少近4500名白居二買家及不計其數公屋綠表買家圓置業夢。
2023年11月15日 · 消息稱，現時適用於第二市場的按揭保證契據，按揭貸款保證期由單位的首次轉讓日期起計算，居屋及綠置居保證期最長30年，租置單位為25年，不少單位剩餘保證期相對較短，引致很多準買家或未能獲得財務機構提供較高按揭成數或較長還款期。 曾按揭違約單位 按保降至80% 另外，第二市場出售的資助出售單位，首40年白表及綠表買家所獲按揭保證分別是單位估值或買價的90%或95%，即維持現時水平；但個別單位若首次轉讓日期起計第40年至50年期間發生按揭違約，則為該單位向參與按揭財務機構提供的按揭保證，會降至單位估值或買價的80%。 根據房屋署資料，現時約有3.9萬伙居屋及綠置居的剩餘保證期超過10年，消息指若房委會資助房屋小組周五通過延長按揭貸款保證期，有關資助出售單位會增至27.4萬伙，令更多業主及準買家受惠。
