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2024年4月30日 · 2024-04-30. 近期日圓頻創新低，兌港元最低跌穿5算，不但吸引港人「返鄉下」，大阪、東京等旅遊熱點更為熱鬧，藉著匯率優勢，表示有意到 日本置業 的查詢亦有增加。 日圓由2023年越走越軟，兌港元已多次貼近5算，日匯再次走近並徘徊於近二三十年低位。 單以匯率計算，相比起 2011年時遠超10算的高位，現時入手日本資產只需半價，這折扣提供極大吸引力。 訴諸事實，筆者近期的確收到不少客人查詢日本物業的市況，大部份準買家都想趁日圓走弱時快快手入市，賺取樓價升值的利潤之餘，再從匯價衍生的折扣大撈一筆。 相信遊日港人對日匯走勢絕不陌生，還記得僅僅兩年前日圓兌港元仍處於7算的日子嗎？ 量化一看，以一個4,950萬日圓的單位計算，當時換算為344萬港元。 以低於5算計，同套單位只售200多萬港元。
2022年6月14日 · 但分析認為，在資金仍然充裕下，相信本港息率未會即時跟加，本港低息環境將持續；然而，若然2022年下半年美國加息速度較預期快及幅度較預期大，不排除本港最優惠利率亦要跟加。
2023年9月11日 · 經絡按揭：月內港元拆息料處0.4厘以下... 經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2022年1月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平，最新報1.6...
2024年5月21日 · 同區租客「棄租轉買」 斥587萬元承接珀麗灣574實呎戶 2006年買入 帳面獲利330萬元或約1.3倍. 美聯物業馬灣-珀麗灣分行 (3) 高級營業經理凌光盛 (Ringo Ling)表示，區內生活配套完善，故放盤向來備受追捧，該行錄得同區租客「棄租轉買」，斥587萬元承接珀麗灣574實呎 ...
2024年5月27日 · 实用呎价. $11,998. +3.5%. 成交宗数. 14 宗. 成交总额. $8,281万. 我要放盘. 美联物业提供全港最新最齐楼市数据，包括美联房价指数、香港各区小区租赁及买卖最新成交和历史成交、全港18区房价走势，助您立即了解房价走势。.
2023年1月12日 · 美聯「租金走勢圖」2022年累跌4.1% 中港通關 人才來港 對租金起正面作用. 美聯「租金走勢圖」12月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約33.54元，按月下跌約2.1%，連跌4個月，創自2016年8月後的新低。. 若以去年全年累計，租金下調約4.1% (見圖一 ...
2024年5月6日 · 日圓平、當地息口低、外國人買日本樓限制少，這幾大因素都有機會於明年逆轉。打鐵趁熱，今年不少海外資金加速湧入日本樓市。眾多外地投資客看準東京、大阪及福岡等一線城市。數據顯示，2023年首季東京房地產投資金額位居全球第二，僅次於美國洛杉磯。
