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27. 被浏览. 36,135. 17 个回答. ManInNet . 客散酒醒深夜後，更持紅燭賞殘花。 香港爛尾樓幾乎沒有（不敢說沒有，可能我沒見過）。 發展商在競地時，已開始計算成本及負擔能力。 樓宇按揭七成（還有其他要求，跟樓價有關，不詳述），要在有樓契時（即是所有驗樓程序完成），銀行才會放款。 預售，會說明付款方法，如認購，先付訂金 10 萬，七日內付樓價一成，餘下二成，分四期付款，每三個月付款一次。 這就是買賣合約。 一年後，完成所有項目，可出樓契，就要付餘下七成。 那七成款，就預先找銀行申請按揭。 發展商賣不出怎辦？ 就速銷。 預售日期不會長。 由於建樓要動用資金，所以都比較謹慎。 實力較弱的發展商，在投地之初，會組團。 由於售買時，樓宇己差不多建成，很少出現爛尾情況。
2017年3月3日 · 或者说断片取义？. 第一部分. 我觉得把香港二字改成北京、广州、上海都没问题。. 其实刚看的时候我还以为这只是内地的观点，没想到在香港一样。. 第二部分. 我先什么都不说，下一部分再讲。. 第三部分. 我觉得这位男士说出了我的心声，帮我评论了第二 ...
2024年2月28日 · 311. 被浏览. 555,813. 74 个回答. 默认排序. 国民方略. 港大金融学，投行分析师，京港深业主. 谢邀 @君子终日乾乾. 139 人赞同了该回答. 粉岭碧湖花园 339万港币（339* 0.9=305万人民币），61平米建筑面积（640 *0.096=61.44平米） 每平米305/61.4=4.97万人民币. 粉岭碧湖花园能月租1.1万，毛年化租金收益率3.9%。 1.1*12/339=3.89% 持有成本是差饷和地，占房租的3%+5%=8%。 物业税是年租金的15% 假设物业费2.7*491=1325，占房租的1325/11000=12%。 （香港物业费平均每呎2.7元/月） 合计持有成本占房租的8+15+12=35% 净租金 收益率为3.89*0.65=2.52%
2021年3月18日 · 韩国顶级牌局，为防有人出千，要求脱掉衣服再打《老千2 》 密解说电影 · 515 次播放 62:15 泰剧这次贴脸开大！一口气看完诈骗神剧《绝庙骗局》，日收入竟达2000万！小侠来了 · 1058 次播放 6:03 星爷这部电影艺术成分很高，时隔多年百看不厌 ...
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2024年4月9日 · 2,825. 被浏览. 10,216,813. 1,906 个回答. 默认排序. 江北先生. 君住黑龙江南，我住松花江北。 日日思君不见君，共饮嘉陵江水。 3754 人赞同了该回答. 我们这有个高端小区， 挨着个私立学校，都称呼贵族小区。 别的小区物业费一平2-5块，他那15块，（一百平的房子，一个月物业费1500） 快递、外卖都是送到门口保安室，然后保安送给业主。 保安都是清一色30来岁退伍军人，2人一组，24小时不停巡逻。 别说玩手机，除了负责抬杆的，连坐着休息都没有！ 要么在站岗，要么在巡逻，要么帮业主送东西。 对了，每隔段时间，还有防暴演练。 是有事真上那种！ 说是保安，其实叫 安保队伍 更合适。 这么繁琐，责任很重，但没人抱怨。 因为除去五险一金，每月到手就一万五.........
2020年4月30日 · 13. 被浏览. 8,599. 8 个回答. 默认排序. knighticerose . 游戏等 2 个话题下的优秀答主. 日本的确有一种营业式的笑容。 但这也要分场合，你要是去日本的商场、超市买东西，那么店员肯定是一副营业性的笑容，否则就是他有问题。 但你要是跟日本朋友去喝酒聊天看足球，这时候他们的笑容就是发自内心的笑容了。 讲个题外话，我见过日本人最真诚的笑容是有一次某个日本中年人来我们工厂维修保养机器，无意间我看到他的手机里有LL的图片（LL是指lovelive），就随口问了一句你也喜欢LL啊，结果那人一下子像找到海外失散已久的两眼冒光，笑的简直灿烂。 发布于 2020-04-30 00:33. 知乎用户. 分地方。
