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1. wow-japan.com › housing-pros-and-cons-of-buying-house日本不動產值得投資嗎？15項日本買房優缺點完整分析給你看 - 窩 ...

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   1. 【優點】投資報酬率穩定. 日本一般容易出租的都心精華區，租金的每年表面報酬率約在 4.0%-6.0% 之間，實質報酬率約3.5%-4.5%左右。 如果是稍離精華區的地段，有些表面報酬率甚至可達7%以上 (表面報酬率與實質報酬率的差別請見此篇: 日本買房經驗分享–11大基本必知重點及易忽略陷阱 )， 這比起台灣不到2%的報酬率要高出許多，而且這還沒有計入初次租給房客時所拿到的 禮金 ，以及每兩年更新一次契約時，相當於一個月房租的 更新料 。 2. 【優點】房價相對合理. 東京的平均房價比台北低已經不是新鮮事了，更不要說近年投資熱度直線上升的大阪、福岡等城市，房價仍比台北要低上許多。 以售房網上搜尋到的東京吉祥寺物件為例:

2. www.japan-property.jp › zh-TW日本買房日本租屋 - 日本房地產 | Japan-Property

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   Japan-property.jp 是日本數一數二的房地產網站。 國外的買家和投資人可以透過日本頂尖的房屋仲介和房地產開發商尋找房產。 網站的搜尋工具能夠讓客戶輕鬆購買，銷售或租賃房地產。 支援東京、横濱、大阪、京都等日本全國各地的投資用不動産購買和公寓，房子之類的出租. 買屋諮詢 賣屋諮詢. 在日本買房子或租屋。 在東京、沖繩、京都、大阪、北海道、福岡尋找理想的日本房地產！ japan-property.jp 提供了數以千計的日本房地產供售和出租。 通過輸入位置、房產類型、房價格範圍、臥室數量，我們的日本房地產數據庫將為您篩選所有可用結果。

3. www.sinyijapan.com › tw信義日本：日本東京不動產投資首選，專營日本房地產置產投資

   www.sinyijapan.com › tw

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   華人日本不動產投資首選！專業詳盡東京、大阪房地產置產最新情報及分析，已協助數千名客戶在日本買房，值得信賴的日本不動產專家信義日本，助您輕鬆掌握日本房市現況與趨勢。

4. 其他人也問了

   如何投資日本房地產?

   • 想投資日本房地產，日本買賣房屋，Sway提醒有兩點一定要評估。 首先，日本房屋「持有稅」實在太高，一旦持有必須先繳約3％的「不動產取得稅」，每年還得固定繳納約7％的「固都稅」，另還有約1-2%的管理費、修繕立基金。 如想賣日本房產，除了房仲費用和8％－10％的消費稅，最重要的是「不動產讓渡所得稅」很高，五年內賣出必須繳納39％稅金，因此投資者最好等房屋持有五年後再考慮賣出。 Sway提醒，日本人皆有一定程度的「排外性」，會將最好的東西留給自己，且不喜歡與外國人合作，建議想在日本投資最好懂日語，並與當地房仲或建商合作，否則一旦發生糾紛，吃虧的還是身為「外國人」的自己。

   【日本買賣房屋5】日本買房萬萬稅 Sway：最好不要碰！ - 好房網News

   news.housefun.com.tw/news/article/535000222077.html

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   日本房地產市場如何吸引國際投資者?

   • 日本的房地產市場一直以其獨特的特點和穩健的增長而吸引著國際投資者的目光。 首先，日本政府一直在積極推動房地產市場的發展，提供各種激勵措施，例如稅收優惠和金融支援，以吸引更多的投資。 此外，日本的法律體系和物業權利保護也使投資者感到安心，增加了投資的可靠性。 成功的房產投資需要一個明確的策略，尤其是在不同的市場環境下。 在日本，一些常見的投資策略包括： 許多投資者選擇長期持有物業，以受益於日本房地產市場穩健的增長趨勢。 這種策略可以提供穩定的租金收入和長期的資本增值。 一些投資者專注於購買需要翻新或再開發的物業，以提高其價值。 這種策略可能需要更多的管理和投資，但在成功時帶來的回報也相對更高。 積極參與租務管理，確保物業保持良好的狀態，可以增加租客滿意度，提高租金回報。

   投資日本房地產專家｜日本房產網

   www.investjpe.com.tw/

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   日本不動產怎麼買?

   • 出價單在購買日本不動產時是一個相當重要的關鍵，日本不動產取得方式是以出價單的排序先後決定購買者可以議價的權利，所以等於是越先出價，越有機會買到。 出價單並不需要付任何的費用，僅代表願意以多少金額來購買這個物件。 注意 ! 日本的不動產交易模式與台灣不同，議價空間低，請勿執著於議價而錯失購買理想物件的機會。 在確定想要的物件有機會成交後便可開始向東京的台系銀行提出貸款事宜。 詳見貸款流程 簽約金通常是物件成交價的10%，必須在簽約之前匯至日本的不動產仲介業者，由業者在簽約時轉交屋主，或是簽約人攜帶現金在簽約日當場交給屋主。 簽約後大約一個月左右就可以正式交屋，房屋的尾款還有仲介手續費等費用都在此時交付，交屋程序完成，恭喜您正式成為新任屋主。 > 更多投資物件.

   東京不動產-國際東京不動產(官方網站) 日本買房|東京買房|日本房地產| …

   www.jhouse.com.tw/

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   投資日本房地產可以拿永住權嗎?

   • 若單純投資日本房地產，基本上是不能拿到「永住權」。 大家不要幻想好像以往香港的「投資移民計劃」，買層650萬元以上的物業，就可以拿到永久居民身份證。 香港現在無法實行買樓移民，日本更加是從來都沒有。

   【日本移民】專家教你最低成本移民 | OverseaE 地球村

   overseae.com/日本移民/

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5. superjullian.com › japan-buy-house-tax【日本房產】最完整！日本買房稅務大全! 2024最新攻略 - Super ...

   superjullian.com › japan-buy-house-tax

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   2022年7月28日 · 台灣人到日本買房已然成為房地產投資的顯學之一，由於日本買房成本較低、文化親近、交通時間與時區優勢等，吸引許多人前往日本置產。 在日本買房經常被提到的就是複雜的各項費用與稅費，經常會提到許多房地產人士提到日本房產的持有成本較高，需要繳納多項日本稅目及日本房產的管理費及保險費等，認為日本買房似乎並不容易。 但其實因日本的房地產制度相當成熟並且透明化，我們可以在購入日本不動產之前詳細計算所有的支出費用，更有相當多具有經驗的日本房產仲介進入台灣或香港等兩岸三地的海外房產市場，有意願購買者可以輕鬆找到許多可靠的品牌 (如信義房屋、東京都心、WACLASS等)，幾乎不必擔心買房安全風險或詐騙考量。 購入不動產時有這些稅. 仲介手数料.

6. japanlive.info › blog › how-to-understand-the-japanese-real日本房地產【2023投資建議】-台日房地產市場大不同，出手前先檢 ...

   japanlive.info › blog › how-to-understand-the-japanese-real

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   2023年2月13日 · 日本房地產- 觀念篇. 以下的教學，我會分成「觀念篇」、「環境篇」、「物件篇」、「室內篇」、「財務篇」...（可能還會有更多篇）來分別從觀念開始講，對日本不動產有興趣的朋友們都可以在出手之前先看完整套教學，幫助你可以更好的判斷投資標的和財務規劃喔！ 瞄準穩定收益，不要期望資本利得. 如果想要投資日本房地產，先給大家一個觀念：如果想要的是資本利得（賺買賣價差），那日本市場真的不適合。 主要因為售出的稅非常重，重到沒有人會想要靠買賣來賺錢（也賺不到錢）。 有人會說可是日本房價還是在漲啊！ 我10多年前進場到現在，我的觀察是這樣的：10多年前因為311大地震，讓房市有一個缺口，下去之後再緩緩升，這個時間點我認為房價是被低估的。

7. www.japan-property.jp › zh-TW › guide-to-buying-properties日本購買房產指南 - 日本房地產 | Japan-Property

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   步驟1. 諮詢服務. 我們準備好了解購買者的特定需求並提供我們認為最好且最符合購買者需求的房產的相關資訊。 當購買房產時，購買者必須支付購買費用以及仲介費。 另外，您還需要準備搬家費用以及其他的費用。 這些費用加起來約等於5-10%的購買費用。 我們建議您仔細計算包含購買費用和其他費用在內，您所需支付的所有費用。 步驟2. 搜尋並參觀房產. 當購買者確定想購買房屋所在的地點，預算以及房屋類型時，我們會開始為購買者尋找合適的房子。

8. japan-hana.com日本華房地產 JAPAN HANA - 您最信賴及專業日本房地產投資顧問

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   一站式服務. 我們提供房地產投資以及日本投資移民的一站式服務：購買、出售、日本公司開設、代辦簽證，公司收購顧問及售後管理. 日本式服務. 我們秉承日本的服務至上的精神，會配合您的需求進行諮詢和專業建議。 多國語言對應. 我們的專業團隊都能使用流利的廣東話，普通話，英語和日語進行溝通交流. 房產出售. 我們會根據您的要求並結合市場上最新資訊，用最佳策略去銷售您的房地產. 獲取最好的報價. 無論您是購買還是出售房產，我們的專業團隊都將幫助您獲得最佳報價. 了解更多關於我們.