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1. blog.moneysmart.hk › zh-hk › travel日本Airbnb 房間減8成 暑假未必平過酒店 | MoneySmart.hk

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   2018年6月6日 · 日本去年通過全新民宿管理法《住宅宿泊事業法》，於6月15日起將Airbnb民宿營運合法化。 民宿須正式向政府申請取得營業執照，每年經營日數也不可超過180天，戶主亦必須製作住房名冊，加入衛生及安全確保措施、提供外國人入住指示及應對投訴機制等。 除此之外，位於不同地區的民宿會有更嚴格的限制，而最受港人歡迎的京都亦受影響，只限每年1月中至3月中期間經營，另一熱門地區大阪則限制較鬆，只禁止道路不足4米寬的區域經營民宿。 其實，日本自本年3月起，已開放民宿合法申請，但截至上月11日，Airbnb上的民宿只有724名戶主申請註冊。

2. blog.moneysmart.hk › zh-hk › overseas-property租回報 6厘是日本樓獨有？用邊種方法計？ | MoneySmart.hk

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   2018年7月7日 · 日本物業的另一種租回報計法為「實際回報率」計法，即是：（全年租金收入－養屋及經營成本）÷（樓價 + 買樓時所繳付雜費）×100。 所謂的養屋及經營成本包括了管理費、維修費、各項稅款。

3. blog.moneysmart.hk › zh-hk › overseas-property外國買樓收租 4點需注意 | MoneySmart.hk

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   2018年1月26日 · 1.買樓收租 睇政局. 兵荒馬亂的地方，那有人住?所以在海外置業時，當地政治局勢，與及地區局勢是否安定，往是重要考慮因素。 以近半年來的北韓問題為例，核試既令中國與其接壤的邊境城市無人肯投資，亦令南韓及日本的國民經常活在惶恐之中。 試想想只要金仔一日不小心，一個飛彈「誤墮」日本內陸，當地樓價必受影響，更不要談地震影響了。 2.經濟市況 需平穩. 投資地點的經濟情況也不可忽視，始終經濟走下坡，有屋無人住。 經濟穩健，租售市場才興旺。 有師姐更表示：「如果是打算買樓收租，在發展中地區做遊客生意反而收入穩定，但如果你的單位位處發達國家的貧民區，就有機會被人拖租欠租。 所以唔係英國樓就一定抵買！ 3.需充足 年青人口. 人口組成部位也是必需考慮，以日本為例，當地的可住房的數目，遠遠超過家庭數目。

4. blog.moneysmart.hk › zh-hk › travel日本電話卡/SIM卡比較：13張日本數據卡 價錢＋流量 ...

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   2023年12月14日 · 特點. 保障包括與2019 冠狀病毒病相關的 1）海外醫療費用及回港後三個月內的覆診費用，2）取消旅程及 3）單次旅遊計劃保單自動延⾧保險期免費10 天. 醫療保障高達 HK$500,000，包括住院及門診. 免費增加個人意外保障. 擴大「旅程延誤」保障.

5. blog.moneysmart.hk › zh-hk › budgeting【 新手 租屋 攻略 】搬出去住 開支洗費清單 | MoneySmart.hk

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   2019年8月13日 · 搬出去住 私樓月租過萬 論單位租金，若要找一個300呎的私樓單位，在香港島也需要約HK$15,000。若在港島租一間100呎單人房，亦需HK$5,000。當然大家亦可租住村屋，有朋友租住350呎單位，連車位，月租HK$8,500。

6. blog.moneysmart.hk › zh-hk › private-housing【 租金回報率 】 租回報計算公式教學 及 買樓收租 ...

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   2020年8月7日 · 特點. 家居財物保障高達HK$1,000,000，每件物品上限為HK$50,000，每次自負額為HK$500. 免費額外保障包括臨時居所、家居財物搬離、窗戶或門鎖損毀、雪櫃故障等. 公眾責任保險高達HK$7,500,000，第三者財物損失或損毀之每次自負額為HK$500. 人身意外保險高達HK$250,000. 自選附加樓宇保險. 查看更多. 租金收入 須先扣除其他成本. 香港租屋習慣粗略分為「全包」或「不包」兩種做法。 「全包」指業主是否承包管理費，而「不包」則是管理費須由租戶自身負擔。 因此，如果是決定「全包」管理費的業主，計算租金回報率時，須先扣除管理費支出。

7. blog.moneysmart.hk › zh-hk › travelVisit Japan Web教學 登記同行家人及操作 App下載及離線 ...

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   2024年1月26日 · 日本是不少香港人喜愛的旅遊目的地，更視她為「家鄉」。 現時入境日本可以Visit Japan Web申報，毋須填紙仔；本文會講解如何登記及使用Visit Japan Web、將同行家人如父母及子女登記在自己的帳號內等，「思鄉人」記得留意。 登記及使用Visit Japan Web教學. 外國人入境日本需要填寫入境審查、海關申報、免稅購買等紙本表格，Visit Japan Web可讓旅客在網上預先填寫及申報，並產生QR Code二維碼在過關時代替紙本表格作入境申報，不用再填寫實體表格。 Visit Japan Web使用流程. 1. 到 Visit Japan Web官網 建立新帳號，輸入電郵地址及密碼，之後即可登入. 2. 登錄使用者「本人資料」，可以選擇以流動電話相機掃描護照或手動輸入.