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2023年1月31日 · 網上了解估價是最簡單、快捷的，不同銀行及地產機構均有提供即時物業估價，包括美聯物業網站提供即時恆生銀行估價、經絡按揭提供中銀(BOC)估價等，市民可輕鬆查閱估價。
5 天前 · 失業率. 供樓負擔比率. 租樓負擔比率. 住宅價薪率. 樓價指數 (按周) * 5月截至20日. # 5月截至21日. 以上註冊量屬二手住宅數字 美聯樓價指數 (全港)乃根據全港143個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於22年以138個屋苑計算；08至21年以100個屋苑 ...
$35,767. 首期 $800,000. 總貸款額 $7,380,000. 總利息 $5,496,174. 申請按揭. 比較按揭計劃. 置業成本總預算. 首期 $800,000. 印花稅 $240,000. AVD 從價印花稅 $240,000. 其他費用 $90,000. 代理佣金 $80,000. 律師費 $10,000. 裝修費 $0. 共計 $1,130,000. 現金回贈 $120,000. 每月入息要求. % 假設利率 4.125% $ 假設每月供款 $35,767. $ 每月入息要求. 按月供比率計算 $71,534. 如未能符合入息要求,請致電 3196 6666 按揭專員查詢. 自動按揭成數. 樓價. HK$ 按揭成數.
美聯物業提供全港樓市最新成交數據，包括香港各區屋苑租賃及買賣成交資訊，全面公開個別單位過去十年成交紀錄，助您立即了解樓價走勢。
2018年12月18日 · 低價成交大多數是銀主盤 2024-04-26. 樓市正式進入跌浪，近月銀行對單位估價更見謹慎，報導連日指出不同屋苑的估價亦錄得下跌，而且每間銀行的估價亦有出入。 大家可知，為何各間銀行的估價不一？ 估價是否真實反映市況？ 如何才可獲得較高的估價？ 銀行估價，一般都是委託估價行為物業作出估值，其考慮因素甚多，例如相同屋苑類近單位的最近成交價、物業質素、座向、景觀、屋苑附近設備等。 因此可以說，估價沒有一定的準則及計算方法，大家或者曾有經驗，同一個單位在網上估價可相差數十萬、甚至百萬之多！ 順帶一提，某龍頭銀行的物業估價全委託一間大型的測量師行進行評估，因此銀行的估價趨勢，很視乎該行對後市的信心而定。 相反，亦有一些銀行沿用數間估價行進行評估，因此較易取得較高的估價。
影片. 623 伙 出售中 148 已售 291^. 折實呎價. $11,081 - $15,265 ^. 約. $340 萬起*. *跟據發展項目的所有價單，列出該項目的單位物業最低售價或計算折扣價後的最低售價。. ^伙數、出售中、已售伙數及折實價等均由28Hse編輯部輸入。. 以上的物業資料只供參考，一切以 ...
2020年5月19日 · 至於甚麼是負資產，是指當物業的 估價 低於剩餘的按揭貸款，而當業主以出售物業後，不但止無錢落袋，還要補回貸款與售價之間的差價。 例如物業是600萬元，業主貸款9成買入，即540萬元。 若樓價下跌超過一成，如530萬元，，當業主以該價格出售後，要另外向銀行償還10萬元。 因此，負資產意味業主出現財困時，不能要放售物業 套現 ，今業主少了一個退路。 現時新按保情況. 對於使用新保人士，尤其是買入近800萬物業，且使用 9成按揭 的業主，可能會擔心是成為負資高危一族。 不過，根據美聯網站的資料顯示，去年新按保在10月公佈，以11月 樓價 指數作參考，當時樓價指數為167.2，而到4月份樓價指數為160.4，下跌了近4%。 反映，即使以9成按揭上車的業主，現時 樓價 仍未跌低於貸款金額。
