樓宇估價 恆生 相關
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2022年8月15日 · 恒大和生圍地皮補地價 訴訟揭一次上訴減價27億元 劈價近四成. 撰文：李穎霖 周偉強. 出版： 2022-08-15 07:01 更新：2022-08-15 14:06. 49. 中國恒大（3333）債務危機持續，集團曾規劃興建近25萬呎皇宮屋、總面積逾242萬呎的元朗和生圍地皮，今年1月被美國資產管理公司橡樹資本接管。 《香港01》發現，持有該地皮的恒大子公司「盈邦企業」，去年被入稟追討服務費。 文件揭露，恒大曾委託測量師行就和生圍地皮的補地價金額，與地政總署交涉，並在一次上訴後，成功將原本逾68.4億元的補地價金額，壓低至約41.5億元，劈價四成近27億元。 地政總署指，發展商在過程中不只一次就補地價金額上訴，但拒披露詳細資料。
2024年3月12日 · 3個月前高估價沽擎天半島 呂宇健1400萬再入市 擬靠股息供樓. 撰文：蔡偉南. 出版： 2024-03-12 07:00 更新：2024-03-12 07:00. 28. 去年底高於估價近一成沽出九龍站擎天半島單位、人稱Ken Sir的物業投資者、新劏房大王呂宇健，在相隔不足3個月再次買入同屋苑單位。. 據 ...
2024年2月22日 · 人稱Ken Sir的物業投資者呂宇健接受《香港01》專訪，表示近年定期存款利率高達逾4厘，令市場上「冇人投資港樓」，又預計若政府不撤銷額外印花稅（SSD），香港樓市將會骨牌式下跌，樓價或再跌兩至三成。 呂宇健表示，目前樓價由高位累積下跌兩成，未來關鍵是加息及減息情況，又指目前普遍住宅租金淨回報大約2厘，惟定期存款利率高達逾4厘，早前更高達5厘，導致市場上「冇人投資」。 打賭若不取消SSD 重現10萬宗負資產. 他又指出，如果政府不撤銷額外印花稅（SSD），預計香港樓市將會骨牌式下跌，尤其是啟德重災區，因區內絕大部份業主，逾九成業主都未供滿樓。 更指「我敢打賭，兩年內不取消SSD，到時將會有10萬宗負資產」，重返高峰。
2023年5月29日 · 萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，官方樓價指數反映二手樓價為主，4月份官方樓價指數按月升幅收窄到0.5%，繼第一季報復式反彈後，高息口、購買力不足及新盤貨尾量囤積等因素依然繼續阻礙樓價進一步攀升的動力。 第二季樓價面對阻力遠較第一季大，預計今年上半年樓價仍會在低位徘徊。 雖然美國加息步伐已經開始減慢，但預計到今年年底時加息因素才會淡化，短期內香港整體借貸成本仍有機會上升，影響上車買家、換樓人士及新造按揭。 萊坊王兆麒預計到今年年底時加息因素才會淡化，短期內香港整體借貸成本仍有機會上升，影響上車買家、換樓人士及新造按揭。 （資料圖片） 「去庫存」主導市場 發展商設更多優惠.
2021年3月3日 · 26. 市場消息指，中國恒大（3333）元朗和生圍低密度住宅項目，近月完成補地價程序，涉及金額近42億元，為私人市場過去三年最大宗的補地價個案。 若連同恒大於2019年時購入地價47.05億元，總代價高達89.05億元。 以項目可建樓面面積約89.3萬平方呎計，每呎補地價為4,703元，而每呎總地價則高達9,972元。 項目將發展268幢洋房，從城規會的圖則可見，位於中間位置的其中一幢洋房，面積超過20萬平方呎，屬超巨型的「皇宮屋」，估計市值可高達40億元。 元朗和生圍項目分4期興建268幢洋房，規模最大為屋苑中間位的House 1，屬超巨型「皇宮屋」。 （城規會文件） 恒地前年以47.05億轉售地皮予恒大.
2023年11月21日 · 根據恆生網上物業估價顯示，單位價值708萬元，即是次成交價低估價17%。 原業主2007年10月以275萬元連車位購入，扣除市值約55萬元車位價值，業主帳面獲利368萬元。 深井青龍頭豪景花園。 將軍澳英明苑三房538萬沽 兩個月劈價十次 終帳蝕逾一球｜多圖 愉景新城三房月租2.1萬 高市價約一成 租金回報7厘｜多圖 藝人楊穎Angelababy西半山天匯豪宅17萬租出 荃灣爵悅庭實呎372戶 減價至545萬即沽 業主持貨3年微蝕離場. 本地樓市. 二手樓成交. 荃灣區樓市. 5. 0. 1. 樓市走勢未明，部分早年買入物業的業主願意以低價放盤，吸引買家承接。 深井青龍頭豪景花園一伙三房戶最新以588萬元成交，呎價7,101元，險守7千元關.
2023年5月9日 · 無論用戶希望首次置業﹑再置業﹑物業套現或轉按等，都需要先透過不同物業服務商進行物業估價，再向銀行查詢相關按揭計劃，計算每月供款及利息支出。 為方便讀者快速取得估價，《香港01》與AI智能物業數據機構合作，推出智能估價小程式，只要輸入想查詢的物業，讀者便能透過系統的放盤數據及實時交易指數，再利用AI估算出物業價值。 ↓↓↓↓↓↓↓↓立即估價↓↓↓↓↓↓↓↓. 在此就8Prop提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對《香港01》並無約束力。 《香港01》並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 《香港01》亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 2. 0.
