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首十一個月住宅樓宇累計成交53,813 宗,較過去三年(2017-2019)的同期平均累計成交56,010 宗僅輕微減少4% (表2)。 成交量的減少主要體現在一手市場,這與疫情嚴重期間發展商放緩推盤進度以及買家較強的觀望情緒有關,表現在上半年一手住宅樓宇成交宗數僅為2019年同期的約一半。 不過,在本地疫情緩和時期,積壓的購買力得以釋放,下半年新盤推出速度明顯加快,帶來了一手成交量的逐步回升。 二手市場方面,首十一個月二手住宅累計成交40,607宗,較過去三年的同期平均累計成交38,343有所上升,經濟衰退、失業率攀升令部分二手業主願意減價放盤,推高二手成交。 表2:私人住宅樓宇成交宗數. 資料來源:政府土地註冊處,中國銀行香港金融研究院. (三)租金跌幅較大.
於律師樓簽署正式買賣合約，支付首期訂金及釐印費。 銀行批核按揭申請。 步驟 4 於律師樓簽署樓契、按揭契、貸款合約與其他法律文件，繳付樓價餘款和有關律師費及雜費。 銀行批出貸款額作部份樓價，完成交易。 步驟 5 收樓入伙。
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