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2023年5月5日 · 以貸款額500萬元，還款期30年計，每月平均供款增348元。除經按揭保險申請樓按的首置人士，借取按揭須通過壓力測試，即現行實際利率加2厘，每月供款不得高於月入五成，加息後月入要求將提升1.4%。
2022年11月4日 · 下一篇 上一篇. 借500萬按揭 每月供多674元. 【明報專訊】多家大型銀行上調最優惠利率（P），推升以1個月港元拆息計價按揭貸款（H按）的封頂利率，以最優惠利率升至5.375厘，及大行新做二手H按的封頂利率P-2.25厘計算，實際按息將升穿3厘至3.125厘，每月供款將增加3.25%。 以目前按揭平均貸款額500萬元計算，每月供款則由20,745元，增加674元至21,419元。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 明報跨年大激賞 限時優惠. 訂閱低至74折及. 豐富禮券回贈. 立即訂閱. 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報：
2024年3月16日 · 明報記者. 相關字詞﹕. 【明報專訊】雖然環球央行利息料已見頂，不過回落時間存不明朗因素，本港1個月銀行拆息最近兩個月維持在4.5厘附近，高於現時新做按揭利率4.125厘水平，銀行按揭息差仍然微薄。 最新市傳大型銀行包括匯豐和中銀香港（2388），不再為轉按客戶提供現金回贈，市場人士認為，銀行削轉按回贈主要出於節省資金成本的考慮，相信其他銀行將會跟隨，不過按息沒有上調，不會影響借貸人入息要求，對樓市實質影響不大。
2022年9月24日 · 【明報專訊】金管局昨日向銀行發出指引，將物業按揭貸款利率壓力測試要求，由額外加息3厘降至加2厘，即日生效。 目前大部分按揭貸款申請者，入息須通過壓力測試，以30年供款期計算，最新的每月入息門檻下降逾一成（見表），料有更多人可望「上車」。 本港銀行進入加息周期，金管局反而放寬壓測，當局稱措施因應銀行風險管理需要而變，已經確保銀行風險獲妥善管理，且供款與入息比率（DTI）維持五成要求，可確保借款人有足夠還款能力。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年.
2023年9月9日 · 匯豐加新做按息半厘 封頂衝破4厘 削現金回贈 500萬按揭月供增1400元. 明報報料熱線﹕ inews@mingpao.com / 9181 4676. 【明報專訊】本港樓市第二季轉弱，大行按揭競爭本已相當激烈，7月金管局放寬按揭成數上限，釋放加按空間帶動轉按，推升銀行現金回贈吸客 ...
2023年7月8日 · 按揭上限放寬後，購買1500萬元物業在計及按揭保險後，可將所需首期降低44%至300萬元，不過通過壓力測試的每月入息要求也上升25%至11.36萬元。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，是次放寬料可有效協助市民換樓，讓換樓市場進一步釋放，料樓價1000萬至3000萬元的中上價格物業將受追捧。 中原按揭董事總經理王美鳳稱，由於市場上絕大部分買賣成交均屬於樓價1500萬元以下，上車及換樓者均可以基本三成首期置業上會，未必需要經按保；政策明朗化後，將免除買家為等候放寬政策而暫停入市觀望，有助樓巿健康發展。 明報報料熱線﹕ inews@mingpao.com / 9181 4676. 相關字詞﹕ 放寬按揭 阮國恒 按揭貸款 余偉文 銀行 樓市 金管局. 上 / 下一篇新聞.
2023年12月1日 · 政府在10月底《施政報告》放寬樓市辣招，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，近期發展商開始加快推盤，看好樓市交投及按揭數字有望止跌回穩。 【明報專訊】利率高企拖累本港樓市交投淡靜，金管局公布今年10月新申請貸款個案為5359宗，按月減少39 ...
