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測量師張競達表示，以一個100伙單位為例，以往沒有強拍時，做第99伙被收購的人，會手握最大的贖金，而且只有一人，有較大操控權。 但現在強拍門檻降至80%，則很多人都做得到，所以並不容易佔據上峰。
今年初，黃埔花園第四期管理公司準備制定2023年預算案，向業主發出了一張通告，管理公司表示，因為管理費的「維修基金」繳付去年工程費後，結餘跌至只有53萬元，擔心沒辦法應付未來維修費，需要向業主集資。
鍾sir表示，玻璃幕牆的鋁通是由頂至底一條過，若高層漏水便會向下層方向流，直至找到弱點流出來。. 我們驗樓的單位在主人房的框位，正好發現有水珠及水漬，沿框的夾口流下來，建議日後用幕牆玻璃的單位，每逢打風落雨都要看清楚，框架夾口及玻璃窗邊 ...
1. 由小型投資者林氏家族發展、在筲箕灣道180號的「ONE EIGHTY」就是類近貨色。 從發展商角度，當日收購地價1.59億元，以地盤可建樓面約萬五呎計，地價只是10,400元。 如果參考同區附近開售的新盤，如麗新及市建局發展的「逸瑆」，平均呎價23,000，只要按這個樓盤推售，售價較地價翻了120%，發展商仍是大賺特賺。 細價樓是跌市高危 ? 細價樓常被形容為跌市高危，背後理據有兩個。 一、就是市況回調時，若發展商以平價推盤，小市民財政實力理應可負擔面積較大的單位，細單位自然無人吼，頓時成為賣剩蔗。 二、就是細價樓買家的預算往往有限，一旦經濟回調造成失業供不起，就需要劈價賣樓。 然而，最終會否發生，是基於發展商會否平價賣樓、以及經濟差到市民要斷供的假設。
2024年4月16日 · 62. 樓齡. 描述. 佐敦洋樓 中層 間格實用 兩房一廳. 向內街，旺中帶靜，景觀開陽. 大堂整潔，有四部升降機. 地理位置優越，四通八達. 1min 到 佐敦地鐵站. 3min 到 九龍公園. 校網: 31. 歡迎出價. 地址. 在Google地圖上打開. 地址 鴻運大廈 中層. 地區 九龍區. 區域 尖沙咀. 詳細資訊. 最後更新: 2024年04月2日 , 下午 1:54. 樓盤 ID: WCP_20230905100446_8685. 價錢: $3,700,000/可議. 樓盤面積: 355 呎. 睡房: 2. 浴室: 1.
自從恒大財困以來，旗下在港發售的樓盤，包括掃管笏「恆大．珺瓏灣」及長沙灣「恆大．睿峰」相繼出事。. 長沙灣「恆大．睿峰」易手至「鼎珮」後，不單把樓盤名改名為「睿峰」，亦沒有兌現承諾過包按，只改由其他財務公司提供高成數按揭，部份業主 ...
最新消息, 樓市拆局. 1. 政府推出「一手樓空置稅」如箭在弦，發展商紛紛加快買現樓步伐外，地產建設商會也建議，空置稅期限應以取得「滿意紙」起計，並要求有兩年稅項寬免期，與市場一直討論以「入伙紙」計有顯著分別。 實情「滿意紙」與「入伙紙」有什麼分別? 如果採用「滿意紙」作徵稅基礎，又帶出什麼效果? 什麼是「入伙紙」及「滿意紙」? 一般新盤落成，發展商會向屋宇署申請「入伙紙」，就是經過檢查後，屋宇署認為屋宇的結構安全而發出的文件，業主便可以入伙。 反觀「滿意紙」是由地政總署負責發出。 當發展項目獲發「入伙紙」，同時亦符合地契條款，包括成功興建部份指定公共設施、美化環境、為住戶提供會所等設施後就會發出。 新盤入伙時: 取得入伙紙 未必取得滿意紙.
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