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2021年3月22日 · 答案是困難的。 「王潘事件」不涉及被接管，運作沒有被癱瘓，只是銀行不認可這間律師樓，而最終賣家沒有責任確保買家銀行按揭獲批，因此把這種條款寫在臨約上是困難的，除非賣家趕着賣樓「乜都制」。 至於「黃馮事件」法律上屬於被接管狀態，臨約上列明「一旦出現被接管情況，成交期可以自動延長」仍然說得通。 最後，要100%避開律師樓被銀行Block的風險，自保方法着實不多。 首先，可以考慮用最神級的中環大型律師行，將風險減到最低；如果提早申請按揭，遠在成交期死線前已經獲得銀行批准提取貸款，就算代表律師樓被銀行Block亦不影響；另外，最好同時向多間銀行申請按揭，有幾個Offer選擇等於多個保障，以策萬全。 子非魚.
- 消費習慣
- 免息分期付款
- 存在感的錯
- 實現夢想也要麵包
- 關於我們
無論衣食住行在香港一點也不便宜， 人工事實追不上通脹， 但呢幾年經濟好嘅光景帶來先洗未來錢嘅習慣， 總會深信今個月用了下個月能夠找回， 大家會看到私人貸款廣告氾濫程度和貸款嘅方便程度, 就會知道市場需求有幾大。 再加上人有我有嘅心態， 輸人不輸陣 ，大家食嘢買嘢毫不吝嗇， 入少出多嘅情況下唔爭下大量卡數已經阿彌陀佛。
免息分期付款往往是另一個糖衣陷阱， 因為分期付款往往所購買的也是消費品， 會隨著時間不斷貶值 , 簡單來說也是將自己的消費未來化 ，今日享用明日還錢， 但對於投資者來說， 不會無端端減低自己嘅借貸能力( 加按借私人貸款一樣會在還款能力中減去)， 除非呢啲係有益嘅借貸， 能夠為自己財富增值， 如果是消費性的寧願一次過付款。
面書上IG上看到的全是享受生活， Fine Dining High Tea 豪華旅行， 名牌玩物月月更新 ， 這些資訊每日也在面書和IG 氾濫， 大家看到是最美好的一面， 想像放 post嗰個有用不完的金錢 ，但現實是否如此真係唔敢講， 如果你認識部分人仕其實心知他們是普通打工仔一名 ，無論返工或者做生意上呢啲存在感都唔係輕易攞得到 ，最容易使用金錢堆砌，使錢係一件好容易嘅事， 但存在感過後得到啲乜嘢呢？ 呢個係現實又殘酷嘅問題。
其中開設網店的姐姐和三位youtuber， 毅然全職創業， 勇氣十分可嘉但現實看到他們在訪問中的心境變化， 更加明白實現夢想也要金錢， 要實現理想， 其實必須要有良好嘅儲蓄習慣， 筆者曾經試過創業不下三數次， 現實說之前的也是失敗收場， 經歷過呢幾次嘅創業學習到如何先自己唔死和有良好嘅儲蓄習慣，創業嘅熱誠同埋嗰團火係會隨著你嘅存款數字下降直至生活困難慢慢消滅， 有好嘅概念緊要， 但更需要嘅 係良好嘅儲備, 有時做生意係鬥長命。 筆者這幾年發現，大家嘅消費習慣其實都好影響大家將來資產上嘅累積同埋成就， 點解咁講，就因為發現資產越少嘅人洗錢就會越豪爽同埋愈唔睇價錢， 相反有累積資產習慣嘅其實心中已有算盤。 大家想要實現夢想， 良好嘅用錢和儲蓄習慣， 往往係最基礎要做嘅事情， 沉迷月光族嘅世界只會...
環聯（Transunion, 「TU」）正式合作伙伴2018年10月19日 · 2018-10-19. 很多新樓露台傾向採用全景玻璃幕牆。. 驗樓 時對此 (住宅玻璃幕牆)用料鑑定驗收是有一定安全要求。. 一般行內標準是每平方米玻璃可接受8條以下細花痕。. 如如果有一條花痕是超過100毫米就不能接受，必需必需必需 (重要講三次)要求發展商 ...
2019年4月24日 · 注意未來價值. 反正都唔夠錢買樓不如洗咗佢， 筆者真係聽到好多， 但係如果不必要嘅洗費豪洗咗佢， 其實係浪費金錢同埋忽視未來價值， 如果用嚟做最基本嘅投資， 就算係收息股票， 今日嘅一萬港元， 五年後可能已經相等於一萬六七千港元， 不斷地有規律 ...
2018年2月7日 · 星之谷編輯部. - 2018-02-07. 蘋果日報引述，將軍澳二手屋苑新都城剛誕下史上首間千萬樓王，但其成交疑似是內部轉名，因買方賣方都是姓廖，原文以下： https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20180207/57805252. 物業轉名，一般都是低於市價成交，為了慳 印花稅 。 以新都城這個案為例，如以$1000萬近親轉名，印花稅為$37.5萬。 但如以$900萬 轉名 ，印花稅為$33.75萬，慳了$3萬幾印花稅。 但有時物業轉名會故意用高價內部轉讓，目的是為了能借盡套現，用作其他高回報投資用途。 筆者很多客人，都寧略高於市價轉名，盡按套現，尢其是除名個案。
2018年3月9日 · 按揭上限是4成，如本身已有按揭要扣減一成. 現金，股票可當資產，但要證明到該資產在銀行戶口最少3個月才被計算。. 不過亦有銀行一個月都可計資產。. 最後要留意一點，如沒有工作及現金，純只得一層自住樓，用資產淨值申請按揭，不是間間銀行可以借4成 ...
2021年5月18日 · 安娜 (化名)本身經營IG戶口幫客戶推廣產品，算是自僱人士，驟覺買樓申請按揭限制多多，如果她要買1,000萬元或以下物業，最多只可以申請8成按揭；1,000萬元以上只能5成，想要9成按揭只能望門興嘆，除非有一份固定受薪職業。 【高成數按揭審批嚴格】 安娜近月看中一層樓，想申請高達7成至8成高成數按揭，但要面臨較嚴格的入息審批。 作為一名KOL，她要提供 利得稅 單及自己公司的核數師報告 (Audit Report)，這個難度頗高，因為他們收入不時涉及現金交易，稅務記錄未必完整，即使銀行戶口經常錄得資金存入，也不能申請高成數按揭。 申請高成數按揭前提是需要繳交利得稅，安娜問筆者是否一定要以公司戶口處理所有收入？
王青霞ig 相關
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