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如何申請白居二?
白居二要補地價嗎?
白居二是什麼?
為回應中低收入家庭的置業訴求，香港房屋委員會(房委會)在2013年及2015年推出擴展「居者有其屋計劃」(下稱「居屋」)第二市場至白表買家的臨時計劃(下稱「臨時計劃」)，容許獲配額的合資格白表申請者在繳付費用向房委會及/或香港房屋協會(房協)申請白表
- 購買單位 (白表資格) | 香港房屋委員會及房屋署 - Housing Authority
香港房屋委員會（房委會）在2013年1月推出擴展居者有其屋計 ...
- 白居二 - Housing Authority
申請資格. 2.1 申請者須在申請截止日期當日(2018 年4 月11 ...
- 購買單位 (白表資格) | 香港房屋委員會及房屋署 - Housing Authority
2023年7月21日 · 香港房屋委員會（房委會）在2013年1月推出擴展居者有其屋計劃第二市場至白表買家的臨時計劃（下稱「臨時計劃」），容許獲發配額的成功申請者 (白表)在向房委會及／或香港房屋協會（房協）申請白表資格「購買資格證明書」後，可在房委會的居者有其屋 ...
申請資格. 2.1 申請者須在申請截止日期當日(2018 年4 月11 日)已 年滿18歲,及已在香港居住滿七年,而其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制(與逗留期限有關的條件除外)。 註一: 一人申請者包括:未婚人士、離婚人士、喪偶人士及其配偶沒有香港入境權的已婚人士。 一人女性申請者如在申請截止當日(2018 年4 月11 日) 已懷孕16 週,並能在房委會要求時呈交有效並明確列出懷孕週期的醫生證明文件,則該名胎兒可作一名成員計算,其申請亦會當作家庭申請者類別。 就沒有香港入境權而言,任何已入境但仍受逗留條件限制(與逗留期限有關的條件除外)的人士,均不作擁有香港入境權論。 2.2 申請者及/或名列於申請表第一部分的家庭成員,由遞交申請表直至簽署臨時買賣合約當日,均需符合申請資格。
- 什麼是「白居二」
- 白居二配額
- 最受歡迎的地區和屋苑
- 私人發展商參與的居屋屋苑
- 白居二申請資格
- 白居二入息和資產限制
- 申請流程
- 可供購買的居屋屋苑
- 房協居屋 vs 房委會居屋
- 白居二按揭
「白居二」全名是「白表居屋第二市場計劃」，未有此計劃前，政府只容許未補地價的二手居屋予公屋綠表人士購買。 而2013年開始，政府放寬限制，讓部分中低收入但沒有綠表資格的家庭或個人購買二手指定的居屋，分別在2013年和2015年兩次分別推出5000個和3000個配額. 兩輪計劃共分別收到66,157和43,943分申請，遠遠超出限額12倍和17倍。雖然最終7500個配額只售出4021個單位，但經過檢討後，在2017年底開始決定將計劃恆常化，每年都會推出。
2023年：單身人士900個，家庭8100個 2022年：單身人士450個，家庭4050個 2021年：單身人士450個，家庭4050個 2020年：單身人士450個，家庭4050個 2019年：單身人士300個，家庭2700個 2018年：單身人士250個，家庭2250個 2015年：單身人士300個，家庭2700個 2013年：單身人士500個，家庭4500個 【居屋故事】為左層居屋姐弟反面？居屋可否「甩名」做首置客？
統計2022年十一月至2023年一月初的成交數字，將軍澳區有131宗白居二成交，為最活躍的區域。當中廣明苑和寶盈花園各自有26宗成交，彩明苑和富康花園各自有16宗成交，唐明苑有13宗成交。 4個地鐵站旁邊的居屋也非常受歡迎，南昌站隔離的凱樂苑有48宗成交，尺價$11,736，部分單位更有海景。啟朗苑步行至啟德站只需要1分鐘，為平均尺價最貴的屋苑。鄰近天水圍站的屏欣苑和沙田第一城站的愉翠苑也分別錄得44宗和41宗成交。 近年也有比較多的居屋建成，隨著2020年或之前入伙的居屋的首兩年出售限制期開始屆滿，一些樓齡較新的屋苑流入白居二市場，例如長沙灣的凱德苑、將軍澳的雍明苑、何文田的冠德苑、深水埗的凱樂苑、啟德的啟朗苑。 另外還有一些雖然樓齡比較長一些，但因為位置非常方便，成交依然十分多的屋苑，包...
上世紀八十年代時，政府為了加快資助房屋落差，邀請了一些私人發展商參與，這一批私人參與的屋苑比較有特色，和其他居屋屋苑有點不同，部分設有泳池、健身室等，這類屋苑也是白居二可以購買的選擇之內。其中一個十分受歡迎的是2001年落成的將軍澳寶盈花園，由私人地產商瑞安參與興建的居屋，鄰近將軍澳地鐵站，更加設有室外游泳池、燒烤場和網球場。瑞安早於1989年已經在該區興建康盛花園，同樣設有私人泳池。瑞安在九龍灣有份參與興建的居屋麗晶花園也設有私人泳池，同時麗晶商場。其他發展商有份參與的馬鞍山富安花園和黃大仙翠竹花園也設有私人泳池。
年滿18歲香港永久居民以個人或家庭名義申請，夫婦不能分開申請申請者及所有家庭成員均沒有接受政府任何房屋資助，即使已經出售以往的資助單位也不能再度申請2023年
先確定自己用「一人申請者」、或「二人以上家庭組合」來申請，因為兩者有著不同入息及資產限制。「一人申請者」每月入息限額31,000元，而總資產不超過73.5萬元，而「二人或以上家庭」則增加一倍，每月入息限額62,000元，而總資產不超過147萬元。 入息，房委會有清晰定義。例如「有固定收入」人士，除了計算「底薪」以外，佣金及津貼，以及年終花紅及雙糧也一併計算。至於「非固定收入」人士，則以過去半年入息取平均數計。 至於自僱收入人士，如果本身屬於營商人士，收入包括公司的純利、薪金、股東分紅或酬金，以至公司給予的私用開支。以至土地或物業的租金收入也要計，若有出租的話，就按當時租值扣差餉及地租及打八折計算；若沒有出租，則按應課差餉租值作為租金，同樣扣差餉地租再打八折算作收入。
留意每年接受申請時間遞交文件，可以選擇網上、郵寄或親身遞交申請表，申請費$210，可以用信用卡網上繳交，申請時需要遞交申請人及其家屬的身份證或出世紙副本 郵寄地址：「九龍橫頭磡南道 3 號香港房屋委員會客務中心第一層平台」等候房委會進行電腦攪珠抽籤，隨機選出分組號碼，決定優先次序，隨後會以書面通知中籤的申請人，再進行申請資格和入息資產審查房委會以平郵形式寄出發出批准信及兩份確認信白居二2022電腦攪珠抽籤結果首10位依次序分別是 67、83、25、54、28、12、68、30、90、23 白居額二包括的範圍除了房委會的二手居屋外，還包括房協的資助房屋，包括近年的「綠置居」、新居屋，以致八、九十年的「住宅發售計劃」(Flat-for-Sale Scheme) 簡稱FFSS都在選擇之中。 可供購買的房委會居屋屋苑清單 可供購買的房協資助房屋 自己的申請編號可於申請確認電郵及確認信查閱，申請編號最後兩個數字為居屋攪珠的分組號碼。如果忘記申請編號亦可致電2712 8000「房委會銷售及白居二熱線」查詢，輸入居屋申請者的身份證號碼確認後，便可得知申請編號。 立即查看最新的居屋放盤 立即查看類近銀碼私樓放盤
簡單一點說，房委會(香港房屋委員會及房屋署)是政府部門，房協(香港房屋協會)是一個獨立運作的非牟利機構，是分擔政府建屋的重任，政府將部分興建公營房屋的工作，「外判」給房協去做一樣。但兩者均會興建居屋。 坊間普遍認為房協興建的居屋質素比較好，原因可能房協除了做基層房屋項目外，也有更推出以中產人士為對象的「夾心階層住屋計劃」和參與有部分私樓項目的經驗，如上環荷李活華庭、堅尼地城羲皇臺一號等。
房協樓最多可以做九成按揭，最長30年，樓齡超過45年有機會批出較少年期的按揭，所有樓需要進行壓力測試。如果對個別屋苑可以做到的年期有疑問，可以向我們的專員查詢 房委會居屋，最高按揭成數為9成和25年，而且在房委會擔保下，不用購買按揭保險。但留意樓齡19年以上單位，因為距離房委會30年擔保期完結期，所以銀行未必願意批足九成按揭，30年以上只會批出6成，詳情可以參閱。 大部分白表居屋過往只能選擇P按，從2022年11月可以用H按。 《HIBOR plan vs P-Plan邊個好D? 每日最新HIBOR》
2022年9月3日 · 白居二申請資格： 1. 申請者可以為一人申請者或家庭申請者. 2. 申請者須在申請截止日期當日已年滿18歲及必須成為所購買單位的業主，並須在香港居住滿七年，申請者及名列申請表上的家庭成員在香港的居留不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外） 3. 由申請截止日期之前的24個月起計，直至簽訂臨時買賣合約當日，申請者及其名列申請表上的家庭成員不得擁有或與他人共同擁有任何香港住宅樓宇. 4. 申請者及所有家庭成員均無接受任何房屋資助. 白居二2022入息及資產限額： 白居二2022最新時間表： 申請日期：2022年2月25日至2022年3月24日 (已截止) 截止時間：2022年3月24日晚上7時正 (已截止)
房委會將根據電腦隨機排列的申請者次序，詳細審核「白居二2018」申請者的資格，並在二 一八年十月向合資格的家庭及一人申請者發出申領「購買資格證明書」的批准信。
符合香港房屋委員會（房委會）的【白表居屋第二市場計劃（白居二） （2018）】申請須知的規定，並持有由房委會發出白居二的有效「批准 信」。 如欲了解白居二的申請須知內容，請瀏覽房委會網頁: https://www.housingauthority.gov.hk/mini-site/sms-white
